дело № 2-7/2011г.РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
гор. Нарткала 25 января 2011г.
Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего - судьи Хамирзова М.Х.,
при секретаре Мазоковой О.В.,
с участием: представителя истца – Кокоева В.Р. по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску местной администрации г.п. Нарткала к Арслангериеву В.Д., Арслангериеву Р.Д., Арслангериевой Н.В. и Арслангериеву И.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения и возложении на Арслангериева В.Д. обязанности по заключению договора социального найма на представляемое жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Местная администрация г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР обратилась в суд с иском к Арслангериеву В.Д., Арслангериеву Р.Д., Арслангериевой Н.В. и Арслангериеву И.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения и возложении на Арслангериева В.Д. обязанности по заключению договора социального найма на представляемую квартиру.
Иск мотивирован тем, что 29 декабря 2006 года постановлением главы администрации Урванского района КБР № 261, многоквартирный дом, расположенный по адресу: КБР, Урванский район, гор. Н., ул. А. Номер обезличен, признан не пригодным для постоянного проживания, что подтверждается актом обследования помещения Номер обезличен от Дата обезличена и заключением о признании жилого помещения не пригодным для постоянного проживания Номер обезличен от Дата обезличена Далее истец указывает, что на основании постановления главы администрации Урванского муниципального района КБР Номер обезличен, об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Урванском муниципальном районе КБР в 2009 году», местной администрацией Урванского муниципального района КБР был заключен муниципальный контракт на покупку квартир в строящемся многоквартирном доме по ул. . в гор. Н.. По завершении строительства между застройщиком и местной администрацией г.п. Нарткала подписан акт приема передачи многоквартирного жилого дома состоящего из 13 благоустроенных квартир на территории гор. Н. Урванского района КБР, в том числе и квартира для ответчиков. Для ответчиков Арслангериева В.Д., Арслангериева Р.Д., Арслангериевой Н.В. и Арслангериева И.В. в указанном доме была приобретена однокомнатная квартира за № 10, площадью 32.6 кв. м. (ранее занимали 1 комнату жилой площадью 24,5 кв.м.).
Далее истец указывает, что ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости выселиться из аварийного жилого помещения, однако добровольно сделать это отказываются, мотивируя свой отказ тем, что предоставляемая им квартира равнозначна занимаемой.
В судебном заседании представитель истца поддержал требования, мотивировав обстоятельствами, изложенными в иске. Кроме этого, он пояснил, что предоставляемая квартира является однокомнатной, благоустроена, общая площадь составляет 32.6 кв.м., а площадь квартиры, в которой проживают ответчики, составляет 12 кв.м.
Ответчик Арслангериев В.Д., представляющий так же интересы своего несовершеннолетнего ребенка Арслангериева И.В. иск не признал и пояснил, что проживает со своей семьей в одной комнате, а ему предоставляется аналогичная однокомнатная квартира. Кроме этого вход в одну имеющуюся комнату осуществляется с улицы, в отсутствует ванная, а установлен лишь поддон для принятия душа.
Ответчик Арслангериев Р.Д. также иск не признал и пояснил, что он является родным братом Арслангериева В.Д., и что в настоящее время проживает с ним в однокомнатной квартире по адресу А. Номер обезличен ком. Номер обезличен, а предоставляется также однокомнатная квартира.
Ответчики Арслангериева Н.В. и Арслангериев И.В. извещенные надлежащим образом в суд не явилась.
Представитель прокуратуры Урванского района извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства дела в суд не явился по неизвестной суду причине.
Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск необоснованным по следующим основаниям.
Из акта обследования помещений Номер обезличен от Дата обезличена проведенного Межведомственной комиссией, созданной на основании постановления главы местной администрации Урванского района Номер обезличен от Дата обезличена по адресу гор. Н., ул. А. Номер обезличен следует, что «капитальный ремонт данного дома производить нецелесообразно, данное домовладение подлежит сносу».
Из заключения Номер обезличен от Дата обезличена Межведомственной комиссии следует, что дом, расположенный в гор. Н., ул. А. Номер обезличен является аварийным и подлежит сносу.
Постановлением главы местной администрации Урванского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена утверждено заключение межведомственной комиссии о признании дома Номер обезличен по ул. А. в г. Н. аварийным и подлежащим сносу.
Ответчики Арслангериев В.Д. и Арслангериев Р.Д. согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличена занимают 1 комнату в квартире Номер обезличен, ул. А. Номер обезличен жилой площадью 12,0 кв.м. Кроме этого, в указанной квартире проживает супруга Арсалнгериева В.Д. – Арслангериева Н.В. и их несовершеннолетний ребенок Арслангериев И.В.
В силу ст. 85 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
3) жилое помещение признано непригодным для проживания;
4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.
Исходя из положений ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Из разъяснений, изложенных в п. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что необходимо проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ. Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.
Предоставляемая однокомнатная квартира не имеет коридора, вход с улицы осуществляется непосредственно в одну имеющуюся комнату, вход в совмещенный санузел и кухню осуществляется из одной имеющейся комнаты, площадь совмещенного санузла составляет 3.8 кв.м. и в нем отсутствует ванная и установлен лишь поддон для принятия душа.
Вышеприведенные обстоятельства представителем истца в ходе рассмотрения дела не оспаривались.
Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из п.3.9 «Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПиН 2.1.2.2645-10, утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010г. № 64 следует, что не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещенный санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла.
Пунктом 20 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 установлено, что объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований, так как предоставляемая квартира не соответствует вышеприведенным требованиям действующих нормативных актов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска местной администрации г. п. Н. к Арслангериеву В.Д., Арслангериеву Р.Д., Арслангериевой Н.В. и Арслангериеву Исламу Валерьевичу о выселении из жилого помещения расположенного по адресу г. Н., А. Номер обезличен ком. Номер обезличен с предоставлением по договору социального найма квартиры Номер обезличен по ул. О. в г. Н., Урванского района КБР и возложении на Арслангериева В.Д. обязанности по заключению договора социального найма на предоставляемое жилое помещение, отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд КБР, через Урванский районный суд в течение 10 дней.
председательствующий-подпись.
Копия верна.
Судья Урванского
районного суда КБР М.Х. Хамирзов