Дело № 2-5/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2011 года г. Нарткала
Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего Шомахова Р.Х., при секретаре Годзоевой М.Л., с участием представителя органа опеки и попечительства Урванского муниципального района КБР Абазовой З.Б., действующей по доверенности от Дата обезличена Номер обезличен , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной администрации г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР к Кажаровой М.Т., Кажарову А.В., Кажарову А.В., Кажаровой М.В., Кажарову Т.А. и Кажаровой С.В. о выселении из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: КБР, Урванский район, г. Нарткала, ул. А., Номер обезличен ком. 3-4, в благоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, предоставляемое по договору социального найма, расположенное по адресу: КБР, Урванский район, г. Нарткала, ул. О., Номер обезличен кв. 11 и обязании ответчика Кажарову М.Т., заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Местная администрация г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР обратилась в суд с иском к Кажаровой М.Т., Кажарову А.В., Кажарову А.В., Кажаровой М.В., Кажарову Т.А. о выселении из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: КБР, Урванский район, г. Нарткала, ул. А., Номер обезличен , ком. 3-4, в благоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, предоставляемое по договору социального найма, расположенное по адресу: КБР, Урванский район, г. Нарткала, ул. О., Номер обезличен кв. 11 и обязании ответчика Кажарову М.Т., заключить договор социального найма на квартиру №11, расположенную по адресу: г. Нарткала, ул. О., Номер обезличен
Иск мотивирован тем, что ответчик Кажарова М.Т., в соответствии с ордером Номер обезличен от Дата обезличена , является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: КБР, Урванский район, г. Нарткала, ул. А., Номер обезличен ком. 3-4. Вместе с Кажаровой М.Т проживают члены ее семьи: Кажаров А.В., Кажаров А.В., Кажарова М.В. и Кажаров Т.А.. 29.12.2006г. постановлением главы администрации Урванского района КБР Номер обезличен многоквартирный дом, расположенный по адресу: КБР, Урванский район, г. Нарткала ул. А., Номер обезличен , признан не пригодным для постоянного проживания, что подтверждается: 1) Актом обследования помещения Номер обезличен от Дата обезличена ; 2) Заключением о признании жилого помещения не пригодным для постоянного проживания Номер обезличен от Дата обезличена , Дата обезличена постановлением главы местной администрации г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР Номер обезличен утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Урванском муниципальном районе КБР в 2009 году». Жилой дом, расположенный по адресу: КБР, Урванский район, г. Нарткала, ул. А. Номер обезличен , был включен в адресную программу по переселению. Дата обезличена для переселения граждан из аварийного жилищного фонда (г. Нарткала, ул. А. Номер обезличен ) местной администрации г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР был заключен муниципальный контракт на покупку квартир в строящемся многоквартирном доме по ул. О. в г. Нарткала. По завершению строительства между застройщиком и местной администрацией г.п. Нарткала подписан акт приема - передачи многоквартирного жилого дома состоящего из 13 благоустроенных квартир. В соответствии с постановлением главы местной администрации г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР Номер обезличен от Дата обезличена «О распределении квартир и заключении договоров социального найма жилого помещения в доме расположенном по адресу: г. Нарткала, ул. О. Номер обезличен с переселяемыми гражданами, проживающими по адресу: г. Нарткала, ул. А. Номер обезличен », ответчику и членам ее семьи была предоставлена квартира №11, в доме Номер обезличен , по ул. О., состоящая из одной комнаты, общей площадью 39 квадратных метра (ранее занимала две комнаты жилой площадью 31 квадратных метра). Ответчик неоднократно уведомлялся как устно (на собрании жильцов) так и письменно истцом о необходимости выселения из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: КБР, Урванский район, г. Нарткала, ул. А. Номер обезличен , в связи с признанием данного жилого дома непригодным для проживания и предоставлении ей и членам ее семьи другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. Ответчик с членами своей семьи выехать из помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: КБР, Урванский район, г. Нарткала, ул. А. Номер обезличен отказываются, мотивируя отказ тем, что предоставляемые квартиры равнозначны ранее занимаемой площади и необходимости выделения ей и членам ее семьи жилого помещения в соответствии с нормой предоставления. Что в соответствии с ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Что приобретенная квартира для ответчика соответствует требованиям ч.1 ст. 89 ЖК РФ.
В рамках подготовки дела к судебному разбирательству определением Урванского районного суда от 27 декабря 2010 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Кажарова С.В..
В ходе рассмотрения дела, представитель истца Кокоев В.Р., действующий по доверенности от Дата обезличена Номер обезличен , исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Кажарова М. Т., поддержанная своим представителем Фаргиевым А. М., действующим по доверенности от Дата обезличена , иск не признала и просила в удовлетворении требований отказать.
Возражения против удовлетворения иска Фаргиев А. М. мотивировал тем, что ответчику хотят предоставить вместо двух комнат лишь одну с неблагоприятными условиями.
Иные ответчики Кажаров А.В., Кажаров А.В., Кажарова М.В., Кажаров Т.А. и Кажарова С.В., извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства по делу, в судебное заседание по неизвестным суду причинам не явились и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, что в силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению и разрешению дела.
Прокурор Урванского района КБР, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства по делу, в судебное заседание не явился, что в силу ч. 3 ст. 45 ГПК РФ не является препятствием к разбирательству дела.
Выслушав объяснения сторон, а также заключение представителя органа опеки и попечительства Абазовой З.Б., возражавшей против удовлетворения требований, проверив материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в ходе судебного разбирательства на основании постановления администрации г. Нарткалы от Дата обезличена Номер обезличен ответчикам было предоставлено право на занятия комнат под номерами 3 и 4 в доме Номер обезличен по улице А. в г. Нарткала, общей жилой площадью в 27,0 кв.м. о чем выдан ордер Номер обезличен .
Согласно заключению межведомственной комиссии от Дата обезличена Номер обезличен , утвержденному постановлением главы местной администрации Урванского муниципального района КБР от Дата обезличена Номер обезличен , дом Номер обезличен по улице А. в г. Нарткала признан аварийным и подлежащим сносу.
В связи с этим истец просит выселить ответчиков из занимаемого им жилого помещения в квартиру № 11 в доме Номер обезличен » по ул. О., которая состоит из одной комнаты, общей площадью в 39 кв.м. и жилой в 30,1 кв.м.
Указанные обстоятельства, в том числе и качественные характеристики жилых помещений, лицами, участвующими в деле не оспариваются.
Право на выселение из жилого помещения, признанного непригодным для проживания либо находящегося в доме, подлежащего сносу предусмотрено ст. 85 ЖК РФ.
Вместе с тем, в указанном случае, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст.ст. 86 и 87 ЖК РФ).
Более того, в силу ч.ч. 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Ответчики занимают две комнаты, а предоставляемая квартира состоит из одной, и соответственно исковые требования истца направлены на ухудшение условий проживания, а потому они не подлежат удовлетворению как противоречащие вышеуказанным нормам материального права.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Местной администрации г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР к Кажаровой М.Т., Кажарову А.В., Кажарову А.В., Кажаровой М.В., Кажарову Т.А. и Кажаровой С.В. о выселении из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: КБР, Урванский район, г. Нарткала, ул. А., Номер обезличен , ком. 3-4, в благоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, предоставляемое по договору социального найма, расположенное по адресу: КБР, Урванский район, г. Нарткала, ул. О., Номер обезличен кв. 11 и обязании ответчика Кажарову М.Т., заключить договор социального найма, отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд КБР в течение десяти дней через Урванский районный суд КБР.
председательствующий: подпись
Судья Урванского
районного суда КБР Р. Х. Шомахов