№2-224/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Нарткала 21 августа 2012 года Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Мисхожева М.Б. при секретаре Шогеновой М.Х. с участием истицы Бурлуцкой Нины Сергеевны, представителя ответчика – адвоката Каровой Ж.Х., действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ за №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурлуцкой Нины Сергеевны к Денисову Сергею Григорьевичу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, У С Т А Н О В И Л : Бурлуцкая Н.С. обратилась в суд с иском к Денисову С.Г., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>. Иск мотивирован тем, что истице на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ответчика она зарегистрировала его у себя в доме. Ответчик уже давно не проживает в доме истицы, но добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. Согласно ст.ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания в и проживания членов его семьи. В соответствии со ст.309 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении ответчика обременяет ее право собственности на жилой дом, ограничивает права по владению, пользованию и распоряжению. В соответствии с п.7 ст.7 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Каких-либо оснований для дальнейшего проживания в доме истицы или приобретения права проживания у ответчика не имеется, в связи с чем его необходимо признать утратившим права пользования этим жилым помещением. В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования, и просила суд их удовлетворить, мотивировав обстоятельствами, изложенными в заявлении. Кроме этого, она пояснила, что регистрация ответчика по указанному адресу носила формальный характер, Денисов С.Г. никогда не заселялся и не проживал в принадлежащем ей жилом доме, расположенном по адресу <адрес>. Денисов С.Г. являлся другом ее мужа, поэтому она не могла отказать ему. Представитель ответчика – адвокат Карова Ж.Х., назначенный судом в порядке, предусмотренном ст.50 ГПК РФ, просила суд отказать в удовлетворении иска Бурлуцкой Н.С. Выслушав истицу, представителя ответчика Денисова С.Г. – адвоката Карову Ж.Х., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу п.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истицей было приобретено в собственность домовладение, расположенное по <адрес> в <адрес>. Со слов истицы регистрация Денисова С.Г. по адресу: <адрес> носила формальный характер, ответчик в жилой дом не вселялся, и между ними не заключался договор, дающий право пользования жилым помещением. Для приобретения права на жилое помещение необходимо два основания: факт вселения и проживания совместно с собственником. Таким образом, сама по себе регистрация Денисова С.Г. в жилом помещении, расположенном по <адрес> в <адрес>, которая, действительно, была произведена с согласия собственника, не свидетельствует о бесспорном приобретении ответчиком права пользования жилым помещением. Одним из обязательных условий для возникновения права на жилое помещение является фактическое вселение в спорное жилое помещение. Следовательно, ответчик мог приобрести право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, на прекращение которого направлен рассматриваемый иск, в случае вселения в качестве члена семьи истицы - собственника, каковым ответчик не является, а также в случае заключения между Бурлуцкой Н.С. и Денисовым С.Г. какой-либо сделки, предусматривающей право пользования указанным жилым помещением. Между тем, суду не было представлено доказательств совершения между сторонами какого-либо из вышеперечисленных значимого действия. Более того, из объяснений истицы, данных ею в ходе судебного разбирательства, следует, что Денисов С.Г. был зарегистрирован в названном домовладении без намерения вселяться в него и проживать в нем. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Денисов С.Г. не приобрел права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и соответственно его нельзя признать утратившим право пользования этим помещением. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении иска Бурлуцкой Нины Сергеевны к Денисову Сергею Григорьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд КБР в течение 30 дней через Урванский районный суд КБР. председательствующий: подпись Судья Урванского районного суда КБР М.Б.Мисхожев