Дело № 2-8/2011г.РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
гор. Нарткала 18 января 2011г.
Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего - судьи Хамирзова М.Х.,
при секретаре Дзуганове О.А.,
представителя администрации г.п. Нарткала – Кокоева В.Р. по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску местной администрации г.п. Нарткала к Куартову М.Ф. и Шанибеевой Л.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения и возложении на Куартова М.Ф. обязанности по заключению договора социального найма на представляемую квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Местная администрация г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР обратилась в суд с иском к Куартову М.Ф. и Шанибеевой Л.А. о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: КБР, Урванский район, гор. Нарткала, ул. А., Номер обезличен ком. Номер обезличен с предоставлением по договору социального найма кв. 4 по ул. О. Номер обезличен в г. Нарткала и возложении на Куартова М.Ф. обязанности по заключению договора социального найма на представляемую квартиру.
Иск мотивирован тем, что 29 декабря 2006 года постановлением главы администрации Урванского района КБР № 261, многоквартирный дом, расположенный по адресу: КБР, Урванский район, гор. Нарткала, ул. А. Номер обезличен, признан не пригодным для постоянного проживания, на основании акта обследования помещения № 2 от 18.12.2006 года и заключением о признании жилого помещения не пригодным для постоянного проживания № 2 от 18.12.2006г. Далее истец указывает, что на основании постановления главы администрации Урванского муниципального района КБР № 131, об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Урванском муниципальном районе КБР в 2009 году», местной администрацией Урванского муниципального района КБР был заключен муниципальный контракт на покупку квартир в строящемся многоквартирном доме по ул. О. в гор. Нарткала. По завершении строительства между застройщиком и местной администрацией г.п. Нарткала подписан акт приема передачи многоквартирного жилого дома состоящего из 13 благоустроенных квартир на территории гор. Нарткала Урванского района КБР, в том числе и квартира для ответчиков. Для ответчиков Куартова М.Ф. Шанибеевой Л.А. в указанном доме была приобретена однокомнатная квартира за № 4, площадью 36.6 кв. м. (ранее занимали площадь 29,7 кв.м.).
Далее истец указывает, что ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости выселиться из аварийного жилого помещения, однако добровольно сделать это отказываются, мотивируя свой отказ тем, что предоставляемая им квартира значительно меньше нормы предоставления.
В судебном заседании представитель истца поддержал требования, мотивировав обстоятельствами, изложенными в иске. Кроме этого, он пояснил, что предоставляемая квартира является однокомнатной, благоустроена, в нем имеются туалет, ванная и кухня, чего нет в доме А. Номер обезличен, где проживает ответчик с матерью.
Ответчик Куартов М.Ф. извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства дела в суд не явился по неизвестной суду причине и в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.
Ответчица Шанибеева Л.А. исковые требования не признала и пояснила суду, что Куартов М.Ф. является, её сыном и проживать с ним в однокомнатной квартире она не может, тогда как проживали в помещении, состоящем из 2-х комнат.
Представитель прокуратуры Урванского района извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства дела в суд не явился по неизвестной суду причине.
Выслушав представителя истца, ответчицу, исследовав материалы дела, суд находит иск необоснованным по следующим основаниям.
Из акта обследования № 2 от 18.12.2006 года проведенного Межведомственной комиссией, созданной на основании постановления главы местной администрации Урванского района № 244/1 от 15.06.2006г. помещений по адресу гор. Нарткала, ул. А. Номер обезличен следует, что «капитальный ремонт данного дома производить нецелесообразно, данное домовладение подлежит сносу».
Из заключения № 2 от 18.12.2006 года Межведомственной комиссии следует, что дом, расположенный в гор. Нарткала, ул. А. Номер обезличен является аварийным и подлежит сносу.
Постановлением главы местной администрации Урванского муниципального района № 261 от 29.12.2006г. утверждено заключение межведомственной комиссии о признании дома Номер обезличен по ул. А. в г. Нарткала аварийным и подлежащим сносу.
В силу ст. 85 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
3) жилое помещение признано непригодным для проживания;
4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.
Статьей 86 ЖК РФ установлено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Из разъяснений, данных в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.
Как усматривается из материалов дела, и на это указывает Шанибеева Л.А., вместо занимаемого жилого помещения, состоящего из 2-х комнат, предлагается жилое помещение, состоящее из одной комнаты.
Вместе с тем, предоставление в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
Из ордера № 3105 от 22.06.1993г. усматривается, что занимаемое ответчиками жилое помещение в доме Номер обезличен по ул. А. в г. Нарткала жилой площадью 27 кв. м, состоит из двух комнат, тогда как предоставляемая им квартира № 4 по ул. О. Номер обезличен общей площадью 36,6 кв. м., состоит из одной комнаты.
Указанное обстоятельство представителем истца в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.
Соответственно суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований, так как ухудшаются жилищные условия ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска местной администрации г. п. Нарткала к Куартову М.Ф. и Шанибеевой Л.А. о выселении из жилого помещения расположенного по адресу г. Нарткала, ул. А. Номер обезличен ком. Номер обезличен с предоставлением по договору социального найма квартиры № 4 по ул. О. Номер обезличен в г. Нарткала, Урванского района КБР и возложении на Куартова М.Ф. обязанности по заключению договора социального найма на предоставляемую квартиру, отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд КБР, через Урванский районный суд в течение 10 дней.
председательствующий-подпись.
Копия верна.
Судья Урванского
районного суда КБР М.Х. Хамирзов