Усинский городской суд Республики Коми

                при секретаре Рагимовой Э.А.

рассмотрев 22 мая 2012 в открытом судебном заседании в г. Усинске Республики Коми гражданское дело по исковым требованиям Ш.А.М., Ш.Г.З., Ш.Э.А. к Ш.Д.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Ш.А.М., Ш.Г.З., Ш.Э.А. обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику Ш.Д.Д. о признании утратившим права пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., пгт. Парма, ..., и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истцы указывают на то, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу со ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя. На протяжении последних трех лет ответчик не проживает в данной квартире, его местонахождение в настоящее время не известно, своих личных вещей в квартире не имеет, расходы по содержанию квартиры не производит, несение расходов за ответчика по содержанию квартиры для истцов является обременительным, в связи с чем просят суд удовлетворить заявленные ими требования в соответствие с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

В настоящее судебное заседание истцы не явились, в своем исковом заявлении просят о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Ш.Д.Д. в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

Настоящее дело рассматривается судом в порядке ст. 29 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика на территории Российской Федерации по адресу: г Республика Коми, Усинский район, пгт. Парма, ..., в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц - ООО «УГИЦ» и УФМС России по РК в лице ОУФМС России по РК в г. Усинске, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении данного дела в свое отсутствие и принятии решения на усмотрение суда по имеющимся в деле материалам.

Представитель третьего лица - Администрации МО ГО «Усинск» в судебное заседание не явился, в своем отзыве просил о рассмотрении данного дела в свое отсутствие, исковые требования не признал, в связи с отсутствие у истцов доказательств для расторжения с ответчиком договора социального найма по основаниям, предусмотренным ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Суд, изучив письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований по следующим основаниям.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования городского округа «Усинск» (наймодателем), в лице руководителя Администрации пгт. Парма ФИО1 и Ш.А.М. (нанимателем) заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., пгт. Парма, .... Согласно пункту 3 данного договора, с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: жена - Ш.Г.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын - Ш.Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5-7).

Согласно справки о составе семьи, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом регистрационного учета ООО «УГИЦ», в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Ш.А.М., Ш.Г.З. и Ш.Д.Д., и с ДД.ММ.ГГГГ Ш.Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

По мнению суда, совокупность доказательств, исследованных в судебном заседании, позволяет суду прийти к выводу о добровольном выезде ответчика Ш.Д.Д. с места жительства по спорной квартире. Ответчик не проживает по месту регистрации, вместе с тем, сохраняет свою регистрацию по данному адресу, как по месту жительства.

В связи с фактическим не проживанием ответчика в спорном жилом помещении, его добровольным выездом в другое место жительства, за ним не может быть сохранено право на регистрацию по данному жилому помещению, как по месту жительства, следовательно, исковые требования Ш.А.М., Ш.Г.З., Ш.Э.А., заявленные к ответчику Ш.Д.Д., о прекращении права пользования им жилым помещением, расположенным по адресу: ..., пгт. Парма, ..., подлежат удовлетворению.

В соответствие с пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.11.2010) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 60, 69, 71, 83 ЖК РФ, ст. 223-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ш.А.М., Ш.Г.З., Ш.Э.А. к Ш.Д.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Расторгнуть с Ш.Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., пгт. Парма, ..., с момента выезда в другое место жительства.

Признать Ш.Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., пгт. Парма, ....

Органам регистрационного учета г. Усинска снять Ш.Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., пгт. Парма, ....

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Стороны могут также обжаловать данное решение суда в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении указанного заявления.

Председательствующий - подпись

Копия верна: судья -                                                                           С.Б. Зайцев