о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления иного жилого помещения



Дело № 2-850/12г.      З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                Усинский городской суд Республики Коми

в составе: председательствующей судьи Зайцева С.Б.

                при секретаре Усаниной И.А.

                с участием помощника прокурора г. Усинска К

рассмотрев 09 июля 2012 в открытом судебном заседании в г. Усинске Республики Коми гражданское дело по исковым требованиям Е.С.В. к К.Р.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления иного жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец Е.С.В. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику К.Р.Р. о признании отсутствия права пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., выселении и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик, не имея каких-либо прав владения, пользования и распоряжения указанного жилого помещения, добровольно из квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу, выселится отказывается.

Истец, его представитель ФИО1, ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились по неизвестной причине (л.д. 28, 32).

Настоящее дело рассматривается судом в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц - ООО «УГИЦ», УФМС России по РК в лице ОУФМС России по РК в г. Усинске в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении данного дела в свое отсутствие и принятии решения на усмотрение суда по имеющимся в деле материалам.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: ..., учтена за К.Р.Р. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (сообщение Усинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» по Республике Коми на л.д. 20).

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (имеющего силу договора купли-продажи) о результатах торгов по продаже арестованного имущества, ООО «АТ» передало в собственность Е.С.В., принадлежащее должнику К.Р.Р. арестованное судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Усинску ФИО2, жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: .... Имущество передано на основании поручения № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче арестованного имущества на торги (л.д. 5). Е.С.В. является ее собственником на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Также установлено, что согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) и справке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), выданных Отделом регистрационного учета ООО «УГИЦ», в спорной квартире зарегистрирован, кроме собственника, К.Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Кроме того, К.Р.Р. членом семьи Е.С.В. не является, никакого соглашения между новыми собственниками и ответчиком о порядке пользования жилплощадью не заключалось.

Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, ограничивает возможность реализации последним указанного выше права.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик каких-либо прав владения, пользования и распоряжения указанной жилой площадью не имеет, а сам по себе факт регистрации ответчика на спорной жилой площади не влечет за собой приобретение им права на пользование жилым помещением, следовательно, ответчик подлежит выселению из квартиры, расположенной по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения, а также за ним не может быть сохранено право на регистрацию по данному жилому помещению, как по месту жительства.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. (п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.11.2010) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»)

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 233 - 235ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Е.С.В. к К.Р.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления иного жилого помещения - удовлетворить.

Признать К.Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить К.Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления иного жилого помещения.

Органам регистрационного учета города Усинска снять К.Р.Р. с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Стороны могут также обжаловать данное решение суда в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении указанного заявления.

Председательствующий - подпись

Копия верна: судья -                                                                           С.Б. Зайцев