По делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Нарткала
Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего Шомахова Р.Х., при секретаре Мазоковой О.В., с участием представителя истца – адвоката Кокова М.М., по ордеру от Дата обезличена Номер обезличен, представителя ответчика – адвоката Тохова М.Ш., по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шереужевой Марины Мачраиловны о признании Курджиеву Зухру Алиевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в ..., ... и снятии ее с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Шереужева М.М. обратилась в суд с иском о признании Курджиеву З.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в ..., ... и снятии ее с регистрационного учета.
Заявление мотивировано тем, что согласно договору купли – продажи и акту приема передачи от Дата обезличена ответчик, Дата обезличена, продала, а истица приобрела дом, расположенный в ..., ..., .... Что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена собственником дома по ..., ... в ... стала истица. В соответствии с ч.1 ст.3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, которые установлены Кодексом. Согласно ч.2 ст.229 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В ходе судебного заседания Шереужева М.М., поддержанная своим представителем КоковымМ.М., уточнила свои требования и просила признать Курджиеву Зухру Алиевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в ..., ..., а на Урванский отдел УФМС России по КБР возложить обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета.
Представитель ответчика - адвокат Тохов М.Ш., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из представленных истцом и наличествующих в материалах дела свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена серии Номер обезличен Номер обезличен и Номер обезличен Номер обезличен, жилой дом по адресу: КБР, Урванский район, ..., ... и соответствующий земельный участок под ним, принадлежат на праве собственности истцу.. Основанием для регистрации права, являлся договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от Дата обезличена, заключенный между истцом и ответчиком.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что переход права собственности на домовладение является безусловным основанием для признания прежнего собственника утратившим право пользования указанным жилым помещением.
При таких обстоятельствах исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку ответчик, сообразно предписанию приведённой нормы материального права, может быть снят с регистрационного учёта лишь по вступлении настоящего решения в части признания их утратившими право пользования жилым помещением в законную силу и это действие соответствующий регистрирующий орган вправе совершить лишь при представлении ему такого решения, вопрос о снятии указанных лиц находится за пределами компетенции суда и подлежит разрешению во внесудебном порядке. В связи с этим, указанное требование подлежит оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шереужевой Марины Мачраиловны удовлетворить частично.
Признать Курджиеву Зухру Алиевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ФИО6, ..., ....
В удовлетворении исковых требований в части возложения на Урванский отдел УФМС России по КБР обязанности снять Курджиеву Зухру Алиевну с регистрационного учета, отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд КБР в течение десяти дней через Урванский районный суд КБР.
председательствующий: подпись
Судья Урванского
районного суда КБР Р. Х. Шомахов