Дело № 2-6/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2011 года г. Нарткала
Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего Шомахова Р.Х., при секретаре Годзоевой М.Л., с участием представителя органа опеки и попечительства Урванского муниципального района КБР Абазовой З.Б., действующей по доверенности от Дата обезличена Номер обезличен., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной администрации г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР к Латышевой Ц.М., Латышеву В.Г., Хахоковой С.М., Уначеву Р.М., Кухаренко Л.Н. и Хахоковой Э.В. о выселении из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: КБР, Урванский район, г. Нарткала, ул. А., Номер обезличен. ком.7-8, в благоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, предоставляемое по договору социального найма, расположенное по адресу: КБР, Урванский район, г. Нарткала, ул. О., Номер обезличен. кв. 9 и обязании ответчика Латышеву Ц.М. заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Местная администрация г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР обратилась в суд с иском, к Латышевой Ц.М., Латышеву В.Г., Хахоковой С.М., Уначеву Р.М., Кухаренко Л.Н. и Хахоковой Э.В. о выселении из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: КБР, Урванский район, г. Нарткала, ул. А., Номер обезличен., ком.7-8, в благоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, предоставляемое по договору социального найма, расположенное по адресу: КБР, Урванский район, г. Нарткала, ул. О., Номер обезличен. кв. 9 и обязании ответчика Латышеву Ц.М., заключить договор социального найма на квартиру №9, расположенную по адресу: г. Нарткала, ул. О. Номер обезличен.
Иск мотивирован тем, что ответчик Латышева Ц.М., в соответствии с ордером Номер обезличен. от Дата обезличена является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: КБР, Урванский район, г. Нарткала, ул. А., Номер обезличен. ком. 7-8. Вместе с Латышевой Ц.М. проживают члены ее семьи: Латышев В.Г., 1978 года рождения, Хахокова С.М., 1984 года рождения, Уначев Р.М., 1985 года рождения, Кухаренко Л.Н., 1997 года рождения и Хахокова Э.В. 2002 года рождения. 26.12.2006г. постановлением главы администрации Урванского района КБР №261 многоквартирный дом, расположенный по адресу: КБР, Урванский район, г. Нарткала ул. А., Номер обезличен., признан не пригодным для постоянного проживания, что подтверждается: 1) Актом обследования помещения №1 от 18.12.2006г.; 2) Заключением о признании жилого помещения не пригодным для постоянного проживания Номер обезличен. от Дата обезличена , Дата обезличена постановлением главы местной администрации г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР Номер обезличен. утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Урванском муниципальном районе КБР в 2009 году». Жилой дом, расположенный по адресу: КБР, Урванский район, г. Нарткала, ул. А. Номер обезличен., был включен в адресную программу по переселению. 10.02.2010г. для переселения граждан из аварийного жилищного фонда (г. Нарткала, ул. А. Номер обезличен.) местной администрации г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР был заключен муниципальный контракт на покупку квартир в строящемся многоквартирном доме по ул. О. в г. Нарткала. По завершению строительства между застройщиком и местной администрацией г.п. Нарткала подписан акт приема – передачи многоквартирного жилого дома состоящего из 13 благоустроенных квартир. В соответствии с постановлением главы местной администрации г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР №226 от 17.08.2010г. «О распределении квартир и заключении договоров социального найма жилого помещения в доме расположенном по адресу: г. Нарткала, ул. О. Номер обезличен. с переселяемыми гражданами, проживающими по адресу: г. Нарткала, ул. А. Номер обезличен.», ответчику и членам ее семьи была предоставлена квартира №9 состоящая их двух комнат, общей площадью 32,9 квадратных метра (ранее занимала две комнаты жилой площадью 26,3 квадратных метра). Ответчик неоднократно уведомлялся как устно (на собрании жильцов) так и письменно истцом о необходимости выселения из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: КБР, Урванский район, г. Нарткала, ул. А. Номер обезличен., в связи с признанием данного жилого дома непригодным для проживания и предоставлении ей и членам ее семьи другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. Ответчик с членами своей семьи выехать из помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: КБР, Урванский район, г. Нарткала, ул. А. Номер обезличен. отказываются, мотивируя отказ тем, что предоставляемые квартиры равнозначны ранее занимаемой площади и необходимости выделения ей и членам ее семьи жилого помещения в соответствии с нормой предоставления. Что в соответствии с ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Что приобретенная квартира для ответчика соответствует требованиям ч.1 ст. 89 ЖК РФ.
В ходе рассмотрения дела, представитель истца Кокоев В.Р., действующий по доверенности от Дата обезличена Номер обезличен., исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Уточнил обстоятельства дела и указал, что квартира, в которую необходимо переселить ответчиков расположена по адресу: КБР, Урванский район, г. Нарткала, ул. О., Номер обезличен.», кв.9. Состоит из двух комнат, жилой площадью в 23,6 кв.м..
Ответчик Латышева Ц.М. иск не признала и просила в удовлетворении требований отказать по основаниям, изложенным в письменном возражении. Они мотивированы тем, что в предоставляемой квартире кухня совмещена с прихожей в одном помещении площадью в 10,5 кв.м., вместо внутриквартирных стен установлены гипсокартонные перегородки, а потому жилищные условия будут ухудшены. Кроме того в возражении указывается, что ее сын Уначев Р.М. состоит на диспансерном учете в РПТД с диагнозом «хронический туберкулез легких» и по состоянию здоровья ему необходимо предоставление изолированного жилого помещения.
Иные ответчики Латышев В.Г., Хахокова С.М., Уначев Р.М., Кухаренко Л.Н. и Хахокова Э.В., извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства по делу, в судебное заседание по неизвестным суду причинам не явились и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, что в силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению и разрешению дела.
Прокурор Урванского района КБР, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства по делу, в судебное заседание не явился, что в силу ч. 3 ст. 45 ГПК РФ не является препятствием к разбирательству дела.
Выслушав объяснения сторон, а также заключение представителя органа опеки и попечительства Абазовой З.Б., не возражавшей против удовлетворения требований, проверив материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в ходе судебного разбирательства на основании постановления администрации г. Нарткалы от Дата обезличена Номер обезличен. ответчикам было предоставлено право на занятия комнат под номерами 7 и 8 в доме № 6 по улице А. в г. Нарткала, общей жилой площадью в 23,0 кв.м. о чем выдан ордер Номер обезличен..
Согласно заключению межведомственной комиссии от Дата обезличена Номер обезличен., утвержденному постановлением главы местной администрации Урванского муниципального района КБР от Дата обезличена Номер обезличен., дом № 6 по улице А. в г. Нарткала признан аварийным и подлежащим сносу.
В связи с этим истец просит выселить ответчиков из занимаемого им жилого помещения в квартиру № 9 в доме Номер обезличен. по ул. Ошнокова, которая состоит из двух комнат, жилой площадью в 23,6 кв.м.. При этом кухня и прихожая совмещены и не имеют окна.
Указанные обстоятельства, в том числе и качественные характеристики жилых помещений, лицами, участвующими в деле не оспариваются.
Право на выселение из жилого помещения, признанного непригодным для проживания либо находящегося в доме, подлежащего сносу предусмотрено ст. 85 ЖК РФ.
Вместе с тем, в указанном случае, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст.ст. 86 и 87 ЖК РФ).
При этом, общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями (абз.3 п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14).
В силу п. 25 Положения комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение. Установлены также и соотношения между площадью световых проемов и площадью пола комнат и кухни.
Вместе с тем, как указывалось выше, в предоставляемой ответчикам квартире в кухне отсутствует окно, а соответственно не имеет непосредственного естественного освещения.
Таким образом, предоставляемая истцом квартира не соответствует общим требованиям благоустроенности жилого помещения, а потому исковые требования не подлежат удовлетворению как противоречащие вышеуказанным нормам материального права.
При указанных обстоятельствах, в обсуждение иных доводов ответчика суд не входит, так как правового значения для разрешения настоящего дела не имеют.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Местной администрации г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР к Латышевой Ц.М., Латышеву В.Г., Хахоковой С.М., Уначеву Р.М., Кухаренко Л.Н. и Хахоковой Э.В. о выселении из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: КБР, Урванский район, г. Нарткала, ул. А., Номер обезличен., ком.7-8, в благоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, предоставляемое по договору социального найма, расположенное по адресу: КБР, Урванский район, г. Нарткала, ул. О., Номер обезличен. кв. 9 и обязании ответчика Латышеву Ц.М. заключить договор социального найма, отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд КБР в течение десяти дней через Урванский районный суд КБР.
председательствующий: подпись
Судья Урванского
районного суда КБР Р. Х. Шомахов