РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Нарткала 25 апреля 2011 года
Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего Мисхожева М.Б.
при секретаре Шогеновой М.Х.
с участием истицы Хакуновой Агнессы Руслановны,
представителя истицы Карданова Аслана Хашировича, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хакуновой Агнессы Руслановны к Хакуновой Светлане Халидовне о признании утратившим право пользования жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: г.Нарткала, ул.Пролетарская, 68 и понуждении УФМС России по КБР в Урванском районе снять Хакунову Светлану Халидовну с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Хакунова А.Р. обратилась в суд с иском к Хакуновой С.Х. о признании утратившей право пользования земельным участком и жилым домом, расположенных в <адрес> и понуждении УФМС России по КБР в Урванском районе снять Хакунову С.Х. с регистрационного учета по указанному адресу.
Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с Хакуновым А.В., и от брака имеет двоих детей. ДД.ММ.ГГГГ ее муж Хакунов А.В. погиб в результате дорожно-транспортного происшествия.
Жилой дом и земельный участок, расположенные в г.Нарткала, ул.Пролетарская, 68, были приобретены у Обухова Н.В., и принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом и земельный участок были оценены в 660000 рублей, перечисленные с ее лицевого счета на счет Обухова Н.В. О том, что все расчеты между ею и покупателем за жилой дом и земельный участок произведены, подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом и земельный участок, согласно договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ заложены в Сбербанке РФ. Ежемесячно согласно договору ипотеки Хакунова А.Р. погашает кредит, и на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 381281, 80 рублей. ДД.ММ.ГГГГ Хакунова С.Х. попросила ее временно зарегистрировать по адресу: <адрес>. Она обратилась с заявлением в отделение УФМС России по КБР в <адрес> для прописания Хакуновой С.Х., о чем в домовой книге была произведена запись о регистрации. В данный момент она (истица) нигде не работает, проживает у своих родителей и ей тяжело погашать кредит. Для погашения кредита ей необходимо продать дом, но так как там прописана Хакунова С.Х., она не может этого сделать.
Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Регистрация в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении ответчицы, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования, и просила суд их удовлетворить, мотивировав обстоятельствами, изложенными в заявлении. Кроме этого, она пояснила, что регистрация ответчика по указанному адресу носила формальный характер, Хакунова С.Х. никогда не заселялась и не проживала в жилом доме, расположенном по адресу г.Нарткала, <адрес>
Представитель истца Карданов А.Х. просил суд удовлетворить иск Хакуновой А.Р., по доводам, изложенным в заявлении.
Ответчик Хакунова С.Х., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, обратилась к суду с заявлением, согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования не признает, так как по указанному адресу она никогда не проживала и не проживает.
Выслушав истицу, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из ч.2 ст.31 ЖК РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из свидетельств о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Хакуновой А.Р. принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу г.Нарткала, <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.
Со слов истицы регистрация Хакуновой С.Х. по адресу: г.Нарткала, <адрес> носила формальный характер, ответчик в жилой дом не вселялся, и между ними не заключался договор, дающий право пользования жилым помещением.
Следовательно, ответчик мог приобрести право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, на прекращение которого направлен рассматриваемый иск, в случае вселения в качестве члена семьи истицы - собственника, каковым ответчик не является, а также в случае заключения между Хакуновой С.Х. и истицей какой-либо сделки, предусматривающей право пользования указанным жилым помещением.
Между тем, суду не было представлено доказательств совершения между сторонами какого-либо из вышеперечисленных значимого действия. Более того, из содержания искового заявления и объяснений истицы, данных ею в ходе судебного разбирательства, следует, что Хакунова С.Х. была зарегистрирована в названном домовладении без намерения вселяться в него и проживать в нем.
Кроме того, суду не представлено доказательств о том, что ответчик Хакунова С.Х. пользуется земельным участком названного домовладения, о прекращении права пользования которым заявлено исковое требование.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Хакунова С.Х. не приобрела права пользования жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес> и соответственно ее нельзя признать утратившей право пользования этим недвижимым имуществом.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Хакуновой Агнессы Руслановны к Хакуновой Светлане Халидовне о признании утратившим право пользования жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес> и понуждении УФМС России по КБР в Урванском районе снять Хакунову Светлану Халидовну с регистрационного учета, отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Верховный суд КБР в течение 10 дней через Урванский районный суд КБР.
председательствующий: подпись
Судья Урванского
районного суда КБР М.Б.Мисхожев