Дата обезличена
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нарткала 28 апреля 2010г.
Урванский районный суд Кабардино-Балкарской республики в составе:
председательствующего-судьи Ворокова И.К.,
при секретаре Дзуганове О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. о признании утратившей право пользования жилым помещением О.,
У С Т А Н О В И Л:
К., обратилась в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением О.. Иск мотивирован тем, что К. является собственником домовладения, расположенного по адресу: ... которая приобретена ею по договору купли-продажи от Дата обезличена в котором ранее проживала М. по указанному адресу также зарегистрирован О. который при заключении договора купли-продажи домовладения, обязался сняться с регистрационного учета в течение одного месяца со дня подписания договора купли-продажи, т.е. до Дата обезличена
Далее истица указывает, что с Дата обезличена ответчик не проживает по вышеуказанному адресу, однако прописан в принадлежащем истице домовладении по настоящее время и отказывается выписаться, то есть не пользуется жилым помещением, не несёт никаких расходов по оплате коммунальных услуг, либо поддержания домовладения в надлежащем состоянии. Расходы по содержанию дома несет она, но так как ответчик прописан по вышеуказанному адресу и никаких расходов по оплате и содержанию дома не несет, просит удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании К. поддержала исковое требование и просила суд удовлетворить его по изложенным в исковом заявлении доводам. Истица также пояснила, что прежняя хозяйка М. сожительствовала с ответчиком О., в связи с чем он был прописан и заселен в данном домовладении, и что после заключения сторонами договора купли-продажи и акта приема-передачи домовладения М. и ответчик О. выехали из домовладения и до настоящего времени их место нахождения ей неизвестно.
Представитель ответчика адвокат-П. просил суд отказать в удовлетворении исковых требований истицы в связи с тем, что мнение ответчика ему не известно, так как он участвует в судебном заседании по статье 50 ГПК РФ.
Представитель С. будучи должным образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, не представив так же сведений об уважительности причин своей неявки. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из копии договора купли-продажи от Дата обезличена следует, что домовладение, принадлежащее М., расположенное по адресу ... Номер обезличен передано К. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена сделана запись регистрации под Номер обезличен.
Согласно Акту приема-передачи от Дата обезличена М. передала К. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена недвижимое имущество -жилой дом общей площадью 43,2кв.м., и земельный участок площадью 422кв.м. расположенный по адресу: ... Номер обезличен.
Согласно п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.
Судом установлено, что между истицей и ответчиком отсутствуют договор найма или договор безвозмездного пользования жилым помещением.
При изложенных выше обстоятельствах суд находит, что доводы истицы К., приведенные в иске, полностью нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск К. удовлетворить.
Признать О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд КБР, через Урванский районный суд в течение 10 дней.
председательствующий-подпись.
Копия верна.
Судья Урванского
районного суда КБР И.К. Вороков