Дело № 2-246/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 ноября 2011 года г. Нарткала Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего Шомахова Р.Х., при секретаре Дзуганове Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анзоровой Риты Асламурзовны к администрации г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: КБР, <адрес> <адрес> <адрес>, УСТАНОВИЛ: Анзорова Р.А. обратилась в суд с иском к администрации г.п. Нарткала Урванского района КБР о признании ее права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: КБР, <адрес> <адрес> <адрес>. Требования мотивированы тем, что истица на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета завода «<адрес> получила ордер на право занятия жилплощади в общежитии двух комнат площадью 30 квадратных метров и проживает там с 1993 года, что подтверждается штампом регистрации в ее паспорте. Этот ордер был заменен «договором найма жилого помещения в общежитии №» от ДД.ММ.ГГГГ в связи с передачей дома в муниципальную собственность администрации городского поселения <адрес> КБР постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» истица обратилась с заявлением в администрацию г.<адрес> муниципального района КБР для приватизации занимаемой ее семьей площади. ДД.ММ.ГГГГ (исх.№) истица получила отказ в приватизации занимаемой ее семьей площади. В отказе о приватизации письменно даже не была обоснованна причина отказа, устно ей сообщили, что отказывают в приватизации занимаемой жилплощади в связи с тем, что дом имеет статус общежития. Права истицы, на бесплатную приватизацию занимаемого ею жилища нарушены, считает отказ в приватизации ей жилья незаконным по следующим причинам. Здание, расположенное по адресу: КБР, <адрес> <адрес> находится на балансе местной администрации и является муниципальной собственностью. Этот дом уже не является общежитием, так как общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договору социального найма (ст. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ, ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004г.). Других причин, для отказа истице в приватизации данного жилища, нет. Что справки подтверждающие, что истица и члены ее семьи никогда ранее не пользовались правом на бесплатную приватизацию, прилагается к заявлению. В ходе судебного заседания истица - Анзорова Р.А. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Третьи лица – дети истицы Гетоков Анзор Хасанович и Гетоков Астемир Хасанович просили требования Анзоровой Р.А. удовлетворить. Пояснили, что они согласны с передачей квартиры в единоличную собственность истице и от участия в приватизации отказываются в пользу матери. Представитель ответчика - администрации г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. О причинах неявки он не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, что в силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу. Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Как установлено в ходе судебного заседания и следует из материалов дела, истица и третьи лица - ее дети проживают в спорном помещении с 1993 года. <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> являлся общежитием Нарткалинского завода <адрес>. Исходя из ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Вместе с тем, в соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Из постановления администрации Урванского района КБР от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР от ДД.ММ.ГГГГ о продлении договора социального найма и договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный дом передан в муниципальную собственность, а помещение было передано истице и третьим лицам во владение и пользование по договору найма жилого помещения. При этом спорная квартира является изолированным жилым помещением - двухкомнатной квартирой, общей площадью 34,2 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения и экспликацией. Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 8 от 24.08.1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Согласно письму ответчика от ДД.ММ.ГГГГ № Анзоровой Р.А. было отказано в приватизации помещения, однако причины отказа в ответе не указаны. Ранее истица и третьи лица участия в приватизации не принимали, что подтверждается справками Урванского районного отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и ООО ЖЭУК «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ №. Проживающие в спорной квартире Гетоков Анзор Хасанович и Гетоков Астемир Хасанович от участия в приватизации отказываются, дают согласие на передачу квартиры в собственность Анзоровой Р.А.. Указанные обстоятельства и непредставление ответчиком в суд возражений и доказательств, обосновывающих их, являются для суда основанием для удовлетворения исковых требований. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности Анзоровой Риты Асламурзовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 5 этаже в <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> КБР, общей площадью 34,2 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м.. Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в кассационном порядке, в течение десяти дней, через Урванский районный суд КБР. председательствующий: подпись Судья Урванского районного суда КБР Р.Х. Шомахов