Дело № 2-487/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 октября 2011 года ст. Преградная Урупский районный суд Карачаево - Черкесской Республики В составе: Председательствующего - Рощиной М.П. При секретаре - Поух О.Г., С участием: Истца - Ушакова С.Ф., Ответчицы - Дядьковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ушакова С.Ф. к Дядьковой А.П. и нотариусу Урупского нотариального округа о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества, УСТАНОВИЛ: Ушаков С.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Дядьковой А.П. и нотариусу Урупского нотариального округа о включении жилого дома № общей площадью 34,6 кв.м. с надворными постройками и земельного участка мерою 1 500 кв.м., расположенных в <адрес> в состав наследственного имущества. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО1. После её смерти осталось имущество в виде жилого дома № общей площадью 34,6 кв.м. с надворными постройками и земельного участка площадью 1 500 кв.м., расположенные в <адрес>, которые она приобрела в собственность по договору купли-продажи 29 марта 2000 года у ФИО2. Ушаков С.Ф. пояснил, что в настоящее время возникла необходимость привести документы на дом и земельный участок в соответствие с действующим законодательством, и он обратился к нотариусу Урупского нотариального округа по вопросу вступления в наследство в отношении имущества, оставшегося после смерти матери, но ему в этом было отказано по тем основаниям, что ФИО1 по договору купли-продажи не зарегистрировала на себя переход права собственности в отношении дома и земельного участка, в связи с чем они не могут быть включены в состав наследственного имущества. Поэтому он обратился в суд с данным исковым заявлением и просит удовлетворить его исковые требования в полном объёме, включив в состав наследственного имущества, оставшиеся после смерти матери ФИО1 жилой дом № общей площадью 34,6 кв.м. с надворными постройками и земельный участок мерою 1 500 кв.м., расположенные в <адрес>. Ответчица Дядькова А.П. исковые требования истца признала и подтвердила, что её дочь ФИО1 в марте месяце 2000 года купила у ФИО2 дом и земельный участок, расположенные в <адрес>. Приняла его в свою собственность и проживала в нём до самой смерти со своим сыном - истцом Ушаковым С.Ф. Из-за отсутствия денежных средств и незнания действующего законодательства дочь переход права собственности в отношении дома и земельного участка не зарегистрировала надлежащим образом. После смерти ФИО1 наследником является её сын Ушаков С.Ф.. Она не возражает, чтобы по решению суда дом № общей площадью 34,6 кв.м. и земельный участок мерою 1 500 кв.м. были включены в состав наследственного имущества, которое по наследству должно перейти истцу, как наследнику первой очереди по закону. Нотариус Урупского нотариального округа в судебное заседание не явилась, хотя о дне, месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом. В письме в адрес суда сообщает, что с исковыми требованиями Ушакова С.Ф. о включении в состав наследственного имущества жилого дома и земельного участка, оставшихся после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ознакомлена. Просит рассмотреть дело в своё отсутствие. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося, надлежаще извещённого третьего лица – нотариуса Урупского нотариального округа Омельченко Е.И. в соответствии с требованиями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истца Ушакова С.Ф., ответчицу Дядькову А.П. и исследовав материалы дела, суд полагает, что данное исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Так, в материалах дела имеются копии: свидетельства о смерти ФИО1, выданное 26 августа 2010 года, в котором указано, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ. День её смерти является днём открытия наследства в соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ л.д. 4; договора купли-продажи жилого дома от 29 марта 2000 года, где указано, что ФИО2 продала принадлежавшее ей на праве собственности домовладение, расположенное по <адрес> на земельном участке мерою 1 870 кв.м. ФИО1, и приём-передача проданного дома произведена сторонами в момент заключения настоящего договора, без составления дополнительного передаточного акта л.д. 11; свидетельства о рождении Ушакова С.Ф., в котором матерью значится ФИО1 л.д. 5. Данные сведения подтверждают, что истец, как сын умершей, является наследником первой очереди по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ. кадастрового паспорта на жилой дом, расположенный в <адрес> л.д. 6 - 8, содержащего сведения о размерах жилого дома и надворных построек ; справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Карачаево-Черкесской Республике на домовладение, расположенное в <адрес> №, в котором субъектом права значится ФИО1 л.д. 10; кадастрового паспорта земельного участка мерою 1 500 кв.м., расположенного в <адрес> л.д. 9, правообладателем которого является также ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Указанные в исследованных документах сведения подтверждаются пояснениями истца Ушакова С.Ф., признаются ответчицей и не оспариваются третьим лицом - нотариусом Урупского нотариального округа. Они последовательны, подробны, каких-либо противоречий не имеют и не вызывают спора у сторон и сомнений у суда в их достоверности. Действительно, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1 и после её смерти открылось наследство на имущество, которое принадлежало ей на праве собственности. При жизни она приобрела в собственность по договору купли-продажи жилой дом №, расположенный на земельном участке в <адрес>. Данный договор подписан сторонами, которые исполнили взятые по нему обязательства. Так, в соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, а в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Статья 550 ГК РФ предусматривает, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Данный договор был заключен в требуемой законом письменной форме, подписан сторонами, продавцом и покупателем, удостоверен нотариусом Урупского нотариального округа, который подтверждает, что дом приобретен в собственность ФИО1 у ФИО2. Договор купли-продажи жилого дома, квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации в соответствии со ст. 558 ГК РФ. Однако в настоящее время зарегистрировать данный договор купли-продажи жилого дома в Урупском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике не представляется возможным в связи со смертью ФИО1. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска Дядьковой А.П. принимается судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Статья 1112 ГК РФ устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю ФИО1 на день открытия наследства, ДД.ММ.ГГГГ, вещи и иное имущество, как-то дом и земельный участок, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, суд, при отсутствии спора и с учётом всех обстоятельств установленных в судебном заседании полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объёме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1112 ГК РФ и 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ушакова С.Ф. к Дядьковой А.П. и нотариусу Урупского нотариального округа удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1 домовладение № общей площадью 34,6 кв.м. и земельный участок мерою 1 500 кв.м. из земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым №, расположенные по <адрес> На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение 10 суток через Урупский районный суд. Председательствующий - председатель районного суда Рощина М.П. Решение вступило в законную силу