Дело № 2-122/2012 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Волковой С.Г.,

при секретаре Балыбердиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске Республики Коми 13 февраля 2012 г., гражданское дело по иску Габдрахмановой Т.В. к Габдрахманову И.Т. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Гадрахманова Т.В. обратилась в суд с иском к Гадрахманову И.Т. об определении порядка пользования жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... представив ей с детьми в пользование две комнаты, площадью 16,4 кв.м. и 7,7 кв.м. (либо 10,6 кв.м.) и ответчику соответственно комнату площадью 10,6 кв.м. (либо 7,7 кв.м.), также просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире. В обоснование своих требований указывает, что с ответчиком состояла в браке, в настоящее время брак расторгнут, проживают оба в спорном жилом помещении, ответчик не вносит оплату за жилищно-коммунальные услуги. Также истица указывает, что квартира в настоящее время не приватизирована.

В настоящем судебном заседании истица на требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске, суду пояснила, что в спорной квартире также зарегистрированы двое их с ответчиком сыновей, в связи с чем, она готова нести расходы в размере 3/4 части от общей суммы платежей, ежемесячно начисляемых за жилищно-коммунальные услуги с учетом Габрахманова М.И., Габрахманова Т.И., просит возложить на ответчика расходы в размере 1/4 части.

Представитель третьего лица ООО «УГИЦ», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в настоящее судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебные заседания, не явился, уважительных причин неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд, с учетом мнения истицы, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела стороны состояли в браке, который расторгнут на основании решения Усинского федерального горсуда от 20.05.2002г. (свидетельство о расторжении брака I-ЕА № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.7).

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ... было представлено Габрахманову И.Т. АО «Коминефть» Усинским производственным жилищным ремонтно-эксплуатационным предприятием, что подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). В указанную квартиру в качестве членов семьи Габрахманова И.Т. были вселены его супруга Габдрахманова Т.В., а также несовершеннолетние на тот момент дети: Габрахманов Т.И. 1991 года рождения, Габрахманов М.И., 1995 года рождения.

Согласно копии поквартирной карточки в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы стороны, а также Габрахманов Т.И., 30.10.1991 года рождения и Габрахманов М.И., 18.01.1995 года рождения (л.д. 13).

В материалах дела также имеется справка, выданная Усинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК, согласно которой квартира, расположенная по адресу: ..., не приватизирована.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Частью второй указанной статьи предусмотрено, что самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п. 31 Постановления от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим, требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Определение порядка пользования жилым помещением, предоставленным на основании договора социального найма фактически предполагает заключение отдельного договора социального найма на каждую из комнат.

Исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма установлен статьей 82 Жилищного кодекса РФ. Изменение договора найма в форме заключения нескольких договоров найма вместо одного договора найма ст. 82 ЖК РФ не предусмотрено.

Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено на основании одного ордера и, следовательно, по единому договору социального найма, а нормами Жилищного кодекса РФ не предусмотрено заключения отдельного договора найма на занимаемую площадь жилого помещения, законные основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура, размер и порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги предусмотрены ст. 154-158 ЖК РФ.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги на условиях, предложенной истицей.

Определяя порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги каждого из зарегистрированных и проживающих в жилом помещении по адресу: ..., суд исходит из того, что в указанном жилом помещении зарегистрированы 4 человека. Исходя из приходящейся на каждого зарегистрированного в жилом помещении доли общей площади жилого помещения размер оплаты на каждого зарегистрированного составляет 1/4 части от общей суммы соответствующего платежа за расчетный период, при этом суд учитывает, что истица готова нести расходы из расчета 3/4 части от общей суммы соответствующего платежа с учетом платежей, начисляемых на зарегистрированных в квартире: Габрахманова М.И., Габрахманова Т.И., в связи с чем, на долю ответчика приходится 1/4 часть общей суммы соответствующего платежа.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Габдрахмановой Т.В. к Габдрахманову И.Т. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить в части.

Возложить на Габдрахманова И.Т. обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ... в размере 1/4 части от платежей, начисляемых за жилищно-коммунальные услуги за расчетный период.

Возложить на Габдрахманову Т.В. обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ..., в размере 3/4 части от платежей, начисляемых за жилищно-коммунальные услуги (с учетом платежей, начисляемых на Габрахманова М.И., Габрахманова Т.И.) за расчетный период.

В удовлетворении требований Габдрахманову Т.В. к Габдрахманова И.Т. об определении порядка пользования жилым помещением - отказать.

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2012 г.

Председательствующий-                                                               Волкова С.Г.