Усинский городской суд Республики Коми

                при секретаре Ванеевой В.А.

рассмотрев 07 ноября 2011 в открытом судебном заседании в г. Усинске Республики Коми гражданское дело по исковым требованиям Б.В.И. к И.Д.В. о расторжении договора социального найма, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Б.В.И. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику И.Д.В. о признании утратившим право пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя - сына истца. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает в данной квартире, выехал в неизвестном направлении, своих личных вещей в квартире не имеет, расходы по содержанию квартиры не производит, несение расходов за ответчика по содержанию квартиры для истца является обременительным, в связи с чем просит суд удовлетворить заявленные ею требования в соответствие с ч.3 ст. 83 ЖК РФ.

В настоящем судебном заседании истец Б.В.И. на заявленных им исковых требованиях настаивал, кроме того просил суд расторгнуть с ответчиком договор социального найма жилого помещения по ... в ... Республики Коми.

Представитель истца - С.Л.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные Б.В.И. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик И.Д.В. в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

Настоящее дело рассматривается судом в порядке ст. 29 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика на территории Российской Федерации по адресу ....

Представители третьих лиц - Администрации МО ГО «Усинск», ООО «УГИЦ» и УФМС России по РК в лице ОУФМС России по РК в г. Усинске, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении данного дела в свое отсутствие и принятии решения на усмотрение суда по имеющимся в деле материалам.

Суд, заслушав участников процесса, изучив письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований по следующим основаниям.

Как установлено судом, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена трехкомнатная квартира № дома № по ул. ... г. Усинска Республики Коми, на состав семьи, состоящей из 5 человек: жена Б.Н.Ф., сыновей Б.В.В. и Б.Д.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь Б.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения ФИО1 и сын ФИО2 (л.д. 5). Таким образом, ответчик И.Д.В. (Б) Д.В. был вселен и зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца, данных им в ходе настоящего судебного заседания следует, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак и, сменив фамилию «Б» на «И.Д.В.», выехал к новому месту жительства к жене из спорной квартиры, вывез все свои личные вещи. Место его нахождения в настоящее время истцу не известно, расходов по содержанию квартиры ответчик не производит.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

По мнению суда, совокупность доказательств, исследованных в судебном заседании, позволяет суду прийти к выводу о добровольном выезде ответчика И.Д.В. с места жительства по спорной квартире. Ответчик не проживает по месту регистрации, вместе с тем, сохраняет свою регистрацию по данному адресу, как по месту жительства.

В связи с фактическим не проживанием ответчика в спорном жилом помещении, его добровольным выездом в другое место жительства, за ним не может быть сохранено право на регистрацию по данному жилому помещению, как по месту жительства, следовательно, исковые требования истицы ФИО3, заявленные к ответчику ФИО4, о прекращении права пользования им жилым помещением, расположенным в ... Республики Коми по ..., подлежат удовлетворению.

В соответствие с пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.11.2010) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 60, 69, 71, 83 ЖК РФ, ст. 223-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Б.В.И. к И.Д.В. о расторжении договора социального найма, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Расторгнуть с И.Д.В. договор социального найма жилого помещения по ... Республики Коми с момента выезда в другое место жительства.

Признать И.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в ... Республики Коми по ....

Органам регистрационного учета г. Усинска снять И.Д.В. с регистрационного учета по ... в ... Республики Коми.

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Стороны могут также обжаловать данное решение суда в Верховный суд Республики Коми с подачей жалобы через Усинский городской суд Республики Коми в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении указанного заявления.

Мотивированное решение составлено 08 ноября 2011

Председательствующий -                                                                           С.Б. Зайцев