Дело Номер обезличенРЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
12 июля 2010г. г. Нарткала
Урванский районный суд Кабардино-Балкарской республики в составе:
председательствующего судьи Хамирзова М.Х.,
при секретаре Нагаметовой Р.Х.,
с участием: представителя истца адвоката Хатова А.А. по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года, удостоверение Номер обезличен,
представителя ответчика – Кокоева В.Р. по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абазовой Фатимы Исуфовны к местной администрации г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР о возложении обязанности по переселению Абазовой Ф.И. и членов ее семьи из аварийного жилого дома в другое жилое помещение по норме предоставления,
У С Т А Н О В И Л:
Абазова Ф.И. обратилась в Урванский районный суд с исковым заявлением к местной администрации г.п. Нарткала Урванского района о возложении обязанности по переселению ее и членов ее семьи из аварийного жилого дома в другое жилое помещение по норме предоставления - по 18 кв.м. жилой площади на каждого члена семьи, то есть в жилое помещение жилой площадью 72 кв.м.
Иск мотивирован тем, что она с мужем Тхазепловым Ю.В., сыном Тхазепловым А.Ю. и дочерью Тхазепловой А.Ю. проживают в бараке 1936 года постройки. В соответствии с ордером она занимает две комнаты, жилой площадью 27.кв.м. и состоят в очереди на улучшение жилищных условий в администрации г. Нарткала с 1997г. До этого с 1987г. по 1997г. истица состояла в очереди на Химкомбинате, т.к. работает в д/с «Аленушка», который раньше принадлежал Химкомбинату. После передачи детсада в РОНО, ее поставили в очередь в городской администрации на общих основаниях. Дата обезличенаг. постановлением главы администрации Урванского района КБР Номер обезличен их дом признан аварийным, непригодным для проживания. Дата обезличенаг. жильцы дома включены в программу ЖКХ «Переселение из аварийного жилья». Ее семье по этой программе предоставили однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Нарткала, ..., ... в старом жилом фонде и они отказались переселяться. Дом, в котором они проживают, признан аварийным в 2006г. но ее семья проживает там до сих пор, подвергая опасности свою жизнь. Она обращалась с просьбой в городскую и районную администрацию о предоставлении ее семье квартиры по норме предоставления, однако ей в этом отказали.
В судебном заседании Абазова Ф.И., поддержала иск, мотивировав обстоятельствами, изложенными в нем.
Представитель истицы пояснил суду, что Абазовой Ф.И. по договору социального найма предоставлена квартира, состоящая из двух комнат, жилой площадью 27 кв.м. и Абазова Ф.И. имеет право на получения жилья по норме предоставления, так как состоит в очереди с 1997г.
Третьи лица Тхазеплов Ю.В., Тхазеплова Асият Ю., Тхазеплов Азамат Ю. поддержали доводы изложенные истицей и просили суд удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика иск не признал и просил суд отказать в их удовлетворении, мотивируя это тем, что Постановлением главы администрации, дом признан аварийным, непригодным для проживания, но в соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которое предусмотрены ст.ст. 86-89 ЖК, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Разный пол детей не является основанием для предоставления другого жилого помещения по норме. Если наниматель и проживающие совместно с ними члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на квартиру или на получение жилого помещения, состоящего из этого числа комнат, в коммунальной квартире, но по норме, жилье не может быть им предоставлено.
Выслушав стороны и их представителей, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Из ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. года следует, что на состав семьи из четырех человек Абазовой Ф.И., ее супругу Тхазеплову Ю.В. и ее детям Тхазеплову А.Ю. и Тхазепловой А.Ю. предоставлено жилое помещение, а именно квартира Номер обезличен, в доме Номер обезличен по ул. АБЗ в г. Нарткала, Урванского района Кабардино-Балкарской Республики, состоящая из двух комнат жилой площадью 27 кв.м.
Из акта обследования от Дата обезличенаг. Номер обезличен и заключения Номер обезличен от Дата обезличенаг. Межведомственной комиссии созданной на основании постановления главы местной администрации Урванского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличенаг. следует, что дом Номер обезличен ул. АБЗ в г. Нарткала признан аварийным и подлежащим сносу.
Заключение Номер обезличен от Дата обезличенаг. Межведомственной комиссии о признании дома Номер обезличен ул. АБЗ в г. Нарткала аварийным и подлежащим сносу, утверждено постановлением главы местной администрации Урванского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Приведенные обстоятельства никем из лиц участвующих в деле не оспаривались.
Статьей 86 Жилищного кодекса РФ установлено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
В силу части 5 статьи 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 37 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).
Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием дому аварийным и подлежащим сносу для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Соответственно предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
Как указано выше, из ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. года следует, что на состав семьи из четырех человек Абазовой Ф.И. ее мужу Тхазеплову Ю.В. и ее детям Тхазеплову А.Ю. и Тхазепловой А.Ю. предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. АБЗ в г. Нарткала, Урванского района Кабардино-Балкарской Республики, жилой площадью 27 кв.м.
Кроме этого, при предоставлении Абазовой Ф.И. по договору социального найма другого жилого помещения, необходимо учитывать требования к благоустроенности жилого помещения, которые определены в ч. ч. 2, 3 ст. 15 ЖК РФ и в «Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.
При таких обстоятельствах, иные доводы приведенные сторонами, правового значения для разрешения настоящего дела не имеют и соответственно требования о предоставлении Абазовой Ф.И. и членам ее семьи жилого помещения площадью 72 кв.м., подлежат частичному удовлетворению, а именно в части предоставления по договору социального найма, изолированного благоустроенного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, состоящего не менее чем из двух комнат, жилой площадью не менее 27, 0 кв.м., в черте г.п. Нарткала, Урванского района, Кабардино-Балкарской Республики.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Абазовой Ф.И. удовлетворить частично.
Возложить на местную администрацию г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР предоставить Абазовой Фатиме Исуфовне по договору социального найма, изолированное благоустроенное жилое помещение пригодное для постоянного проживания, состоящее не менее чем из двух комнат, жилой площадью не менее 27,0 кв.м., в черте г.п. Нарткала, Урванского района, Кабардино-Балкарской Республики.
В удовлетворении остальной части исковых требований Абазовой Фатиме Исуфовне, отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд КБР, через Урванский районный суд КБР в течение 10 дней.
Председательствующий
-подпись.
Судья Урванского
районного суда М.Х. Хамирзов