Дело №2-81/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2011 года г. Нарткала
Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего Шомахова Р.Х., при секретаре Годзоевой М.Л., с участием представителя ответчика – адвоката Тохова А.А., по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасенко Алексея Дмитриевича о признании Ципа Ольгу Никитичну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Тарасенко А.Д. обратился в суд с иском о признании Ципа О.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец проживает по адресу: <адрес>. Данное домовладение принадлежит ему на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире зарегистрирована бывшая хозяйка, Ципа О.Н., 26.05.1930 года рождения, которая временно попросила истца зарегистрировать ее в его доме, так как ей негде было прописаться. С 2010 года ответчик не пользуется жилым помещением, и не несет ни каких расходов по оплате коммунальных услуг либо поддержания жилища в надлежащем состоянии. Все вышеуказанные расходы несет истец один, а так как в домовладении прописана ответчица то и коммунальные услуги он оплачивает за нее. До выезда за пределы республики истец неоднократно обращался к ответчице с просьбой, выписаться из принадлежащего ему домовладения, на что ответчик обещала это сделать в ближайшее время. В настоящее время ответчица скрывается от истца, и он не обладает какой либо информацией о месте ее жительства.
В ходе судебного заседания истец поддержал исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчица была прописана по указанному адресу и до совершения сделки по настоящее время, обещала, что выпишется через три месяца, но не сделала этого. Место нахождения ответчицы ему не известно.
Представитель ответчицы - адвокат Тохов А.А., по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал. Просил в удовлетворении требований отказать. Определенных обоснований в подтверждение своей правовой позиции не представил.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно справке ОАСР УФМС России по КБР от ДД.ММ.ГГГГ и записи в домовой книге ответчица - Ципа О.Н. была зарегистрирована по вышеуказанному адресу 11 июня 1991 года.
Из содержания п.1 ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ следует, что права владения, пользования и распоряжения жилым помещением осуществляет его собственник. Последний вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст. 30 ЖК).
Как следует из представленных истцом и наличествующих в материалах дела свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 07-АВ № и 07-АВ №, жилой <адрес> в <адрес> КБР и соответствующий земельный участок под ним, принадлежат на праве собственности истцу Тарасенко А.Д.. Основанием для регистрации права, являлся договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Соответственно, право собственности ответчицы на жилой дом прекращены в силу ч.1 ст. 235 ГК РФ, и доказательств о предоставлении ей жилого помещения во владение и (или) в пользование по ч.2 ст. 30 ЖК РФ, материалы дела не содержат.
Указанные обстоятельства, в силу вышеназванных норм материального права, свидетельствуют о том, что переход права собственности на жилой дом от ответчицы к истцу, является безусловным основанием для признания прежнего собственника утратившим право пользования этим жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Тарасенко Алексея Дмитриевича удовлетворить.
Признать Ципа Ольгу Никитичну утратившей право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес> КБР.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд КБР в течение десяти дней через Урванский районный суд КБР.
председательствующий: подпись
Судья Урванского
районного суда КБР Р. Х. Шомахов