Дело № 2-366/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 апреля 2011 года ст.Преградная
Урупский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:
председательствующего - судьи Дубовцевой А.Н.
при секретаре Шуниной М.М.
с участием:
представителя истца Нехорошевой И.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГУП «Почта России» к Алиевой Л.С. о взыскании суммы задолженности и пени по договорам аренды
УСТАНОВИЛ:
Истец ФГУП «Почта России» в лице УФПС КЧР –филиала ФГУП «Почта России» обратился в суд с вышеуказанным иском ссылаясь на то, что 1 декабря 2009 года между УФПС КЧР – филиалом ФГУП «Почта России» и Алиевой Л.С. заключен договор № 1206 аренды помещений в здании отделения почтовой связи ... расположенных по адресу: ..., площадью 95,6 кв.м., и договор аренды № 1207 помещений (гаража, состоящего из 2 боксов) площадью 115,6 кв.м., расположенных по тому же адресу. Арендатор в нарушение возложенных на него обязательств по договорам своевременно не исполняет свои обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность в размере 97777,33 руб., из которых задолженность по договору № 1206 от 1 декабря 2009 года – 47800 рублей, задолженность по договору № 1207 от 1 декабря 2009 года - 49977,33 руб. Пунктами 7.3 указанных договоров установлено, что в случае несвоевременной оплаты или неоплаты арендатором платежей в установленные договором сроки начисляются пени в размере 0,3 % за каждый день просрочки от суммы задолженности. Пени, начисленные с момента образования задолженности, составляют 8865 рублей, в том числе по договору № 1206 – 4388 рублей, по договору № 1207- 4477 рублей. Ответчик признает образовавшуюся задолженность перед истцом, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 31 декабря 2010 года, однако мер для погашения задолженности не принимает, в связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика Алиевой Л.С. в пользу УФПС КЧР – филиала ФГУП «Почта России» сумму задолженности по договорам аренды № 1206 от 1 декабря 2009 года и № 1207 от 1 декабря 2009 года в размере 97777, 33 руб., пени в размере 8865 руб. и сумму уплаченной государственной пошлины 2667 руб.
В судебном заседании представитель истца Нехорошева И.И. несколько снизила размер исковых требований – в связи с тем, что ответчица Алиева Л.С. в марте 2011 года часть задолженности погасила, основной долг по арендной плате составляет 85337,33 руб., с ответчика следует взыскать указанную сумму. Размер пени и судебных расходов остается без изменения.
Ответчик Алиева Л.С. в судебное заседание не явилась и не известила суд о причинах неявки, хотя о времени и месте проведения судебного заседания была извещена надлежащим образом – судебной повесткой, расписка в получении которой имеется в деле. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства могут возникать из договора. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Порядок заключения договоров аренды зданий и сооружения регулируется ст.ст.650 -655 ГК РФ, в соответствии с которыми по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.
В судебном заседании установлено, что 1 декабря 2009 года истцом ФГУП «Почта России» в лице руководителя УФПС КЧР – филиала ФГУП «Почта России» и ответчиком Алиевой Л.С. заключен договор аренды недвижимого имущества № 1206, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование на срок 11 месяцев помещения в отделении почтовой связи ... общей площадью 95,6 кв. м. л.д. 5-11), в тот же день согласно Акту приема-передачи имущество было передано арендатору л.д. 12), размер оплаты согласно приложению № 2 к договору составляет 4780 руб. в месяц л.д. 13), дополнительным соглашением от 2 декабря 2010 срок действия договора был продлен до 30 октября 2011 года л.д. 15). Также 1 декабря 2009 года между теми же сторонами был заключен договор аренды недвижимого имущества № 1207, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование на срок 11 месяцев помещения в отделении почтовой связи ... общей площадью 115,6 кв. м. л.д. 16-22), согласно Акту приема-передачи имущество было передано арендатору л.д. 23), размер оплаты согласно приложению № 2 к договору составляет 5750 руб. в месяц л.д. 24), соглашением от 1 января 2011 года указанный договор расторгнут л.д. 26) и имущество возвращено арендодателю по Акту приема-передачи л.д. 27). Из Акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 31 декабря 2010 года, подписанного истцом и ответчиком, видно, что задолженность Алиевой Л.С. на указанную дату составляет 92997,33 руб. л.д.34), на сумму задолженности по каждому договору начислена пеня – по договору аренды № 1206 – 4388 руб. л.д. 32), по договору № 1207 – 4477 руб. л.д. 33). Согласно справке, представленной представителем истца в судебном заседании, задолженность ответчика Алиевой Л.С. на день рассмотрения дела в суде составляет 85337,33 руб.
Таким образом, заявленные исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей подлежат удовлетворению.
Подлежит удовлетворению и требование о взыскании с ответчика судебных расходов, так как в соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истец уплатил государственную пошлину в размере 2667 рублей, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФГУП «Почта России» к Алиевой Л.С., уточненные в судебном заседании. Взыскать с Алиевой Л.С. в пользу Управления федеральной почтовой связи Карачаево-Черкесской Республики - филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» сумму задолженности по договорам аренды недвижимого имущества № 1206 от 1 декабря 2009 года и № 1207 от 1 декабря 2009 года в размере 85337 (восемьдесят пять тысяч триста тридцать семь) рублей 33 копейки, пени в размере 8865 (восемь тысяч восемьсот шестьдесят пять) рублей 00 копеек, и в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлине 2667 (две тысячи шестьсот шестьдесят семь) рублей 00 копеек, всего 96869 (девяносто шесть тысяч восемьсот шестьдесят девять) рублей 33 копейки.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Урупский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Урупского районного суда Дубовцева А.Н.
Решение вступило в законную силу.