Дело № 2-90/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Усинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Кашина Н.А., при секретаре Сибагатулиной В.Р., 19 января 2012 г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске Республики Коми дело по иску Богдановой Л.Н. к Богданову С.М. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, изменении долей в праве собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Богданова JI.H. обратилась в суд с иском к Богданову С.М. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В заявлении Богданова Л.H. указала, что на основании договора купли-продажи № инвентарное дело № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственницей 1/2 квартиры общей площадью ... кв. м, расположенной по адресу: ..., что подтверждает договором купли-продажи ..., инвентарное дело № от ДД.ММ.ГГГГ Несмотря на её неоднократные предложения ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время в квартире зарегистрированы: Богданова Л.H. (истец), Богданов С.М. (ответчик), Богданов Е.С. (сын), Богданова Д.С. (... дочь). Истица просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию на каждого из зарегистрированных в квартире лиц следующим образом: 3\4 - на неё (с учетом детей); 1\4 - на ответчика. Взыскать с ответчика 1\2 внесенных платежей за период проживания на данной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время в размере ... рублей, т.к. ответчик не вносил плату за период проживания на данной жилой площади. Разделить данное жилое помещение по 1\4 на каждого прописанного (Богданова Л.Н., Богданов С.М., Богданов Е.С., Богданова Д.С.), т.к. на момент покупки квартиры дети были несовершеннолетние. Ответчик добровольно отказывается изменить доли в правах собственности. В судебное заседание истица не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает. Ответчик Богданов С.М. в судебном заседании исковые требования в части определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию на каждого из зарегистрированных в квартире, а также в части задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию признал и пояснил, что действительно он в последние годы оплату жилищных и коммунальных услуг не производит и согласен с тем, что он должен возместить образовавшуюся задолженность в пределах срока исковой давности. Однако он не имеет возможности погасить задолженность единовременным платежом и готов возмещать задолженность в рассрочку. Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования дети истца и ответчика Богданов Е.С. и Богданова Д.С., против удовлетворения заявленных истцом исковых требований не возражают. Богданова Д.С. дополнительно пояснила, что те денежные средства, которые поступают от отца в качестве алиментов, едва лишь покрывают расходы на обучение. В подтверждение произведенной истцом оплаты жилищно-коммунальных услуг представили суду для обозрения подлинники квитанций об их оплате. Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, ОАО «Коми энергосбытовая компания» и ООО «УГИЦ»Усинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, Филиал Государственного унитарного предприятия по РК «Республиканское бюро технической инвентаризации» г. Усинска своих представителей в судебное заседание не направили, представили письменные отзыв на исковое заявление, в которых просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей по имеющимся в деле материалам. Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Квартира №, расположенная по адресу: Республики Коми, ..., является общей долевой собственностью истицы и ответчика в размере 1/2 доли в праве каждого, что подтверждается представленным в материалы дела нотариально удостоверенным договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истица и ответчик купили указанную квартиру по одной второй доле каждый (л.д.№). Согласно поквартирной карточке в квартире зарегистрированы истица, ответчик, их дети: сын Богданов Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь Богданова Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.№). Брак между истицей и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно представленному истицей в материалы дела расчету суммы оплаченных ею жилищно-коммунальных услуг в пределах срока исковой давности, за три последние года с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно, она составляет ... руб., за электроэнергию ..., половину которые она просит взыскать с ответчика. Суд, проверив указанный расчет в соответствии с представленными в материалы дела лицевыми счетами и платежными документами, находит расчет задолженности за жилищно-коммунальные верным, расчет денежных средств, уплаченных истицей за электроэнергию за тот же период, составляет ... руб., а не ... руб. как указывает истица. Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Принимая во внимание установленные судом обстоятельства и указанные положения закона суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истицы о взыскании с ответчика в ее пользу денежных средств в размере ... руб. (...), что является 1/2 долей оплаченных ею жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, включительно. Также с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию задолженность за потребленную электроэнергию в размере ...), что является 1/2 долей оплаченной ею электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, включительно. Общий размер взыскания оставляет ... руб. Также подлежит удовлетворению требование истицы об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги каждого из зарегистрированных в жилом помещении - ... Республики Коми. Определяя порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги каждого из зарегистрированных в жилом помещении по адресу: ..., ул. ..., суд исходит из того, что в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы 4 жильца. Исходя из приходящейся на каждого зарегистрированного в жилом помещении жильца доли общей площади жилого помещения, доля по оплате коммунальных услуг каждого жильца составляет 1/4 общей суммы соответствующего платежа за расчетный период, следовательно, доля ответчика составляет 1/4 суммы соответствующего платежа за расчетный период, доля истицы с учетом двух детей (Богданова Е.С. и Богдановой Д.С.) составляет 3/4 суммы соответствующего платежа за расчетный период. Истица просит разделить данное жилое помещение по 1\4 на каждого прописанного. В соответствии сч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Учитывая указанное положение закона и то, что квартира №, расположенная по адресу: Республики Коми, ..., является общей долевой собственностью истицы и ответчика в размере 1/2 доли в праве каждого, раздел квартиры возможен лишь при согласии собственников на отчуждение своей доли или её части в пользу детей. Поскольку такое согласие между собственниками жилого положения не достигнуто, заявленное исковое требован6ия о разделе жилого помещения по 1\4 на каждого прописанного удовлетворению не подлежит. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Иск Богдановой Л.Н. к Богданову С.М. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, изменении долей в праве собственности на жилое помещение - удовлетворить частично. Определить Богдановой Л.Н. долю по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ..., в размере 3/4 от общей суммы соответствующих платежей, начисляемых за жилищно-коммунальные услуги за расчетный период. Определить Богданову С.М. долю по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ..., в размере 1/4 от общей суммы соответствующих платежей, начисляемых за жилищно-коммунальные услуги за расчетный период. Взыскать с Богданова С.М. в пользу Богдановой Л.Н. задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ г., включительно, в размере ... руб. В остальной части исковых требований Богдановой Л.Н. к Богданову С.М. отказать в связи с необоснованностью. На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение месяца. Председательствующий - Н.А. Кашин .