Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2010 года г. Нарткала
Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего Шомахова Р.Х., при секретаре Мазоковой О.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. к Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением в доме Номер обезличен по ... в ... . .,
УСТАНОВИЛ:
Ш. обратился в суд с иском к Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением в доме Номер обезличен по ... в ... ... ..
Иск мотивирован тем, что Дата обезличенаг. он купил домовладение, в ..., ..., ... и оформил право собственности за собой о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером Номер обезличен. Дата обезличенаг. истец узнал, что в указанном жилом доме зарегистрирован еще какой – то незнакомый ему гражданин Л., который не имеет никаких отношений к истцу и его семье. Дата обезличенаг. истец обратился к М. бывшей хозяйке жилого дома с просьбой разобраться в этом деле, поскольку такими действиями ущемляются его законные права. А также по сведениям истца данный гражданин является зятем бывшей хозяйки данного жилого дама. Дата обезличенаг. истец вместе с ответчиком обратился в паспортный стол с просьбой о снятии его с регистрационного учета по адресу: ..., ..., .... В паспортном столе им отказали ввиду того, что ответчик не предоставил своего паспорта и по его словам сделать этого он не желает. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд за разрешением этого спора. На сегодняшний день данный гражданин не проживает в указанном жилом доме, единственным плательщиком коммунальных услуг является истец.
В ходе судебного заседания Ш. поддержал свои требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Л., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, что в силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, не является препятствием для рассмотрения дела.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора М. указала, что указанное домовладение принадлежало ей. Что ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ее согласия в качестве члена семьи дочери. Она продала домовладение истцу и выписала свою дочь, а ответчик отказывается этого сделать в добровольном порядке. Сочла Л. утратившим право пользования домовладением.
Представитель третьего лица – УФМС России по . Э., действующий по доверенности от Дата обезличена года, представил адресованное суду письмо от Дата обезличена года Номер обезличен в котором указано, что Л. действительно зарегистрирован по заявленному адресу, а прописной материал уничтожен Дата обезличена года, о чем свидетельствует Акт Номер обезличен уничтожения заявлений о регистрации по месту жительства. Показал, что Л. приходил в ОУФМС России по . в ..., но отказался в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленных УФМС России по . сведений, записей в домовой книге и показаний М. следует, что Л. был зарегистрирован по указанному адресу с Дата обезличена года в качестве члена семьи прежнего собственника – мужа ее дочери.
Вместе с тем, в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из представленных истцом и наличествующих в материалах дела свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена года, серии Номер обезличен Номер обезличен и Номер обезличен Номер обезличен, жилой дом Номер обезличен, по ..., в ..., ... . и соответствующий земельный участок под ним, принадлежат на праве собственности истцу Ш.. Основанием для регистрации права, являлся договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от Дата обезличена года, заключенный между истцом и третьим лицом.
Указанные обстоятельства, в силу вышеназванной нормы материального права свидетельствуют о том, что переход права собственности на спорное домовладение от М., с которой проживал в домовладении в качестве члена семьи ответчик к истцу, является безусловным основанием для признания Л. утратившим право пользования указанным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ш. удовлетворить.
Признать Л. утратившим право пользования жилым помещением в доме Номер обезличен по ... в ... ... ..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд КБР в течение десяти дней через Урванский районный суд КБР.
председательствующий: подпись
Судья Урванского
районного суда КБР Р. Х. Шомахов