Дело № 2-341/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 г. ст.Преградная
Урупский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:
председательствующего – судьи Дубовцевой А.Н.
при секретаре Шуниной М.М.
с участием:
истца Урусовой Л.М.
представителя истца Бутовой Е.Н.
представителя третьего лица Алботова Р.Н-М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Урусовой Л.М. к Курджиновскому сельскому поселению о признании права собственности на недвижимое имущество за приобретательной давностью
УСТАНОВИЛ:
Истец Урусова Л.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в 1995 году она купила здание магазина, здание склада и навес, расположенные по адресу: ..., у ФИО1, являющегося директором и учредителем индивидуального частного предприятия ... В настоящее время ... не существует как юридическое лицо, о чем свидетельствует справка из налоговой инспекции. Урусова Л.М. пыталась зарегистрировать свои права на вышеуказанное имущество путем заключения договора аренды на земельный участок, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов на здание магазина, склада и навеса ей это сделать не удалось. Однако она более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным, в связи с чем просит на основании ст.ст. 218, 234, 551 ГК РФ признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на здание магазина литера А общей площадью 44 кв.м., здание склада литера Б общей площадью 18,9 кв.м. и навес литера В площадью 45 кв.м., расположенные по адресу: ...
В судебном заседании истец Урусова Л.М. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, пояснив дополнительно, что в период с 1995 года никто никаких претензий по поводу данного имущества ей не предъявлял, все это время она пользовалась указанным имуществом, принимала меры к его охране, содержала в надлежащем состоянием.
Представитель истца Бутова Е.Н. также просила суд удовлетворить заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Курджиновское сельское поселение в письменном заявлении признает исковые требования истца Урусовой Л.М., не возражает удовлетворению иска и просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР Алботов Р.Н-М. не возражает удовлетворению заявленных требований.
Свидетели ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании подтвердили, что Урусова Л.М. действительно с 1995 года пользуется зданиями магазина, склада и навеса, расположенными по адресу: ..., ухаживает за указанным недвижимым имуществом, поставила ограду, пользуется земельным участком.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, а в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
При этом в п.15, 19 и 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10\22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
В судебном заседании установлено, что истец Урусова Л.М. в сентябре 1995 года купила у ФИО1 магазин ... расположенный по адресу: ... что подтверждается распиской, написанной продавцом л.д. 11). До этого с 1994 года указанный магазин принадлежал ... л.д.10), руководителем и учредителем которого являлся ФИО1 л.д. 37-41). На основании постановления главы администрации Курджиновского сельского поселения Дата обезличена Номер обезличен л.д.31) указанному объекту недвижимости был присвоен адрес .... Урусова Л.М. право собственности в установленном гражданским законодательством порядке не зарегистрировала по различным причинам, хотя с сентября 1995 года добросовестно (поскольку считала, что приобрела указанное имущество у ФИО1), открыто (Урусова Л.М. не скрывала, что имущество принадлежит ей) и непрерывно владела магазином, складом и навесом, как своими собственными, что подтверждается показаниями самой Урусовой Л.М., свидетелей ФИО2 и ФИО3, документами об аренде земельного участка по указанному адресу л.д.4, 12-17).
Ответчик администрация Курджиновского сельского поселения признает заявленные Урусовой Л.М. исковые требования.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что право собственности на магазин, склад и навес у истца Урусовой Л.М. возникло в силу приобретательной давности. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Урусовой Л.М. к Курджиновскому сельскому поселению, признать за Урусовой Любой Магометовной право собственности на здание магазина литера А общей площадью 44 кв.м., здание склада литера Б общей площадью 18,9 кв.м. и навес литера В площадью 45 кв.м., расположенные по адресу: ...
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд КЧР в течение 10 дней через Урупский районный суд.
Судья Урупского районного суда Дубовцева А.Н.
Решение не вступило в законную силу.