РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Нарткала 03 декабря 2010 года
Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего Мисхожева М.Б.
при секретаре Шогеновой М.Х.
с участием представителя истца Халиловой З.Ю., действующей по доверенности в порядке передоверия от 21.12.2009 года со сроком полномочий на 3 года,
ответчика Бижоева Асланбека Ханбиевича,
представителя ответчика – адвоката Урванского филиала КА КБР Кокова М.М., представившего удостоверение №233 и, действующего на основании ордера №338 от 02.12.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хавпачева Владимира Барасбиевича к Бижоеву Асланбеку Ханбиевичу о взыскании денежных средств в размере 123680 рублей 38 копеек,
У С Т А Н О В И Л :
Хавпачев В.Б. обратился в Урванский районный суд с иском, в котором просит взыскать с Бижоева А.Х. 123680 рублей 38 копеек.
Иск мотивирован тем, что в начале 2003 года ответчик Бижоев А.Х. вселился в принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: КБР, <адрес>, общей площадью 38.30 кв.м на 5 этаже (далее Квартира), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Данную квартиру Бижоев А.Х. занимал на незаконных основаниях с 2003 года по 2009 год включительно. На основании решения Урванского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что у Бижоева А.Х. не возникло правовых оснований, установленных нормами материального права для владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования истца были удовлетворены, Бижоев Асланбек Ханбиевич с проживающими членами семьи сыном Бижоевым Тембулатом Асланбековичем и дочерью Бижоевой Кариной Асланбековной были выселены из 2-х комнатной квартиры, общей площадью 38.30 кв.м. на 1 этаже, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, кВ.1 и передать в освобожденном виде Хавпачеву В.Б.
Далее истец указывает, что в период незаконного проживания Бижоева А.Х. в указанной квартире не оплачивались коммунальные услуги, задолженность по которым составила: по электроэнергии составила 239.70 рублей, за газ на ДД.ММ.ГГГГ – 2741 руб.40 коп., по техобслуживанию на ДД.ММ.ГГГГ – 15661 руб., по оплате за воду и услуги канализации на ДД.ММ.ГГГГ – 11342 руб. 38 коп., за теплоэнергию – 7258 руб. 90 коп.
Кроме этого, Хавпачевой Л.Д. были оплачены коммунальные услуги на сумму 5229 рублей.
Согласно отчету № определения размера ущерба, возникшего в квартире по адресу: КБР, <адрес> вследствие проживания в квартире третьих лиц, жилью был нанесен ущерб в размере 26000 рублей. Стоимость работ по оценке определения ущерба составляет 4000 рублей. Также был заключен договор на выполнение работ по ремонту от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 41588 рублей, закуплено материалов на ремонт на сумму 9620 рублей. Общая сумма составляет 123680 рублей 38 копеек. Предъявленную истцом претензию ответчик оставил без ответа. Как следует из ст.310 ГК РФ).
Истец Хавпачев В.Б. в судебное заседание не явился, обратился к суду с письменным заявлением, о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, с участием его представителя Халиловой З.Ю., заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца Халилова З.Ю. просила суд удовлетворить иск, по доводам изложенным в нем и пояснила, что ответчик Бижоев А.Х. вселился в Квартиру в 2003 году и на момент вселения ответчик по устной договоренности взял на себя обязательства оплачивать коммунальные услуги за период его проживания в квартире. На момент вселения Бижоева Квартира была в удовлетворительном техническом состоянии, пригодной для проживания в ней. На момент выселения ответчика Квартира уже пребывала в неудовлетворительных технических и санитарных условиях, на стенах и на потолках имелись следы затопления, отчего образовалась плесень и грибок на стенах. За время проживания в Квартире Бижоевым А.Х. не оплачивались коммунальные услуги, что подтверждается справками о наличии задолженности за ним по различным коммунальным услугам. Причиненные истцу убытки должны быть возмещены лицом, их причинившим, в данном случае Бижоевым А.Х., которым не производились в полной мере платежи по потребленным коммунальным услугам за время его проживания в вышеуказанной Квартире. Представленные истцом квитанции о частичной оплате за коммунальные услуги, лишний раз свидетельствуют о том, что ответчик при заселении в Квартиру брал на себя обязательства об оплате за пользование такими услугами.
Ответчик Бижоев А.Х. исковые требования не признал и пояснил, что в 2002 году он договорился с Хавпачевым В.Б. о приобретении у него Квартиры. После достижения с Хавпачевым В.Б. договоренности о приобретении Квартиры, он в 2002 году произвел в ней ремонт, поскольку проживать там было невозможно, а в 2003 году он заселился в эту квартиру. Он не брал на себя никаких обязательств перед Хавпачевым по оплате коммунальных услуг за время проживания в Квартире, но, считая, что является ее собственником, оплачивал счета за потребленные воду, электричество, тепло и иные услуги. Ущерба в размере 26000 рублей Квартире Хавпачева он не причинял.
Представитель ответчика – адвокат Коков М.М. просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований истца, и пояснил, что ответчик с согласия истца заселился в <адрес> в <адрес> в 2003 году. До этого, Бижоев произвел ремонт в указанной квартире. На момент его заселения квартира была непригодна для проживания в ней в связи с отсутствием ремонта. За время проживания в этой квартире Бижоев А.Х. добросовестно оплачивал счета по квартире, несмотря на то, что он не брал на себя таких обязательств. Квартире не причинялся Бижоевым А.Х. ущерб, который истец оценил в 26000 рублей.
Допрошенный в судебном заседании свидетель В. показал, что истец Хавпачев В.Б. является отцом его бывшей супруги, и по просьбе последней примерно в конце 2002 года, он помогал вывозить вещи Хавпачева В.Б. из квартиры, расположенной по <адрес> в <адрес>. До заселения Бижоева А.Х. в указанной квартире была побелка стен, имелась ли плесень или гребок на стенах, потолках, он не помнит, не обращал на это внимания. В момент выселения Бижоева А.Х. он видел, что в квартире было грязно, стены были исписаны, но грибка на стенах и потолках комнат не было.
Свидетель Ф. показал, что Бижоев А.Х. в <адрес> в <адрес> заселился примерно в 2003 году. В конце ноября 2002 года после переговоров с Хавпачевым В.Б. о продаже квартиры, ответчик с отцом Бижоевым Х.Т. приехали посмотреть квартиру, которую они намеревались приобрести. На этот момент квартира нуждалась в капитальном ремонте, стены были обшарпаны, в жилых комнатах на стенах был грибок.
Свидетель Бижоев Х.Т. показал, что в 2002 году он с сыном Бижоевым А.Х. приобрели квартиру у Хавпачева В.Б. На момент приобретения квартира нуждалась в ремонте, на стенах штукатурка была исцарапана, местами обваливалась. Он с сыном произвел ремонт в квартире, после чего сын заселился в нее. За время проживания в указанном жилом помещении, квартира сына была затоплена соседями сверху. Кроме того, Бижоев А.Х., думая, что является собственником квартиры, добросовестно оплачивал все коммунальные услуги.
Суд, выслушав участников судебного заседания, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что в удовлетворении заявленных Хавпачевым В.Б. исковых требований надлежит отказать. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с ч.1 ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно п.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может потребовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено произвело или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) - п.2 ст.15 ГК РФ.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом, в настоящем случае, лицо требующее возмещения убытков, должен доказать факт нарушения обязательства, наличие и размер ущерба, убытков, причинно-следственную связь между нарушением обязательства и убытками, а также вину лица, нарушившего обязательства, если в силу закона или договора вина является основанием для возложения ответственности в виде взыскания убытков.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, и эти обстоятельства сторонами не оспариваются, ответчик Бижоев А.Х. вселился в <адрес> в <адрес> в начале 2003 года и был выселен из нее в начале 2010 года по требованию собственника Хавпачева В.Б.
Согласно акту о выселении и описи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, составленному судебным приставом-исполнителем Урванского межрайонного отдела СП УФССП по КБР О., в ходе исполнительных действий по выселению должника, жилое помещение освобождено Бижоевым А.Х.
Как следует из объяснений представителя истца Халиловой З.Ю. ответчиком Бижоевым А.Х. за время проживания в Квартире с 2003 по 2010 год <адрес> в <адрес> был причинен ущерб, оцененный в размере 26000 рублей. О причинении такового ущерба свидетельствует акт обследования указанной квартиры, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ, комиссия в составе главного инженера ООО ЖЭ УК «Жилсервис» Ж., мастера Р., слесаря- сантехника Л, произвела обследование <адрес> в <адрес>, в ходе обследования установила, что в совмещенной с туалетом ванной комнате нет сливного бачка, унитаз подлежит замене, на кухне нет мойки, нет водонагревательной колонки, газовой печки, и вытяжных труб дымоходов. В прихожей и ванной комнате имеются значительные следы затопления потолков и стен, в зале также присутствуют следы затопления на потолке.
Отчетом № об определении размера ущерба, возникшего в <адрес> в <адрес> установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер ущерба составил 26000 рублей.
Судом установлено, что Бижоевым А.Х. в конце 2002 года в квартире был произведен ремонт, то есть улучшено техническое состояние квартиры, после чего он заселился в нее. Об этом свидетельствуют объяснения ответчика, показания свидетелей Ф. и Бижоева Х.Т., и указанное обстоятельство также подтверждается решением Урванского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ.
В качестве доказательства причинения ущерба квартире, истец представил суду акт обследования вышеуказанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако суд считает, что сам по себе представленный акт не может служить доказательством этого обстоятельства, так как истцом не представлено каких-либо данных о состоянии квартиры на момент заселения в нее ответчика, то есть суду не были представлены доказательства, подтверждающие, что квартира до заселения в нее Бижоева А.Х. пребывала в лучшем состоянии техническом, чем после выселения из нее ответчика.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании в ответчика 26 тысяч рублей ущерба, расходов, понесенных истцом по определению ущерба, составивших 4000 рублей, денежных средств в размере 41588 рублей по договору на выполнение работ по ремонту квартиры, а также средств в размере 9620 рублей, затраченных на закупку стройматериалов, суд считает необоснованными.
Подтверждая наличие у Бижоева А.Х. обязательств перед Хавпачевым В.Б. по внесению платежей по коммунальным услугам, представитель истца Халилова З.Ю. пояснила, что перед заселением в квартиру Бижоев А.Х. в устной форме взял на себя обязательства о том, что он будет оплачивать все коммунальные услуги, и подтверждением являются квитанции о частичной оплате за потребление таких услуг Бижоевым А.Х., отрицающим факт взятия на себя таких обязательств.
Согласно представленным суду справкам, за Бижоевым А.Х., проживающим по адресу <адрес> числится задолженность: за электроэнергию в сумме 239, 70 рублей, по оплате за воду и услуги канализации на ДД.ММ.ГГГГ в размере 11342, 38 рублей, за потребленный газ на – ДД.ММ.ГГГГ в размере 2741, 40 рублей, по техобслуживанию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 15661 рубля, за теплоэнергию 7258, 90 рублей. Кроме того, согласно квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Хавпачевой Л.Д. было оплачено за вывоз мусора 4709 рублей и 520 рублей соответственно.
В соответствии с п.2 ст.309 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований указанных в ГК РФ.
Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности, вследствие причинения вреда другому лицу, вследствие неосновательного обогащения, вследствие иных действий граждан и юридических лиц, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Каких-либо доказательств заключения между сторонами договора по оплате коммунальных услуг, истцом суду не представлено, кроме голословных утверждений, данных в ходе судебного заседания, а указанное обстоятельство ответчиком оспаривается.
Более того, согласно справкам, представленным суду, у Бижоева А.Х. имеются задолженности за потребленные коммунальные услуги перед организациями (Урванский УКЭС, ООО «ММХ Водоканал <адрес>, ОАО «Каббалкгаз <адрес>, ООО ЖЭУК «Жилсервис» <адрес>, ОАО «Урвантеплосервис»), которые правомочны требовать погашения указанных задолженностей с Бижоева А.Х. в установленном законом порядке.
Не могут служить доказательствами возникновения у Бижоева А.Х. обязательств по внесению платы за потребленные коммунальные услуги за период проживания в <адрес> в <адрес>, квитанции об оплате таковых услуг, произведенных Бижоевым А.Х., поскольку производить оплату или нет, при отсутствии договора или иных сделок, а также других оснований, предусмотренных ст.8 ГК РФ, порождающих эти обязанности, является правом гражданина.
Соответственно требования о взыскании с Бижоева А.Х. задолженностей: по оплате потребленной электроэнергии в размере 239 рублей 70 копеек, газа на ДД.ММ.ГГГГ - 2741 рубля 40 копеек, техобслуживания на ДД.ММ.ГГГГ – 15661 рубля, воду и услуги канализации на ДД.ММ.ГГГГ – 11342 рубля 38 копеек, тепловую энергию – 7258 рублей 90 копеек, а также оплаченных Хавпачевой Л.Д. коммунальных услуг в размере 5229 рублей, суд также считает необоснованными.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Хавпачева Владимира Барасбиевича к Бижоеву Асланбеку Ханбиевичу о взыскании денежных средств в размере 123680 рублей 38 копеек, из которых:
26000 рублей в качестве ущерба, причиненного <адрес>, в <адрес>;
4000 рублей в качестве расходов, понесенных истцом по определению ущерба;
41588 рублей в качестве средств по договору на выполнение работ по ремонту квартиры;
9620 рублей, в качестве средств, затраченных на закупку стройматериалов;
239 рублей 70 копеек в качестве задолженности по электроэнергии;
2741 рубля 40 копеек в качестве задолженности за газ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
15661 рубля в качестве задолженности по техобслуживанию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
11342 рубля 38 копеек в качестве задолженности за воду и услуги канализации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
7258 рублей 90 копеек в качестве задолженности за тепловую энергию;
5229 рублей в качестве расходов, понесенных истцом по оплате за иные коммунальные услуги, отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд КБР в течение 10 дней через Урванский районный суд КБР.
председательствующий: подпись
Судья Урванского
районного суда КБР М.Б.Мисхожев