гор. Нарткала 8 сентября 2011г.

Урванский районный суд Кабардино-Балкарской республики в составе:

председательствующего - судьи Хамирзова М.Х.,

при секретаре – Дзуганове О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кумаловой (Орсаевой) Мадины Беслановны к администрации с.п. Урвань о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В соответствии с договором купли-продажи от 8.02.2002г. Кумалова (Орсаева) М.Б. у ОАО АПФ «Астарта» приобрела фруктохранилище на 3тыс. тонн, нежилое помещение № 1, склад № 1 (мастерская), склад № 2 (пеплоблок), весовая (все строения 1989 года постройки) и объекты незавершенного строительства – котельная и нежилое помещение. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру, денежные средства полностью оплачены истом. Актом приема-передачи от 8.02.2002г. вышеуказанное имущество передано покупателю. В ЕГРЮЛ 26.06.2006г. внесена запись о ликвидации ОАО АПФ «Астарта».

Право собственности на указанные объекты недвижимости до настоящего времени истица не может зарегистрировать, так как ОАО АПФ «Астарта» ликвидировано.

В судебном заседании Кумалова (Орсаева) М.Б., заявленные требования поддержала, мотивировав обстоятельствами, изложенными в иске. Кроме этого, она пояснила, что Орсаева это ее фамилия до замужества, а после замужества ей присвоена фамилия Кумалова.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом, в суд не явился и соответствие с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора купли–продажи от 8 февраля 2002 года следует, что Орсаева (Кумалова) М.Б. приобрела у ОАО АПФ «Астарта» фруктохранилище на 3тыс. тонн, нежилое помещение № 1, склад № 1 (мастерская), склад № 2 (пеплоблок), весовая (все строения 1989 года постройки) и объекты незавершенного строительства – котельная и нежилое помещение, расположенные по адресу КБР, Урванский район, с. Старый Черек. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 147 от 08.02.2002г. стоимость недвижимого имущества уплачена покупателю. В соответствии с актом приема-передачи от 08.02.2002г. имущество передано покупателю.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 26.06.2006г. следует, что ОАО АПФ «Астрата» ликвидировано на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства, о чем 26.06.2006г. в реестр внесена соответствующая запись.

Постановлением администрации Урванского района № 120 от 19.05.2003г. земли ОАО АПФ «Астарта» площадью 66 гектаров, переданы в ведение органов местного самоуправления сел. Урвань.

10.07.2006г. между истицей и администрацией с. Урвань заключен договор аренды указанного земельного участка, на котором располагаются объекты недвижимости, сроком по 10.07.2055г.

Приведенные обстоятельства никем из лиц участвующих в деле не оспаривались.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Однако зарегистрировать переход права собственности истица не может, в связи с ликвидацией ОАО АПФ «Астарта».

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кумаловой (Орсаевой) М.Б. удовлетворить.

Признать за Кумаловой (Орсаевой) Мадиной Беслановной право собственности на фруктохранилище на 3 тысячи тонн, нежилое помещение, склад № 1, склад № 2, весовую (все строения 1989 года постройки) и объекты незавершенного строительства – котельную и нежилое помещение, расположенные по адресу: КБР, Урванский район, с. Урвань.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд КБР, через Урванский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий-

подпись.

копия верна.

Судья Урванского

районного суда КБР М.Х.Хамирзов