РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Урюписнк 14 октября 2011г.
Урюпинский горсуд Волгоградской области в составе судьи Камышниковой Н.М.при секретаре Чуриловой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Отдела по управлению имуществом Администрации городского округа г. Урюпинска к Степину В.М, о взыскании суммы неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Отдел по управлению имуществом Администрации городского округа г. Урюпинска Волгоградской области обратился в суд с иском к Степину В.М, о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами на общую сумму <данные изъяты>. В обоснование иска истец указал, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> принадлежащем муниципальному образованию г. Урюпинск общей площадью <данные изъяты>. Однако, ответчик пользуется данным земельным участком под указанным строением без заключенного договора аренды. Учитывая, что арендные отношения не оформлены, истец считает, что ответчик обязан в силу ст.ст. 1102,1105 ГК РФ уплатить истцу неосновательное обогащение в виде неосновательно сбереженной указанной суммы, которую ответчик должен был уплатить в виде арендной платы при наличии договора за период пользование земельным участком ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании ст.395 ГК РФ ответчик обязан уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами.
С учетом погашения ответчиком в части исковые требования в период рассмотрения дела судом, представитель истца в судебном заседании уменьшила исковые требования(заявления об уменьшении размера исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ) и просила суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами на общую сумму в размере <данные изъяты>., из которых:
- неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГв <данные изъяты>.,
-проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>
-проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>
-проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>
-проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>
Представитель истца по доверенности Конева А.И. в суде поддержала уменьшенные исковые требования и сослалась на вышеуказанные обстоятельства.
Ответчик Степин В.М. частично согласился с первоначальным иском, оплатив в добровольном порядке суммы неосновательного обогащения в связи с пользованием указанным земельным участком за ДД.ММ.ГГГГ, с иском с уменьшенными исковыми требованиями не согласен, правовых оснований для взысканий, полагает, не имеется, поскольку он произвел указанную оплату за пользование землей. Кроме того, указал, что истец не предпринял мер к заключению с ним договора аренды. Также просил применить срок исковой давности к требованию о взыскании неосновательного обогащения в связи с пользованием земельным участком под строением в ДД.ММ.ГГГГ
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает возможным иск Отдела по управлению имуществом Администрации городского округа г. Урюпинска к Степину В.М, о взыскании суммы неосновательного обогащения, удовлетворить частично.
Согласно ч.ч.1,2 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами, сделкой оснований приобрело или сберегло имущество(приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Настоящие правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно ч. 1ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке, суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
В судебном заседании установлено, что Степину В.М. на праве собственности принадлежит нежилое одноэтажное кирпичное здание площадью <данные изъяты>., расположенное на земельном участке по адресу <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты>. по адресу <адрес> находится в собственности муниципального образования городской округ г.Урюпинск, Волгоградской области.-<данные изъяты>
Истец принимал меры к заключению договора аренды со Степиным В.М. указанного земельного участка, что следует из материалов дела, в частности письмом от ДД.ММ.ГГГГ, направленном по месту регистрации Степина В.М., истец предложил ему заключить договор аренды<данные изъяты>
Однако, как установлено в судебном заседании, что подтвердили стороны, ответчик использовал под принадлежащем ему нежилым строением земельный участок истца без договора аренды в период ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с чем ответчик обязан уплатить истцу сумму неосновательно сбереженных денежных средств за его счет, которые он должен был уплатить истцу в случае пользования земельным участком на законном основании, т.е. на основании договора аренды в виде арендной платы. А также обязан уплатить проценты за пользование неосновательно сбереженными денежными средствами, поскольку ответчик знал о том, что он неосновательно, т.е. без законных оснований и оснований, предусмотренных договором сберегает за счет истца денежные средства в связи с неоплатой пользования указанным земельным участком под нежилым строением.
Как видно из искового заявления(в порядке ст. 39 ГПК РФ) об уменьшении размера исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ДД.ММ.ГГГГ в добровольном порядке погашена в полном объеме сумма неосновательного обогащения за ДД.ММ.ГГГГ, что подтвердили стороны в судебном заседании, из чего следует, что иск в этой части признан ответчиком.
Таким образом, ответчик обязан уплатить проценты за пользование данными суммами неосновательного обогащения:
- <данные изъяты>
<данные изъяты>
Как видно из заявления истца об уменьшении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, истец произведенный платеж ответчиком ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. засчитал в качестве оплаты суммы неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы за пользование земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, остальная часть платежа ответчика в сумме <данные изъяты>. зачтена истцом в счет неосновательного обогащения за пользование земельным участком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст.ст. 195,196,200 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок которой равен 3 годам. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Суд считает необходимым, поскольку ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, применить срок исковой давности к требованию о взыскании неосновательного обогащения за период пользования земельным участком в ДД.ММ.ГГГГ и считает, что истец обязан уплатить неосновательное обогащение за пользование земельным участком за ДД.ММ.ГГГГ, т.е.за три года до даты обращения в суд с иском- ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, сумма неосновательного обогащения, подлежащая уплате ответчиком за период пользование земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: <данные изъяты> Соответственно сумма процентов за пользование данной денежной суммой составляет :<данные изъяты>
При этом расчет суммы неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы за пользование земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> произведенный истцом является правильным, составлен в размере арендной платы, подлежащей уплате за пользование земельным участком ответчиком в случае наличия договора аренды согласно норм, установленных постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 06.12.2007г. «Об утверждении порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области».
В частности п. 2.1.1 данного постановления устанавливает, что размер арендной платы за земельные участки из категории земель населенных пунктов рассчитывается по следующей формуле : А=КЗСУ хКви х Кдп х Ккан х Ки, где А-величина арендной платы за 12 мес.,КЗСУ-кадастровая стоимость земельного участка, Кви-коэффициент вида функционального использования земельного участка, Кдп-коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов, Ккан-коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов, Ки –коэффициент индексации.
Значения указанных коэффициентов, а также кадастровая стоимость земельного участка указаны в кадастровом паспорте данного земельного участка –<данные изъяты> а также в Решении Урюпинской городской думы Волгоградской области от 25.12.2008г. № 57/196»О порядке определения размера арендной платы…» с приложениями №№1,2.
Таким образом, размер арендой платы ДД.ММ.ГГГГ исчислен следующим образом:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Ответчик не оспаривал правильность данного расчета. Доводы же ответчика о том, что указанные нормативные акта субъекта РФ и муниципального образования завышают размер арендной платы на земельные участки из категории земель населенных пунктов, суд не может признать обоснованными, поскольку данные нормативные являются действующими, не отменены и не измены в установленном порядке.
По такой же формуле исчислена арендная плата и неосновательное обогащение за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с умножением полученной суммы на коэффициент 1,065, установленный Постановлением главы администрации Волгоградской области от 23.12.2010г. 34 1945» Об установлении коэффициента индексации, применяемого при определении размера арендной платы…»
Таким образом, размер арендой платы <данные изъяты> исчислен следующим образом:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Как видно из заявления истца об уменьшении размера исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ,долг ответчика по сумме неосновательного обогащения за пользование земельным участком в ДД.ММ.ГГГГ с учетом произведенных частично оплат составляет <данные изъяты>. Однако поскольку истец засчитал произведенную ответчиком оплату ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. в счет неосновательно сбереженной арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> тогда как данным решением установлено, что обязан ответчик возместить неосновательно сбереженную арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме с учетом процентов<данные изъяты> следовательно ответчик должен возместить истцу неосновательно сбереженную арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ в сумме- <данные изъяты>
Итого сумма подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца составляет:
- <данные изъяты>
На основании ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме <данные изъяты>
РУКОВОДСТВУЯСЬ ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Отдела по управлению имуществом Администрации городского округа г. Урюпинска Волгоградской области к Степину В.М, о взыскании суммы неосновательного обогащения, удовлетворить частично.
Взыскать со Степина В.М, в пользу Отдела по управлению имуществом Администрации городского округа г. Урюпинска Волгоградской области сумму неосновательного обогащения с учетом процентов за пользования чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>. В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Взыскать со Степина В.М, в доход государства государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский облсуд через Урюпинский горсуд в течение 10 суток.
СУДЬЯ Камышникова Н.М.