Дело № 2-193/2012г.

Решение

именем Российской Федерации

г. Нарткала 14 августа 2012 года

Урванский районный суд КБР в составе председательствующего судьи Кудабердокова Д. А.,

при секретаре Жиловой И.М.,

с участием представителя истицы Смирновой В.П. – адвоката Рыжковой Г.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя местной администрации г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР Кокоева В.В., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

адвоката Каровой Ж.Х., представившего удостоверение № и ордер №, в интересах ответчика Дементьева В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой В.П. к местной администрации г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР, Дементьеву В.М. о признании право пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Смирнова В.П. обратилась в суд с иском к местной администрации г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР о признании право пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма на квартиру №, расположенную в доме № по <адрес> в г.п. Нарткала Урванского района КБР, и Дементьеву В.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

Иск мотивирован тем, что, состоя с Д. с 1978 года в гражданском браке, она проживала с ним и его четырьмя несовершеннолетними детьми на съемной квартире, вели общее хозяйство, помогала воспитывать его детей, заменила им мать и вырастила. После того, как вышеуказанная квартира была предоставлена ее ныне покойному супругу Д. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из пяти человек: Д. и его четверо несовершеннолетних детей от первого брака, она тоже стала проживать с ними в этой квартире. ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак с Д. и она зарегистрировалась в указанной квартире, то есть вселилась туда на законных основаниях и проживает там со дня ее предоставления покойному супругу, своевременно вносит плату за жилье и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг Д. умер, а она продолжает жить там, содержать квартиру, своевременно оплачивая за жилье и коммунальные услуги. Трое из детей покойного мужа создав семью, снялись с регистрационного учета и выехали из КБР, а четвертый – Дементьев В.М., 1969 года рождения, женившись, тоже выехал из квартиры в 2000 году, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Он не оплачивал и не оплачивает за жилое помещение и за коммунальные услуги и не поддерживает с ней никаких отношений. На ее обращение в администрацию г. Нарткала для заключения договора социального найма ей отказали, указывая на то, что она не является членом семьи первоначального нанимателя.

Истица Смирнова В.П. в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя.

Представитель истицы - Рыжкова Г.В. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила иск удовлетворить по указанным основаниям. Она также показала, что, согласно пояснениям соседей Смирновой В.П., Дементьев В.М. при отсутствии каких-либо препятствий для проживания и уважительных взаимоотношениях со Смирновой В.П., добровольно выехал и уже больше 10 лет не появлялся в указанной квартире.

Представитель местной администрации г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР Кокоев В.В., пояснив, что Смирновой В.П. отказано в разрешении указанных вопросов по причине ее отсутствия в ордере на данную квартиру, заявил о возможности удовлетворения иска в соответствии с требованиями действующего закона и при условии подтверждения добровольности выселения Дементьева В.М. из вышеуказанной квартиры.

Представитель заинтересованного лица – ОУФМС РФ по КБР в Урванском районе, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, что не является препятствием для рассмотрения дела.

Адвокат Карова Ж.Х., назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Дементьева В.М., место жительства которого неизвестно, заявила, что согласно представленным истицей материалам Дементьев В.М. выехал с квартиры добровольно на другое постоянное место жительство, ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истицы по делу, что указывает на возможность вынесения решения в соответствии с нормами действующего законодательства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ квартира из 3-х комнат, расположенная на <адрес> в г. Нарткале, была предоставлена Д. на состав семьи из 5 человек – ему и четверым детям.

Согласно свидетельству о заключении брака Д. и Смирнова В.П. зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, после чего ДД.ММ.ГГГГ, являясь уже официальной женой Д., она зарегистрировалась в данной квартире. Данное обстоятельство указывает на юридическое оформление уже состоявшегося в 1979 году соглашения между нанимателем и членами его семьи о вселении Смирновой В.П. в занимаемое ими жилое помещение на условиях члена семьи.

Свидетельством о смерти подтверждается, что Д. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели К. и М. показали, что Смирнова В.П., будучи супругой покойного Д., проживает в указанной квартире со дня ее предоставления Д. с его четырьмя детьми от первого брака. Взаимоотношения в семье были дружелюбные и доброжелательные, в 1996 году вместе отмечали их официальное бракосочетание. Она относилась к детям как к своим и те отвечали ей тем же. Примерно через год после смерти Д., последовавшей в 1999 году, Дементьев В.М., которому Смирнова В.П. не препятствовала в пользовании квартирой, с супругой добровольно выехал из данной квартиры и с этого периода его не видели и не знают о его местопребывании.

Как усматривается из справок ООО УКУ от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № Дементьев В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в квартире №, расположенной в доме № по <адрес> в г. Нарткале, однако с 2000 года по настоящее время он по указанному адресу не проживает и его место пребывания неизвестно. В настоящее время в этой квартире проживает только Смирнова В.П.

Приобщенными к материалам дела копиями квитанций с 2004 по 2012 год подтверждается, что расходы по оплате за квартиру и жилищно-коммунальных услуг несет Смирнова В.П.

Вышеприведенные обстоятельства указывают на то, что Смирнова В.П., состоя в гражданском браке с Д. и являясь членом его семьи, фактически приобрела право пользования указанным жилым помещением с момента предоставления квартиры № в доме № по <адрес> в г. Нарткале Д. и его детям от первого брака.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семь нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ч.2 ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Требование Смирновой В.П. о заключении с ней договора социального найма вместо умершего первоначального нанимателя не противоречат приведенным нормам закона и вытекает из установленных выше судом обстоятельств.

Как следует из ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно правовой позиции, выраженной в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Доброжелательные взаимоотношения истицы и ответчика Дементьева В.М. указывают на отсутствие у него препятствий в пользовании жилым помещением, а обстоятельства выезда из вышеуказанной квартиры, установленные в ходе судебного разбирательства, свидетельствуют о добровольности его выезда. Кроме того, не проживание Дементьева В.М. в данном жилом помещении около 12 лет, сохраняя в нем лишь регистрацию, не исполнение им в указанный период обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг также подтверждает отсутствие у него намерения использовать данное жилое помещение и отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Смирновой В.П. право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в доме № по <адрес> в г. Нарткале Урванского района КБР.

Обязать местную администрацию г.п. Нарткала Урванского района КБР заключить со Смирновой В.П. договор социального найма жилого помещения – квартиры № в доме № по <адрес> в г. Нарткале Урванского района КБР.

Признать Дементьева В.М. утратившим право пользования жилым помещением в квартире № дома № по <адрес> в г. Нарткале Урванского района КБР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья: подпись

Судья Урванского

районного суда КБР Д.А.Кудабердоков