Дело № 2-382/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2010 года ст. Преградная
Урупский районный суд Карачаево - Черкесской Республики в составе:
председательствующего- судьи Чомаева Р.Б.,
при секретаре Поух О.Г.,
с участием:
истца Завалищевой Л.В.,
представителя третьего лица Гочияевой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Завалищевой Л. В., Завалищева А. Г., Завалищева В.А. и Завалищева А. А. к Администрации Медногорского городского поселения о признании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан действительным и заключенным и признании права собственности на жилую квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Урупский районный суд с исковым заявлением в котором просят признать договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: ... общей площадью 65,1 кв.м от Дата обезличена между Медногорским городским поселением и Завалищевым А.Г., Завалищевой Л.В., Завалищевым В.А. и Завалищевым А.А., действительным и заключенным. Признать за Завалищевым А.Г., Завалищевой Л.В., Завалищевым В.А. и Завалищевым А.А., право общей долевой собственности на жилую квартиру, состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: ... общей площадью 65,1 кв.м., в равных долях.
В судебном заседании истец Завалищева Л.В., одновременно представляющая интересы истца Завалищева В.А. поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что указанная квартира на основании ордера от Дата обезличена была предоставлена истцам. В июне 2010 года у истцов возникла необходимость приватизировать данную квартиру. Дата обезличена был заключен договор с Администрацией Медногорского городского поселения о безвозмездной передаче квартиры, расположенной по адресу: ... общей площадью 65,1 кв. м в собственность, согласно которому Администрация Медногорского ГП передала, а истцы приняли квартиру в собственность. Договор был заключен в требуемой законом письменной форме и подписан сторонами. В тот же день Главой администрации Медногорского ГП было вынесено постановление Номер обезличен, в соответствии с которым истцам была передана в собственность безвозмездно квартира Номер обезличен в доме ...
8 июля 2010 года истцами в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по КЧР были получены Кадастровый паспорт и Технический паспорт на данную квартиру. После получения всех необходимых документов истцы сразу обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР за регистрацией перехода права собственности на вышеуказанную квартиру и выдаче свидетельств о государственной регистрации права на нее. Однако в регистрации права было отказано и разъяснено, что надлежащим образом зарегистрированного права собственности на квартиру у Администрации Медногорского ГП не имеется - отсутствует свидетельство о праве собственности, следовательно, договор от Дата обезличена не может быть зарегистрирован в Регистрационной палате.
В Администрации Медногорского ГП истцам указали, что для оформления права
собственности за Медногорским ГП требуются денежные средства, которыми Администрация не располагает. Истцы считают, что при таких обстоятельствах они полностью выполнила все условия по сделке, договор составлен в письменной форме, подписан сторонами и у них возникло право собственности на указанную квартиру, а вторая сторона по сделке ссылаясь на отсутствие денежных средств уклоняется от участия в регистрации данной сделки.
Истцы Завалищев А.Г. и Завалищев А.А. в судебное заседание не явились, однако представили суду ходатайство в котором просят удовлетворить их исковые требования и рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.
Представитель ответчика- администрации Медногорского городского поселения в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствии и не возражает удовлетворению заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица, Урупского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР Гочияева А.Д. не возражает удовлетворению заявленных требований.
Выслушав истца, представителя третьего лица, а также исследовав в судебном заседании материалы дела, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению.
Так, согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собствен ника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, даре ния или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государствен ной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Статья 165 ч. 3 ГК РФ устанавливает, что в случае, если сделка, требующая государствен ной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистра ции, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Об этом же говорится и в ч. 3 ст. 551 ГК РФ - так, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации пере хода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании установлено, что данная квартира предоставлена с 1995 года истцу и его семье л.д.10). Дата обезличена года между Медногорским городским поселением с одной стороны и истцами с другой стороны заключен договор о безвозмездной передаче квартиры, расположенной по адресу: ... в собственность л.д.5) и Постановлением Главы Медногорского городского поселения Номер обезличен от Дата обезличена квартира, расположенная по адресу: ... передана в собственность безвозмездно истцам л.д. 7), общей площадью 65,1 кв.м., жилой 38,9 кв.м. л.д. 11-13). Право проживания в указанной квартире обладают Завалищев А.Г., Завалищева Л.В., Завалищев А.А., Завалищев В.А. л.д. 6).
Как видно из вышеуказанного истцами соблюдены все условия по данному договору, однако вторая сторона по договору, Администрация Медногорского городского поселения, уклоняется от участия в ее регистрации ссылаясь на отсутствие денежных средств.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в силу ст. 6 ГК РФ по аналогии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 158, 165, 551, 558 ГК РФ и 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Завалищевой Л.В., Завалищева А.Г., Завалищева В.А. и Завалищева А.А. удовлетворить в полном объеме.
Признать договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан заключенный между Завалищевой Л.В., Завалищевым А.Г., Завалищевым В.А., Завалищевым А.А. и Медногорским городским поселением действительным и заключенным.
Признать за Завалищевой Л.В., Завалищевым А.Г., Завалищевым В.А., Завалищевым А.А. право общей долевой собственности в равных долях на трехкомнатную квартиру общей площадью 65,1 кв.м., расположенную по адресу: ...
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение 10 дней через Урупский районный суд.
СУДЬЯ
УРУПСКОГО РАЙОННОГО СУДА Р.Б. ЧОМАЕВ
Решение не вступило в законную силу.