дело № 2-84/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
гор. Нарткала 28 апреля 2011г.
Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего – судьи Хамирзова М.Х.,
при секретаре Дзуганове О.А.,
с участием представителя истца – адвоката Тохова А.А. по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена , удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макоевой Ф.М. к Макоеву З.Ш. о признании имущества совместно нажитым и его разделе в равных долях,
У С Т А Н О В И Л:
Макоева Ф.М обратилась в суд с иском к Макоеву З.Ш. о признании имущества совместно нажитым и его разделе, выделив ей и ответчику по ? части домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: Урванский район, с. Псыгансу, ул. Б. д. Номер обезличен. Иск мотивирован тем, что истица состояла в зарегистрированном браке с ответчиком с 1988г. по 2010г. Брак между сторонами, расторгнут 18 ноября 2010 года. В период совместной жизни сторонами было нажито имущество в виде домовладения и земельного участка площадью 0.11 га расположенных по адресу: Урванский район, с. Псыгансу, ул. Б. д.Номер обезличен. В связи с тем, что стороны не могут договориться о разделе совместно нажитого имущества, Макоева Ф.М. обратилась в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истица поддержала свои требования и просила их удовлетворить по изложенным в иске доводам. Кроме этого она пояснила, что строительство дома осуществлялось супругами с 1990 года, однако проекта дома у супругов не было, разрешение на строительство дома не получали.
Представитель Макоевой Ф.М. так же просил иск удовлетворить, пояснив при этом, что разрешение на строительство дома супруги не получали, проекта не имелось, однако на дом имеется технический паспорт, который подтверждает законность постройки дома.
Ответчик Макоев З.Ш. иск не признал и пояснил, что земельный участок ему подарили родители, при строительстве дома ни проекта ни разрешения на строительство никто не получал, дом строили его родители и истица никакого участия в этом не принимала.
Выслушав стороны, представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск необоснованным по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 34, 36 СК РФ и 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.
Стороны состояли в зарегистрированном браке с 1988 года по 2010г. Из свидетельства о расторжении брака 1-ВЕ № 539497 от 18.11.2010г. следует, что брак Макоева З.Ш. и Макоевой Ф.М. прекращен 18.11.2010г. о чем составлена запись акта о расторжении брака.
Приведенные обстоятельства сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривались.
Из выписки из похозяйственной книги от 24.01.2011г. следует, что Макоеву З.Ш. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 0.11 га, предоставленный для ведения подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге Номер обезличен лицевой счет Номер обезличен, закладка 2010г., 15.01.1991г. сделана запись на основании похозяйственной книги Номер обезличен, лицевой счет 814а, закладка 1991 года.
Из пояснений сторон следует, что строительство дома началось в 1990 году, разрешение на строительство дома и проектная документация при этом не получалась. Кроме этого указанные документы не содержатся в инвентарном деле на незавершенное строительством домовладение по ул. Б. Номер обезличен в с. Псыгансу, исследованные в судебном заседании.
Из акта обследования от 09.02.2011г. проведенного специалистом Урванского районного отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по КБР, следует, что процент готовности незавершенного строительством жилого дома расположенного по адресу с. Псыгансу, ул. Б. Номер обезличен составляет 98%.
Частями 1 и 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ установлено, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Из положений ч. 4 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует, что документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
Согласно ч.ч. 1 и 2 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
В ходе рассмотрения дела установлено, что строительство спорного дома осуществлялось без получения на это необходимых документов, в связи с чем, не может быть признан совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит.
Кроме того, в силу пункта 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Соответственно при наличии на земельном участке самовольной постройки, его раздел так же невозможен.
При таких обстоятельствах иные доводы приведенные сторонами правового значения для правильного разрешения настоящего дела, не имеют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Макоевой Ф.М. к Макоеву З.Ш. о признании домовладения и земельного участка, расположенных по адресу КБР, Урванский район, с. Псыгансу, ул. Б. Номер обезличен совместно нажитым и его разделе в равных долях, отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд КБР, через Урванский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий
-подпись.
Копия верна.
Судья Урванского
районного суда КБР М.Х. Хамирзов