РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Нарткала 09 декабря 2010 года
Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего Мисхожева М.Б.
при секретаре Шогеновой М.Х.
с участием истца – Кошеевой Риммы Хасанбиевны,
представителя истца – адвоката Карданова Л.Б., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика Дзагаштова Султана Семеновича,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошеевой Риммы Хасанбиевны к Дзагаштову Султану Семеновичу об обязании ответчика не производить действий по достраиванию жилого дома и благоустройству земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а также взыскании расходов понесенных в связи с оплатой услуг представителя в размере 10000 рублей,
У С Т А Н О В И Л :
Кошеева Р.Х. обратилась в Урванский районный суд КБР с иском к Дзагаштову С.С., в котором просит обязать ответчика не производить действий по достраиванию жилого дома и благоустройству земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а также взыскать с него расходы, понесенные в связи с оплатой услуг представителя, в размере 10000 рублей
Иск мотивирован тем, что она состоит в зарегистрированном браке с Кошеевым М.Х. с ДД.ММ.ГГГГ. В период брака они приобрели недостроенный жилой дом, расположенный в <адрес>. Без их согласия принадлежащий им дом начал достраивать ответчик. Об этом ей с мужем стало известно в начале июня 2010 года. Кошеев М.Х. обратился к ответчику и предложил остановить строительные работы, что ответчиком, пояснившим, что дом принадлежит ему, это требование было проигнорировано. Ответчик построил забор, отштукатурил внутри дом и продолжает выполнять строительные работы. Ей известно, что ранее дом принадлежал ответчику, который она с мужем приобрели по договору купли-продажи, удостоверенного нотариально, у У Указанный договор зарегистрирован в БТИ, на тот момент выполнявший функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кошеев М.Х. обратился в Урванский районный суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании жилым домом, который судом был оставлен без движения по мотивам того, что необходимо подтвердить, что дом достраивается ответчиком. Строительные работы по дому выполняют жители <адрес> – А и К, которые могут подтвердить это в судебном заседании.
Согласно ст.100 ГПК РФ.
Истец Кошеева Р.Х. поддержала заявленные требования и просила суд их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Карданов Л.Б. просил суд удовлетворить исковые требования истца, считая, что они обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку за истцом в установленном законом порядке, зарегистрировано право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>. Достоверно известно, что Дзагаштов С.С. в нарушение требований закона самовольно стал достраивать жилой дом и благоустраивать земельный участок по указанном адресу по <адрес> в <адрес>, принадлежащий Кошеевой Р.Х. Защищая свои права истец обратился с исковым заявлением в Урванский районный суд, и считает, что его права могут быть защищены лишь путем обращения с иском именно к Дзагаштову С.С., а не к Д или иным лицам.
Ответчик Дзагаштов С.С. исковые требования не признал и пояснил, что примерно в 1988-1989 гг. ему был выделен земельный участок площадью 500 кв.м. по <адрес> в <адрес>. На тот момент земельному участку не был присвоен соответствующий номер и этот участок значился без номера, и располагался он между домами по <адрес> в <адрес> с номерами 12 и 14. В настоящее время указанным земельным участком и жилым домом, расположенным на нем, распоряжается его сын – Д Сф.С., которому он продал это имущество, и эта сделка была зарегистрирована в органах УФРС с выдачей Д Сф.С. свидетельства о праве собственности на земельный участок и на строение, расположенное на нем. В дальнейшем <адрес>, и он считает, что дом по <адрес> и имущество по <адрес> в <адрес>, принадлежащее Кошеевой Р.Х. не являются одним и тем же имуществом. В настоящее время он имеет в собственности лишь домовладение, расположенное по <адрес> в <адрес>. Иных объектов недвижимости в виде облагораживаемого им земельного участка и расположенного на нем достраиваемого строения он в собственности не имеет.
Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Из представленных свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на незавершенный строительством жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> без номера зарегистрировано за Дзагаштовым Суфьяном Султановичем.
Согласно решению шестой сессии Нарткалинского городского Совета местного самоуправления <адрес> в <адрес> была переименована на <адрес>.
В связи с изложенным, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Кошеевой Р.Х. было предложено произвести замену ненадлежащего ответчика – Дзагаштова С.С. на надлежащего – Д Сф.С., однако истец ответил отказом.
В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
При такой позиции истца, полагавшего, что его права могут быть защищены лишь путем обращения с иском к Дзагаштову С.С., суд исходя из положений ч. 2 ст. 41 ГПК РФ, суд рассмотрел дело по предъявленному иску.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из объяснений Дзагаштова С.С. следует, что он владел земельным участком и расположенным на нем недостроенным жилым домом, которые находились на <адрес>, ныне Дербентской б/н в <адрес>. Указанное недвижимое имущество было продано им Д Сф.С., и в настоящее время он не имеет иного недвижимого имущества, расположенного по <адрес>.
Как указано выше собственником незавершенного строительством жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> без номера, является Дзагаштов Суфьян Султанович, в связи с чем, требования о возложении каких-либо обязанностей на Дзагаштова Султана Семеновича суд считает необоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Кошеевой Риммы Хасанбиевны к Дзагаштову Султану Семеновичу об обязании ответчика не производить действий по достраиванию жилого дома и благоустройству земельного участка, расположенных по <адрес> в <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд КБР в течение 10 дней через Урванский районный суд КБР.
Председательствующий М.Б.Мисхожев