дело № 2-174/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Нарткала 19 августа 2010г.
Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего Хамирзова М.Х.,
при секретаре Тхазеплове М.М.,
с участием представителя ответчика – Пышного С.В., действующего по доверенности от 9 августа 2010 года, со сроком полномочий на два месяца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архестова Юры Жамальдиновича к местной администрации г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР о признании за ним права собственности на трехкомнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... в г. Нарткале,
УСТАНОВИЛ:
Архестов Ю.Ж. обратился в суд с иском к местной администрации г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР о признании за ним права собственности на трехкомнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. Жамборова в г. Нарткале.
Иск мотивирован тем, что на основании постановления главы администрации г. Нарткалы от Дата обезличенаг. Номер обезличен истцу выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг. на право занятия трехкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Нарткале с составом семьи 4 человек. Истец обратился к ответчику с заявлением о бесплатной передаче ему в собственность указанной квартиры. Дата обезличенаг. ответчик письмом за Номер обезличен сообщил истцу об отказе в приватизации квартиры. Свое решение ответчик мотивировал тем, что многоквартирный жилой дом не является муниципальной собственностью, и они не имеют возможности заключить с истцом договор приватизации. Многоквартирный жилой дом по ... Номер обезличен является ведомственным и принадлежал ООО «Урванская передвижная механизированная колона». Решением Арбитражного суда КБР от 09.08.2007г. ООО «Урванская МПК» ликвидировано и он не может зарегистрировать за собой право собственности.
В судебном заседании истец уточнил свои исковые требования и пояснил, что просит признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивировав это обстоятельствами, изложенными в иске.
Представитель ответчика пояснил, что не возражает в удовлетворении иска.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в ходе судебного разбирательства Архестов Ю.Ж. обратился в администрацию г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: г. Нарткала, ..., ..., .... Письмом от Дата обезличена года Номер обезличен Администрация отказала по тем основаниям, что дом Номер обезличен по ... принадлежит к общественному, но не муниципальному жилищному фонду, а в силу Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация, как основание приобретения права собственности на жилье может осуществляться исключительно в отношении государственного и муниципального жилищного фонда. Что в силу ст. 47 ЖК РСФСР от 24.06.1983г. (действовавшего на тот момент) ордер на вселение подлежал выдаче, как на жилое помещение в доме муниципального, так и на жилое помещение в доме общественного жилищного фонда. При этом, ордер на квартиру, выданный органами местного самоуправления после отнесения общественного жилищного фонда к частному (после 1991г.) не является правоустанавливающим документом, а факт его выдачи не может служить доказательством, подтверждающим нахождение квартиры в муниципальной собственности.
Из пояснений истца в судебном заседании, Архестов Ю.Ж. просит признать право собственности на квартиру в порядке приватизации.
Вместе с тем, в силу положений Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. « О приватизации жилищного фонда в РФ» и разъяснений Постановления Пленума ВС от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации подлежат только занимаемые гражданами жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года Номер обезличен, 75-ти квартирный 5-ти этажный жилой дом Номер обезличен по ул. ... в г. Нарткале принадлежит Обществу с ограниченной ответственностью «Урванская передвижная механизированная колонна».
Несмотря на то обстоятельство, что согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата обезличена года Номер обезличен к настоящему времени ООО «Урванская передвижная механизированная колонна» ликвидировано, требования ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" применению не подлежат, поскольку указанное общество с ограниченной ответственностью было создано путем реорганизации акционерного общества закрытого типа (АОЗТ) «Урванская МПМК», а не путем перехода в иную форму собственности государственного или муниципального предприятия либо учреждения.
Истцом не представлены доказательства передачи многоквартирного дома местной администрации также и по иных оснований, предусмотренных ст.ст. 218 и 225 ГК РФ.
Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" муниципальные образования владеют, пользуются и распоряжаются только тем имуществом, которое является муниципальной собственностью.
Поскольку в отношении иного имущества, не являющегося муниципальной собственностью, органы местного самоуправления не имеют прав владения, пользования и распоряжения, то их отказ в приватизации - бесплатной передачи в собственность истца жилого помещения не противоречит вышеуказанным нормам материального права.
Тем самым, отказ администрации г.п. Нарткалы Урванского района КБР в приватизации занимаемого истцом жилого помещения в доме, который как на момент предоставления в пользование истицу, так и к настоящему времени, не относится к государственному или муниципальному жилищному фонду, суд находит обоснованным, а исковые требования не подлежащими удовлетворению.
При этом то обстоятельство, что истцу ранее выдавался ордер Номер обезличен от 300 декабря 2004 года на право занятия спорной квартиры на основании постановления администрации г. Нарткалы правового значения по делу не имеет, поскольку согласно действовавшему на тот момент законодательству (ЖК РСФСР) ордер подлежал выдаче на жилое помещение как в доме муниципального, так и общественного жилищного фонда. Указанный документ не является доказательством, подтверждающим нахождение квартиры в муниципальной собственности, а соответственно предоставляющим ответчику право им распоряжаться, в том числе и бесплатной передаче в собственность.
В обсуждение иных доводов приведенных истцом в иске суд не входит, так как правового значения для разрешения настоящего дела они не имеют.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Архестова Юры Жамальдиновича к местной администрации г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР о признании за ним права собственности на трехкомнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Нарткале, отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд КБР в течение десяти дней через Урванский районный суд КБР.
Председательствующий
- подпись.
Судья Урванского
районного суда КБР М.Х. Хамирзов