Дело № 2-234/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       Усинский городской суд Республики Коми в составе:

       Председательствующего судьи Волковой С.Г.

       при секретаре Балыбердиной В.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усинске РК 21 февраля 2012 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домострой» к Гумеровой Ф.Ф. о взыскании денежных средств по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л :

         ООО «Домострой» обратилось в суд к ответчице с исковым заявлением, которым просит взыскать с Гумеровой Ф.Ф. денежные средства в размере <данные изъяты> руб., в обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, по указанному договору проектная площадь жилого помещения составляет 62, 83 кв.м., стоимость квартиры - <данные изъяты> руб. В соответствии с замерами ГУП «БТИ Республики Башкортостан» площадь жилого помещения составила - 64,7 кв.м., в связи с чем к указанному договору было заключено дополнительное соглашение, согласно которого дольщик обязался компенсировать увеличение общей площади квартиры на 1,87 кв.м. в размере <данные изъяты> руб. Истцом условия по договору долевого участия выполнены в полном объеме, дом построен, квартира передана Гумеровой Ф.Ф., однако ответчиком обязательства по исполнению договора не выполнены, поскольку ею произведена частичная оплата по договору в размере <данные изъяты> руб., оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> руб. ответчицей внесена не была. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с целью урегулирования спора в досудебном порядке, однако ответчик оплату до настоящего времени не произвел.

        Представитель истца, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивают в полном объеме.

        Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между истцом ООО «Домострой» и ответчицей Гумеровой Ф.Ф. заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрации службы по Республике Башкортостан.

Согласно п. 1.1.2 указанного договора общая проектная площадь квартиры составляет 62,83 кв.м. Инвестиционная стоимость 1 кв.м. квартиры составляет <данные изъяты> руб. Проектная площадь является условной и подлежит уточнению после выдачи БТИ технического паспорта на Дом.

В силу п. 3.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры (долевого участия) составляет <данные изъяты> руб. Пунктом 4.1 предусмотрен срок оплаты стоимости квартиры - до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии платежного поручения № ответчицей Гумеровой Ф.Ф. на расчетный счет ООО «Домострой» ДД.ММ.ГГГГ были переведены денежные средства в счет оплаты квартиры по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили дополнительное соглашение № к договору № долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, которым сторонами внесено изменение (дополнение) в договор № от ДД.ММ.ГГГГ В силу указанного дополнительного соглашения договор дополнен п. 1.1.2.1., согласно которого уточненная общая площадь квартиры, в соответствии с замерами ГУП «БТИ Республики Башкортостан» составляет 64,7 кв.м. Дольщик компенсирует Застройщику увеличение общей площади квартиры (по сравнению с проектной общей площадью 62,83 кв.м.) на 1,87 кв.м. Размер компенсации 1,87 кв.м. * <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> руб.

        Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         В соответствии со ст.ст.67,71 ГПК РФ суд принимает решение на основании доказательств, представленных сторонами при разрешении спора.

Ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов, на которых истец основывает свои требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 4 указанного Закона договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

На основании ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон; изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика. Частью 2 указанной статьи регламентировано право изменения цены после заключения договора по соглашению сторон, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

В силу ч. 2 ст. 15 вышеуказанного Федерального закона обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

         При совокупности вышеизложенных обстоятельств суд находит их достаточными основаниями для удовлетворения исковых требований ООО «Домострой» к Гумеровой Ф.Ф. о взыскании денежных средств по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома

        В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета МО ГО «Усинск».

На основании вышеизложенного и руководствуясь, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Домострой» к Гумеровой Ф.Ф. о взыскании денежных средств по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома - удовлетворить.

Взыскать с Гумеровой Ф.Ф. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домострой» денежные средства по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома - в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с Гумеровой Ф.Ф. государственную пошлину в доход бюджета Муниципального образования городского округа «Усинск» в размере <данные изъяты> коп.

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

         Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -                                                              Волкова С.Г.