РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Нарткала 12 апреля 2011 года
Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего Мисхожева М.Б.
при секретаре Шогеновой М.Х.
представителя истцов – адвоката АК Хамирзова А.М., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика – администрации г.п.Нарткала Кокоева В.Р., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушева Аслана Жанситовича о признании права собственности на <адрес> в г.п.Нарткала и Чеченова Хасанби Аскербиевича о признании права собственности на <адрес> в г.п.Нарткала,
У С Т А Н О В И Л :
Кушев А.Ж. и Чеченов Х.А. обратились в Урванский районный суд КБР с иском к администрации г.п.Нарткала, Урванского муниципального района, в котором просят признать право собственности на <адрес> в г.п.Нарткала за Кушевым А.Ж. и на <адрес> в г.п.Нарткала за Чеченовым Х.А.
Иск мотивирован тем, что постановлением главы администрации г.Нарткала от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был выдан ордер на состав семьи из четырех человек за № от ДД.ММ.ГГГГ на трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: г.Нарткала, ул.Жамборова, 58 «а», общей полезной площадью 66.3 кв.м., жилой 46 кв.м.
Постановлением главы администрации г.Нарткала от ДД.ММ.ГГГГ Чеченову Х.А. был выдан ордер на состав семьи из четырех человек за № от ДД.ММ.ГГГГ на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> «а», жилой площадью 23.94 кв.м.
С целью регистрации права собственности на указанное имущество они обращались в администрацию г.Нарткала, однако им отвечали отказом по различным основаниям.
Объекты недвижимости определены в ст.130 ГК РФ, в соответствии с частью 1 которой к недвижимым вещам относятся здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ч.2 ст.8, ст.131 и 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает у лица с момента государственной регистрации этого права в установленном законом порядке. Однако указанные обстоятельства не могут повлиять на его права на Квартиру по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч.5 ст.57 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» порядок ликвидации общества определяется ГК РФ и другими федеральными законами. В силу ч.3 ст.49 и ч.1 ст.61 ГК РФ). Таким образом, завершение процедуры ликвидации общества влечет прекращение всех прав, включая права на недвижимость, а сведения о внесении записи о ликвидации общества в государственный реестр является основанием для признания утраты права собственности общества на 40 квартирный жилой дом по адресу г.п.Нарткала, ул.Жамборова, № «а». В течении всего периода владения квартирами никто не подвергал сомнению их права на квартиры. Отсутствие требований со стороны титульного владельца дома о возврате собственности, подтверждает факт соблюдения ими условий приобретения квартир. В процессе получения квартир истцами не совершено незаконных действий, а отсутствие государственной регистрации связано исключительно с действиями ликвидированного общества, которые нельзя квалифицировать иначе как злоупотребление правом.
За период владения квартирами ими произведены значительные трудовые и материальные затраты, в частности приобретены и установлены – инженерная арматура водоснабжения и газоснабжения, отопительная система, включая отопительные приборы и оборудование, входная дверь, вследствие чего они являются добросовестными приобретателями и разумными пользователями квартир.
До настоящего времени от администрация г.п.Нарткала, куда они обращались по данному вопросу, ответа не поступило и в сложившейся ситуации при фактическом владении и пользовании квартирами, невозможность государственной регистрации права на квартиры лишает их возможности осуществлять права собственника, в частности распоряжаться квартирами.
Вместе с тем, ст.40 Конституции РФ установила, что каждый имеет право на жилище, а органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления этого права, согласно ст.12 ГК РФ устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания этого права.
Истцы Кушев А.Ж. и Чеченов Х.А. в судебное заседание не явились, обратились к суду с письменными заявлениями, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить заявленные ими требования.
Представитель истцов Хамирзов А.М. поддержал заявленные исковые требования и просил суд их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Кокоев В.Р. исковые требования истцов признал, представив суду письменные заявления о признании иска Кушева А.Ж. и Чеченова Х.А., пояснив, что ему известны последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ.
Выслушав представителей истцов и ответчика, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Судом принимается признание иска администрацией г.п.Нарткала, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Кушева Аслана Жанситовича и Чеченова Хасанби Аскербиевича удовлетворить в полном объеме.
Признать за Кушевым Асланом Жанситовичем право собственности на <адрес> в г.п.Нарткала, Урванского района КБР.
Признать за Чеченовым Хасанби Аскербиевичем право собственности на <адрес> в г.Нарткала.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд КБР в течение 10 дней через Урванский районный суд КБР.
председательствующий: подпись
Судья Урванского
районного суда КБР М.Б.Мисхожев