о разделе имущества



О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Нарткала 15 сентября 2011 года

Урванский районный суд КБР в составе:

председательствующего Мисхожева М.Б.

при секретаре Дзуганове О.А.

с участием истца Елисеева Романа Юрьевича

представителя истца Карданова Л.Б., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Цундер Ольги Богдановны,

представителя ответчика Карданова А.Х., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеева Романа Юрьевича к Цундер Ольге Богдановне о разделе имущества, расположенного по адресу <адрес>,

У С Т А Н О В И Л :

Елисеев Р.Ю. обратился в суд с иском к Цундер О.Б. о разделе имущества в виде жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства сторонами представлено подписанное ими мировое соглашение, которое они просили утвердить.

Указанное мировое соглашение содержит следующие условия:

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № стэ от ДД.ММ.ГГГГ предложены варианты раздела жилого дома и земельного участка на двух совладельцев в виде первой и второй доли.

В собственность Цундер О.Б. выделяется первая доля в виде помещения №№1,4,5, литер "Г1", литер "Г2" и литер "Г4" общей стоимостью 1 290 505.02 (Один миллион двести девяносто тысяч пятьсот пять) рублей, (две) копейки. Стоимость строений и частей строений, подлежащих к выделу в счет первой ? доли сведена в таблицу:

Наименование

Стоимость 1кв. 2011г.

Литер "А" - жилой дом, помещения№1,4,5

999236,95р.

Литер "Г4"

14276,37р.

Литер "Г1" Помещение 1

266019,01р.

Литер "Г2" помещение 1

42972,69р.

ИТОГО:

1322505.02р.

Стоимость помещений предполагаемых к выделу в счет владельца первой доли более идеальной доли на момент обращения в суд на 1322505.02 – 1183108.045 = 139 396.97 рубля (сто тридцать девять тысяч триста девяносто шесть) рублей, 97 (девяносто семь) копеек, следовательно владелец первой доли выплатит владельцу второй доли компенсацию в сумме К=139 396.97 руб.

В собственность владельца Цундер О.Б. выделяется земельный участок площадью 180,5 м2 в следующих границах:

N точки

Длина стороны, м

Дирекционный угол, г.м.с.

1-2

13,77

52° 06" 24"

2-3

3,37

113° 49" 27"

3-4

1,24

119° 22" 50"

4-5

9,23

125° 45" 18"

5-6

2,60

126° 40" 55"

6-7

9,82

134° 05" 40"

7-8

5,03

229° 58" 55"

8-14

5,53

318° 04" 33"

14-15

1,58

51° 07" 56"

15-16

4,19

321° 08" 04"

16-17

2,57

267° 15" 15"

17-18

5,49

305° 59" 23"

18-21

1,00

306° 35" 07"

21-22

5,11

216° 35" 07"

22-23

9,64

273° 34" 22"

23-1

2,97

311° 23" 10"

То есть:

·        от точки № до точки № на северо-восток 13,77м.;

·        от точки № до точки № на юго-восток 3,37м.;

·        от точки № до точки № на юго-восток 1,24м.;

·        от точки № до точки № на юго-восток 9,23м.;

·        от точки № до точки № на юго-восток 2,60м.;

·        от точки № до точки № на юго-восток 9,82м.;

·        от точки № до точки № на юго-запад 5,03м.;

·        от точки № до точки № на северо-запад 5,53м.;

·        от точки № до точки № на северо-восток 1,58м.;

·        от точки № до точки № на северо-запад 4,19м.;

·        от точки № до точки № на юго-запад 2,57м.;

·        от точки № до точки № на северо-запад 5,49м.;

·        от точки № до точки № на северо-запад 1,00м.;

·        от точки № до точки № на юго-запад 5,11м.;

·        от точки № до точки № на северо-запад 9,64м.;

·        от точки № до точки № на северо-запад 2,97м.;

В собственность Елисеева Р.Ю. выделяется вторая доля в виде помещения №№2,3 в литера "А", литер "Г1", литер «Г2» и литер "Г3" общей стоимостью 1043711.08р. (один миллион сорок три тысячи семьсот одиннадцать) рублей 8 копеек. Стоимость строений и частей строений, предполагаемых к выделу в счет второй ? доли сведена в таблицу:

Наименование

Стоимость 1кв. 2011г.

Литер "А" - помещение №,3

785114.75р.

Литер «Г1»

Помещение 2

206019.01р.

Литер "Г2"

Помещение 2

38972.69р.

Литер "Г3" сарай

12 487.24р.

Уборная

1117.39р.

ИТОГО:

1043711.08р.

В собственность Елисеева Р.Ю. выделяется вторая доля в виде трех земельных участков общей площадью 180,5 м2 в следующих границах:

N точки

Длина стороны, м

Дирекционный угол, г.м.с.

17-18

5,49

305° 59" 23"

18-19

4,11

216° 35" 07"

19-20

5,60

126° 12" 55"

20-17

4,13

35° 05" 19"

То есть:

·        от точки № до точки № на северо-запад 5,49м.;

·        от точки № до точки № на юго-запад 4,11м.;

·        от точки № до точки № на юго-восток 5,60м.;

·        от точки № до точки № на северо-восток 4,13м.;

N точки

Длина стороны, м

Дирекционный угол, г.м.с.

14-15

1,58

51° 07" 56"

15-16

4,19

321° 08" 04"

16-26

3,39

228° 04" 33"

26-27

1,24

141° 39" 10"

27-28

1,97

229° 30" 31"

28-29

2,67

139° 33" 43"

29-30

2,29

136° 24" 52"

30-31

1,73

51° 48" 20"

31-32

1,78

140° 56" 15"

32-33

2,00

51° 07" 56"

33-14

4,04

318° 04" 33"

То есть:

·        от точки № до точки № на северо-восток 1,58м.;

·        от точки № до точки № на северо-запад 4,19м.;

·        от точки № до точки № на юго-запад 3,39м.;

·        от точки № до точки № на юго-восток 1,24м.;

·        от точки № до точки № на юго-запад 1,97м.;

·        от точки № до точки № на юго-восток 2,67м.;

·        от точки № до точки № на юго-восток 2,29м.;

·        от точки № до точки № на северо-восток 1,73м.;

·        от точки № до точки № на юго-восток 1,78м.;

·        от точки № до точки № на северо-восток 2,00м.;

·        от точки № до точки № на северо-запад 4,04м.;

N точки

Длина стороны, м

Дирекционный угол, г.м.с.

25-10

4,54

230° 55" 35"

10-11

2,40

230° 55" 35"

11-12

9,02

320° 10" 12"

12-13

7,58

309° 51" 49"

13-23

6,46

311° 23" 10"

23-22

9,64

93° 34" 22"

22-24

9,23

126° 12" 55"

24-25

7,38

139° 33" 43"

То есть:

·        от точки № до точки № на юго-запад 4,54м.;

·        от точки № до точки № на юго-запад 2,40м.;

·        от точки № до точки № на северо-запад 9,02м.;

·        от точки № до точки № на северо-запад 7,58м.;

·        от точки № до точки № на северо-запад 6,46м.;

·        от точки № до точки № на юго-восток 9,64м.;

·        от точки № до точки № на юго-восток 9,23м.;

·        от точки № до точки № на юго-восток 7,38м.;

В общее пользование обоих совладельцев выделяется земельный участок площадью 39 м2 в следующих границах:

N точки

Длина стороны, м

Дирекционный угол, г.м.с.

8-9

3,60

229° 58" 55"

9-25

1,25

230° 55" 35"

25-24

7,38

319° 33" 43"

24-22

9,23

306° 12" 55"

22-21

5,11

36° 35" 07"

21-18

1,00

126° 35" 07"

18-19

4,11

216° 35" 07"

19-20

5,60

126° 12" 55"

20-17

4,13

35° 05" 19"

17-16

2,57

87° 15" 15"

16-26

3,39

228° 04" 33"

26-27

1,24

141° 39" 10"

27-28

1,97

229° 30" 31"

28-29

2,67

139° 33" 43"

29-30

2,29

136° 24" 52"

30-31

1,73

51° 48" 20"

31-32

1,78

140° 56" 15"

32-33

2,00

51° 07" 56"

33-8

1,49

138° 04" 33"

·        от точки № до точки № на юго-запад 3,60м.;

·        от точки № до точки № на юго-запад 1,25м.;

·        от точки № до точки № на северо-запад 7,38м.;

·        от точки № до точки № на северо-запад 9,23м.;

·        от точки № до точки № на северо-восток 5,11м.;

·        от точки № до точки № на юго-восток 1,00м.;

·        от точки № до точки № на юго-запад 4,11м.;

·        от точки № до точки № на юго-восток 5,60м.;

·        от точки № до точки № на северо-восток 4,13м.;

·        от точки № до точки № на северо-восток 2,57м.;

·        от точки № до точки № на юго-запад 3,39м.;

·        от точки № до точки № на юго-восток 1,24м.;

·        от точки № до точки № на юго-запад 1,97м.;

·        от точки № до точки № на юго-восток 2,67м.;

·        от точки № до точки № на юго-восток 2,29м.;

·        от точки № до точки № на северо-восток 1,73м.;

·        от точки № до точки № на юго-восток 1,78м.;

·        от точки № до точки № на северо-восток 2,00м.;

·        от точки № до точки № на юго-восток 1,49м.;

При разделе жилого дома и земельного участка необходимо выполнить следующие работы по изоляции:

1.      Демонтировать дверь и заложить дверной проем между комнатами 1 и 2; 1 и 3; 3 и 4. Минимальная стоимость работ и материалов 6 000 рублей.

  1. Между помещениями 1 и 4 литер «А», между г1 и г2 пробить дверные проемы.
  2. Установить в литере «Г2» (вторая 1/2) газовую колонку, подключив к ней ванную и раковину.
  3. Литеры "Г1 и Г2" разделить перегородкой по ?, достигающей потолка, на 2 кухни площадью по 10,2 м? (в литере Г1) и на 2 душевых (в литере Г2).
  4. Устройство тамбура и дополнительных входов в литеры «Г2» и «А». Минимальная стоимость работ и материалов руб.

Все работы по изоляции будут производиться за счет сил и средств Елисеева Р.Ю.

Раздел внутренних инженерных сетей, установка приборов учета будет осуществляться на основании технических условий выданных соответствующими ресурсоснабжающими организациями за счет совместных средств Елисеева Р.Ю. и Цундер О.Б.

Стороны отказываются от взыскания компенсации из-за неравенства долей и судебных расходов.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч.3 ст.173, абз.5 ст.220 и ст.221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. В случае, если мировое соглашение не исполняется сторонами добровольно, суд на основании определения, утверждающего мировое соглашение, выдает исполнительный лист для принудительного исполнения.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречить закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, в связи с чем подлежит утверждению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить заключенное между Елисеевым Романом Юрьевичем и Цундер Ольгой Богдановной мировое соглашение, согласно которому:

в собственность Цундер О.Б. выделяется первая доля в виде помещения №№1,4,5, литер "Г1", литер "Г2" и литер "Г4" общей стоимостью 1 290 505.02 (Один миллион двести девяносто тысяч пятьсот пять) рублей, (две) копейки. Стоимость строений и частей строений, подлежащих к выделу в счет первой ? доли сведена в таблицу:

Наименование

Стоимость 1кв. 2011г.

Литер "А" - жилой дом, помещения№1,4,5

999236,95р.

Литер "Г4"

14276,37р.

Литер "Г1" Помещение 1

266019,01р.

Литер "Г2" помещение 1

42972,69р.

ИТОГО:

1322505.02р.

Стоимость помещений предполагаемых к выделу в счет владельца первой доли более идеальной доли на момент обращения в суд на 1322505.02 – 1183108.045 = 139 396.97 рубля (сто тридцать девять тысяч триста девяносто шесть) рублей, 97 (девяносто семь) копеек, следовательно владелец первой доли выплатит владельцу второй доли компенсацию в сумме К=139 396.97 руб.

В собственность владельца Цундер О.Б. выделяется земельный участок площадью 180,5 м2 в следующих границах:

N точки

Длина стороны, м

Дирекционный угол, г.м.с.

1-2

13,77

52° 06" 24"

2-3

3,37

113° 49" 27"

3-4

1,24

119° 22" 50"

4-5

9,23

125° 45" 18"

5-6

2,60

126° 40" 55"

6-7

9,82

134° 05" 40"

7-8

5,03

229° 58" 55"

8-14

5,53

318° 04" 33"

14-15

1,58

51° 07" 56"

15-16

4,19

321° 08" 04"

16-17

2,57

267° 15" 15"

17-18

5,49

305° 59" 23"

18-21

1,00

306° 35" 07"

21-22

5,11

216° 35" 07"

22-23

9,64

273° 34" 22"

23-1

2,97

311° 23" 10"

То есть:

·        от точки № до точки № на северо-восток 13,77м.;

·        от точки № до точки № на юго-восток 3,37м.;

·        от точки № до точки № на юго-восток 1,24м.;

·        от точки № до точки № на юго-восток 9,23м.;

·        от точки № до точки № на юго-восток 2,60м.;

·        от точки № до точки № на юго-восток 9,82м.;

·        от точки № до точки № на юго-запад 5,03м.;

·        от точки № до точки № на северо-запад 5,53м.;

·        от точки № до точки № на северо-восток 1,58м.;

·        от точки № до точки № на северо-запад 4,19м.;

·        от точки № до точки № на юго-запад 2,57м.;

·        от точки № до точки № на северо-запад 5,49м.;

·        от точки № до точки № на северо-запад 1,00м.;

·        от точки № до точки № на юго-запад 5,11м.;

·        от точки № до точки № на северо-запад 9,64м.;

·        от точки № до точки № на северо-запад 2,97м.;

В собственность Елисеева Р.Ю. выделяется вторая доля в виде помещения №№2,3 в литера "А", литер "Г1", литер «Г2» и литер "Г3" общей стоимостью 1043711.08р. (один миллион сорок три тысячи семьсот одиннадцать) рублей 8 копеек. Стоимость строений и частей строений, предполагаемых к выделу в счет второй ? доли сведена в таблицу:

Наименование

Стоимость 1кв. 2011г.

Литер "А" - помещение №,3

785114.75р.

Литер «Г1»

Помещение 2

206019.01р.

Литер "Г2"

Помещение 2

38972.69р.

Литер "Г3" сарай

12 487.24р.

Уборная

1117.39р.

ИТОГО:

1043711.08р.

В собственность Елисеева Р.Ю. выделяется вторая доля в виде трех земельных участков общей площадью 180,5 м2 в следующих границах:

N точки

Длина стороны, м

Дирекционный угол, г.м.с.

17-18

5,49

305° 59" 23"

18-19

4,11

216° 35" 07"

19-20

5,60

126° 12" 55"

20-17

4,13

35° 05" 19"

То есть:

·        от точки № до точки № на северо-запад 5,49м.;

·        от точки № до точки № на юго-запад 4,11м.;

·        от точки № до точки № на юго-восток 5,60м.;

·        от точки № до точки № на северо-восток 4,13м.;

N точки

Длина стороны, м

Дирекционный угол, г.м.с.

14-15

1,58

51° 07" 56"

15-16

4,19

321° 08" 04"

16-26

3,39

228° 04" 33"

26-27

1,24

141° 39" 10"

27-28

1,97

229° 30" 31"

28-29

2,67

139° 33" 43"

29-30

2,29

136° 24" 52"

30-31

1,73

51° 48" 20"

31-32

1,78

140° 56" 15"

32-33

2,00

51° 07" 56"

33-14

4,04

318° 04" 33"

То есть:

·        от точки № до точки № на северо-восток 1,58м.;

·        от точки № до точки № на северо-запад 4,19м.;

·        от точки № до точки № на юго-запад 3,39м.;

·        от точки № до точки № на юго-восток 1,24м.;

·        от точки № до точки № на юго-запад 1,97м.;

·        от точки № до точки № на юго-восток 2,67м.;

·        от точки № до точки № на юго-восток 2,29м.;

·        от точки № до точки № на северо-восток 1,73м.;

·        от точки № до точки № на юго-восток 1,78м.;

·        от точки № до точки № на северо-восток 2,00м.;

·        от точки № до точки № на северо-запад 4,04м.;

N точки

Длина стороны, м

Дирекционный угол, г.м.с.

25-10

4,54

230° 55" 35"

10-11

2,40

230° 55" 35"

11-12

9,02

320° 10" 12"

12-13

7,58

309° 51" 49"

13-23

6,46

311° 23" 10"

23-22

9,64

93° 34" 22"

22-24

9,23

126° 12" 55"

24-25

7,38

139° 33" 43"

То есть:

·        от точки № до точки № на юго-запад 4,54м.;

·        от точки № до точки № на юго-запад 2,40м.;

·        от точки № до точки № на северо-запад 9,02м.;

·        от точки № до точки № на северо-запад 7,58м.;

·        от точки № до точки № на северо-запад 6,46м.;

·        от точки № до точки № на юго-восток 9,64м.;

·        от точки № до точки № на юго-восток 9,23м.;

·        от точки № до точки № на юго-восток 7,38м.;

В общее пользование обоих совладельцев выделяется земельный участок площадью 39 м2 в следующих границах:

N точки

Длина стороны, м

Дирекционный угол, г.м.с.

8-9

3,60

229° 58" 55"

9-25

1,25

230° 55" 35"

25-24

7,38

319° 33" 43"

24-22

9,23

306° 12" 55"

22-21

5,11

36° 35" 07"

21-18

1,00

126° 35" 07"

18-19

4,11

216° 35" 07"

19-20

5,60

126° 12" 55"

20-17

4,13

35° 05" 19"

17-16

2,57

87° 15" 15"

16-26

3,39

228° 04" 33"

26-27

1,24

141° 39" 10"

27-28

1,97

229° 30" 31"

28-29

2,67

139° 33" 43"

29-30

2,29

136° 24" 52"

30-31

1,73

51° 48" 20"

31-32

1,78

140° 56" 15"

32-33

2,00

51° 07" 56"

33-8

1,49

138° 04" 33"

·        от точки № до точки № на юго-запад 3,60м.;

·        от точки № до точки № на юго-запад 1,25м.;

·        от точки № до точки № на северо-запад 7,38м.;

·        от точки № до точки № на северо-запад 9,23м.;

·        от точки № до точки № на северо-восток 5,11м.;

·        от точки № до точки № на юго-восток 1,00м.;

·        от точки № до точки № на юго-запад 4,11м.;

·        от точки № до точки № на юго-восток 5,60м.;

·        от точки № до точки № на северо-восток 4,13м.;

·        от точки № до точки № на северо-восток 2,57м.;

·        от точки № до точки № на юго-запад 3,39м.;

·        от точки № до точки № на юго-восток 1,24м.;

·        от точки № до точки № на юго-запад 1,97м.;

·        от точки № до точки № на юго-восток 2,67м.;

·        от точки № до точки № на юго-восток 2,29м.;

·        от точки № до точки № на северо-восток 1,73м.;

·        от точки № до точки № на юго-восток 1,78м.;

·        от точки № до точки № на северо-восток 2,00м.;

·        от точки № до точки № на юго-восток 1,49м.;

При разделе жилого дома и земельного участка необходимо выполнить следующие работы по изоляции:

6.      Демонтировать дверь и заложить дверной проем между комнатами 1 и 2; 1 и 3; 3 и 4. Минимальная стоимость работ и материалов 6 000 рублей.

  1. Между помещениями 1 и 4 литер «А», между г1 и г2 пробить дверные проемы.
  2. Установить в литере «Г2» (вторая 1/2) газовую колонку, подключив к ней ванную и раковину.
  3. Литеры "Г1 и Г2" разделить перегородкой по ?, достигающей потолка, на 2 кухни площадью по 10,2 м? (в литере Г1) и на 2 душевых (в литере Г2).
  4. Устройство тамбура и дополнительных входов в литеры «Г2» и «А». Минимальная стоимость работ и материалов руб.

Все работы по изоляции будут производиться за счет сил и средств Елисеева Р.Ю.

Раздел внутренних инженерных сетей, установка приборов учета будет осуществляться на основании технических условий выданных соответствующими ресурсоснабжающими организациями за счет совместных средств Елисеева Р.Ю. и Цундер О.Б.

Стороны отказываются от взыскания компенсации из-за неравенства долей и судебных расходов.

Производство по делу по иску Елисеева Романа Юрьевича к Цундер Ольге Богдановне о разделе имущества, расположенного по адресу <адрес>, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд КБР через Урванский районный суд в течение 10 дней.

председательствующий: подпись

Судья Урванского

районного суда КБР М.Б.Мисхожев