гор. Нарткала 6 июня 2011г.

Урванский районный суд Кабардино-Балкарской республики в составе:

председательствующего - судьи Хамирзова М.Х.,

при секретаре Дзуганове О.А.,

с участием: представителя истца – Азизова П. по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена, со сроком полномочий на три года,

представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - Ашинова Ж.В. по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена, со сроком полномочий на один год,

представителя администрации Урванского района – Пышного С.В. по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена,

представителя администрации г.п. Нарткала - Кокоева В.Р. по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азизова Р.П. к администрации Урванского муниципального района, администрации г.п. Нарткала, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КБР о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Постановлением главы администрации г. Нарткала № 53 от 11.02.2002г. Азизову Р.П. (далее истец) был предоставлен земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу г. Нарткала, ул. С. Номер обезличен под строительство жилого дома. 14.02.2002г. главным архитектором района выдано разрешение на строительство жилого дома размером 12*12 метров и был заказан проект жилого дома. 14.04.2008г. МО Управления Роснедвижимости был составлен кадастровый паспорт земельного участка. 19.01.2010г. филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по КБР выдан кадастровый паспорт на построенный дом. 1.02.2010г. администрацией Урванского муниципального района выдано разрешение на ввод в эксплуатацию построенного жилого дома.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КБР в Урванском районе с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, однако 10.02.2011г. ему было отказано.

В связи с тем, что истец не может зарегистрировать за собой право собственности на недвижимое имущество, он обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу г. Нарткала, ул. С. Номер обезличен.

В судебном заседании Азизов П. просил удовлетворить иск, мотивировав обстоятельствами, изложенными в нем.

Представитель администрации Урванского муниципального района просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель администрации г.п. Нарткала, просил в удовлетворении иска отказать, пояснив при этом, что торги при предоставлении участка истцу не проводились, и земельный участок был предоставлен без предварительного согласования мест размещения объектов.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КБР также иск не признал, пояснив при этом, что в регистрации права собственности Азизову Р.П. было отказано, так как при предоставлении ему земельного участка, торги не проводились.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными по следующим основаниям.

Постановлением главы администрации г. Нарткала № 53 от 11.02.2002г. Азизову Р.П. предоставлен земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу г. Нарткала ул. Северная, 34.

11.02.2002г. главным архитектором района выдано разрешение на строительство жилого дома размером 12*12 метров. Объект недвижимости общей площадью 155,5 кв.м., в том числе жилой площадью 64.2 кв.м. возводился в соответствии с проектом жилого дома индивидуального застройщика.

Из справки администрации г.п. Нарткала № 403 от 06.06.2011г. следует, что земельный участок, расположенный по адресу г. Нарткала, ул. С., Номер обезличен был предоставлен Азизову Р.П. без предварительного согласования места размещения объектов.

В соответствии с ч. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Приобретение земельных участков находящихся в муниципальной собственности в собственность гражданами и юридическими лицами, на момент предоставления земельного участка (на 11.02.2002г.) осуществлялось по основаниям и в соответствии с положениями п. 2 ст. 30 и ст. 38 Земельного Кодекса РФ, то есть посредством проведения торгов (конкурсов, аукционов).

В материалах дела не имеется доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, предусмотренных земельным законодательством, позволяющие осуществить предоставление спорного земельного участка в собственности Азизова Р.П. бесплатно, либо без проведения торгов.

В случае же возмездного отчуждения, основанием для признания права собственности на земельный участок может являться протокол о результатах торгов (конкурса, аукциона) и заключенный на его основании договор купли-продажи земельного участка.

Вместе с тем, каких-либо доказательств проведения в порядке, установленном земельным законодательством торгов в отношении спорного участка и заключения по результатам этих торгов договора купли-продажи земельного участка не представлено.

При таких обстоятельствах требования Азизова Р.П. о признании за ним права собственности на земельный участок, удовлетворены быть не могут.

Соответственно исходя из положений ч.ч. 1 и 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ не могут быть удовлетворены требования о признании права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Азизова Р.П. к администрации Урванского муниципального района, администрации г.п. Нарткала, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КБР о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: г. Нарткала, ул. С., Номер обезличен, отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд КБР, через Урванский районный суд в течение 10 дней.

председательствующий-подпись.

Судья Урванского

районного суда КБР М.Х.Хамирзов