Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 июня 2010 года г. Нарткала
Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего Шомахова Р.Х., при секретаре Мазоковой О.В., с участием представителя ответчика – В., действующего по доверенности от Дата обезличена . Номер обезличен, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Н. о признании за ним права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ...,
УСТАНОВИЛ:
К. обратился в суд с иском к Н о признании за ним права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ....
Иск мотивирован тем, что постановлением администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена истцу был выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличена на четырехкомнатную квартиру (далее квартиру) общей полезной площадью 89,8 кв. м. с составом семьи 1 человек. То есть получателем данной квартиры, и основным квартиросъемщиком является истец. Данный многоквартирный дом являлся ведомственным и принадлежал ООО (далее ООО .). С целью приватизации данной квартиры (для дальнейшей регистрации права собственности), истец неоднократно обращалась в ООО .. Однако мотивируя тем, что у истца имеется ордер на квартиру, выданный администрацией ..., руководство ООО . сообщила ей, что с вопросами оформления квартиры нужно обращаться в администрацию .... Администрация ..., в свою очередь сообщила истцу, что многоквартирный дом Номер обезличен по ..., расположенный в ..., не состоит на балансе города и соответственно, приватизировать данную квартиру не представляется возможным. Между тем Дата обезличена Арбитражный суд КБР вынес определение о завершении конкурсного производства и соответственно ликвидации ООО .. То есть, общество, в чьем ведении находился многоквартирный дом истца с указанного момента считался ликвидированным. Указанное означает, что истец не может обратиться в Урванский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по КБР, так как, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится запись о принадлежности ООО . многоквартирного дома Номер обезличен по ... в .... Соответственно права и обязанности по данному объекту недвижимости не перешли к третьим лицам, а именно к администрации .... Что согласно ч.2 ст.8, ст.131 и 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает у лица с момента государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Далее в заявлении указывается, что указанные обстоятельства не могут повлиять на права истца на указанную квартиру по следующим обстоятельствам: 1. Право собственности, в соответствии с ст.12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания этого права.
К., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. От него поступило заявление от Дата обезличена года о рассмотрении дела в его отсутствие, что в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
Представитель ответчика Н. – В. представил суду адресованное суду заявление главы администрации о признании исковых требований в полном объеме. Представителю разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.
Определением Урванского районного суда КБР от Дата обезличена . в принятии признания ответчиком иска отказано.
Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в ходе судебного разбирательства К. обратился в Н. . с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... Последний письмом от Дата обезличена Дата обезличена Номер обезличен отказал истцу по тем основаниям, что дом Номер обезличен по ... принадлежит к общественному, но не муниципальному жилищному фонду, а в силу Закона РФ от Дата обезличена «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация, как основание приобретения права собственности на жилье может осуществляться исключительно в отношении государственного и муниципального жилищного фонда. Что в силу ст. 47 ЖК РСФСР от 24.06.1983г. (действовавшего на тот момент) ордер на вселение подлежал выдаче, как на жилое помещение в доме муниципального, так и на жилое помещение в доме общественного жилищного фонда. При этом, ордер на квартиру, выданный органами местного самоуправления после отнесения общественного жилищного фонда к частному (после 1991г.) не является правоустанавливающим документом, а факт его выдачи не может служить доказательством, подтверждающим нахождение квартиры в муниципальной собственности.
В силу положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и руководящих разъяснений Постановления Пленума ВС от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации подлежат только занимаемые гражданами жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде.
Согласно представленной истцом выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена . Номер обезличен, 75-ти квартирный 5-ти этажный жилой дом Номер обезличен по ... в ... принадлежит ООО
Несмотря на то обстоятельство, что согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата обезличена . Номер обезличен к настоящему времени ООО . ликвидировано, требования ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" применению не подлежат, поскольку указанное общество с ограниченной ответственностью было создано путем реорганизации акционерного общества закрытого типа (АОЗТ) . а не путем перехода в иную форму собственности государственного или муниципального предприятия либо учреждения.
Истцом не представлены доказательства передачи многоквартирного дома местной администрации также и по иным основаниям, предусмотренным ст.ст. 218 и 225 ГК РФ.
Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" муниципальные образования владеют, пользуются и распоряжаются только тем имуществом, которое является муниципальной собственностью.
Поскольку в отношении иного имущества, не являющегося муниципальной собственностью, органы местного самоуправления не имеют прав владения, пользования и распоряжения, то их отказ в приватизации - бесплатной передачи в собственность истца жилого помещения не противоречит вышеуказанным нормам материального права.
Тем самым, отказ Н. в приватизации занимаемого истцом жилого помещения в доме, который как на момент предоставления в пользование истицу, так и к настоящему времени, не относится к государственному или муниципальному жилищному фонду, суд находит обоснованным, а исковые требования не подлежащими удовлетворению.
При этом то обстоятельство, что истцу ранее выдавался ордер Номер обезличен от Дата обезличена . на право занятия квартиры на основании постановления администрации ... правового значения по делу не имеет, поскольку согласно действовавшему на тот момент законодательству (ЖК РСФСР) ордер подлежал выдаче на жилое помещение как в доме муниципального, так и общественного жилищного фонда. Указанный документ не является доказательством, подтверждающим нахождение квартиры в муниципальной собственности, а соответственно предоставляющим ответчику право им распоряжаться, в том числе и бесплатной передаче в собственность.
В обсуждение иных доводов представителя ответчика суд не входит, так как правового значения для разрешения настоящего дела не имеют.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований К. к Н. о признании за ним права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд КБР в течение десяти дней через Урванский районный суд КБР.
председательствующий: подпись
Судья Урванского
районного суда КБР Р.Х. Шомахов