Дело № 2-176/2010РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г. Нарткала 17 августа 2010г.
Урванский районный суд Кабардино-Балкарской республики в составе:
председательствующего судьи Хамирзова М.Х.,
при секретаре Нагаметовой Р.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тлуповой Жанны Сагидовны к местной администрации г.п. Нарткала о признании право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: КБР, Урванский район, г. Нарткала, ... «А»,
У С Т А Н О В И Л:
Тлупова Ж.С. обратилась в Урванский районный суд КБР с иском к местной администрации г.п. Нарткала Урванского района КБР о признании право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 42 кв.м., расположенную по адресу: КБР, Урванский район, г. Нарткала, ... «А». Иск тем, что на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета завода «Телеавтоматика» Дата обезличенаг. она получила ордер Номер обезличен на право занятия в общежитии двух комнат площадью 30 кв.м. расположенных по ... «А». На основании распоряжения Номер обезличен от Дата обезличенаг. администрация г. Нарткала, в целях улучшения жилищных условий ее семьи присоединено еще 12 кв.м. где она по настоящее время проживает вместе со своей семьей. В связи с ликвидацией вышеуказанной организации, дом на основании распоряжения 33-й сессии Совета местного самоуправления Урванского муниципального района КБР от Дата обезличенаг. передан в муниципальную собственность администрации городского поселения Нарткала Урванского района КБР. Исходя из этого решения в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст. 7 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса РФ», она обратилась Дата обезличенаг. с заявлением в Администрацию г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР для приватизации занимаемой ее семьей площади. Дата обезличенаг. она получила от администрации г. Нарткала отказ в приватизации занимаемой площади со ссылкой на ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от Дата обезличенаг.
В судебном заседании Тлупова Ж.С. уточнила исковые требования и пояснила, что просит признать право собственности в порядке приватизации. Так же она пояснила, что проживает со своей семьей в квартире с 1993 года и дом где расположена ее квартира уже не является общежитием.
Третьи лица Тлупов А.О., Тлупов А.А. и Тлупов О.А. извещенные надлежащим образом в суд не явились и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела без его участия.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащему удовлетворению по следующим основаниям.
Из ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. года следует, что на состав семьи из четырех человек Тлуповой (Самаровой) Ж.С., ее супругу Тлупову А.О. и детям Тлупову А.А. и Тлупову О.А. предоставлено право на занятие жилого помещения, состоящего из двух комнат Номер обезличен в доме Номер обезличен «А» по ул. Кабардинская в г. Нарткала, Урванского района Кабардино-Балкарской Республики, жилой площадью 42 кв.м. и указанное обстоятельство никем из лиц участвующих в деле не оспаривалось.
Из письма заместителя главы местной администрации г.п. Нарткала Номер обезличен от Дата обезличенаг. следует, что здание, расположенное по адресу: г. Нарткала, ... «А» находится на балансе местной администрации г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР и является муниципальной собственностью.
Согласно письма главы администрации г.п. Нарткала, Тлуповой Ж.С. на основании ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991г. отказано в приватизации комнаты Номер обезличен, расположенной по адресу: г. Нарткала, ... «А», в связи с тем, что дом, в котором расположена квартира, является общежитием.
Как следует из материалов дела, общежитие, расположенное по адресу: г. Нарткала ... «А» передано в муниципальную собственность на основании Решения 33-й сессии Совета местного самоуправления Урванского муниципального района КБР от Дата обезличенаг., т.е. на момент вступления в силу статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 г.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Кроме того, ввиду утраты домом Номер обезличен «А» по ... в г. Нарткала статуса общежития в силу закона, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане, занимавшие часть жилого помещения, также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статья 7 Вводного закона предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.
В этой связи гражданам, проживающим на момент вступления в силу статьи 7 Вводного в таком жилом помещении, должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом и с ними должен заключаться один договор социального найма как с сонанимателями.
Жилые помещения, переданные в пользование таким гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в равных долях при условии согласия каждого из них на получение жилья в собственность.
Гражданину, фактически пользовавшемуся всем жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживавшему в нем на момент вступления в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, также не может быть отказано в заключении договора социального найма на все изолированное жилое помещение, если это жилое помещение на момент вступления в силу указанной статьи Вводного закона не было предоставлено в установленном порядке в пользование нескольких лиц, либо право пользования жилым помещением других лиц прекратилось по основаниям, предусмотренным законом (выезд в другое место жительства, смерть и т.п.).
Как следует из материалов дела, Тлупова Ж.С. фактически пользовалась квартирой Номер обезличен расположенной по ... «А» в г. Нарткала с 1993 г. то есть, с момента вселения и до момента рассмотрения спора в суде и проживала в ней с семьей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Тлуповой Жанны Сагидовны удовлетворить.
Признать за Тлуповой Жанной Сагидовной право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: КБР, Урванский район, г. Нарткала, ... «А».
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд КБР, через Урванский районный суд КБР в течение 10 дней.
председательствующий-подпись.
Судья Урванского
районного суда М.Х. Хамирзов