РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Урюпинск ДД.ММ.ГГГГ
Урюпинский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Шикериной Ю.В.,
с участием истца Гаврилюк,
представителя истца Гаврилюк – ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
третьего лица ФИО4,
представителя третьего лица Администрации Краснянского сельского поселения Урюпинского муниципального района – ФИО6, действующего на основании удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Урюпинске гражданское дело по иску Гаврилюк к Кутырева о признании права собственности на ? долю жилого дома и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Гаврилюк обратился в Урюпинский городской суд <адрес> с иском к Кутырева о признании права собственности на ? долю жилого дома и земельный участок.
В обоснование своих требований истец указал, что на основании гражданской сделки, совершенной ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная доля жилого дома расположена на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. На гражданской сделке никаких штампов о регистрации постановлено не было. Иначе как в судебном порядке невозможно установить право собственности на земельный участок и расположенную на нем ? долю жилого дома, поскольку не были оформлены правоустанавливающие документы на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, подтверждающие право собственности. В настоящее время истец владеет и пользуется жильем, оплачивает все расходы, связанные с его содержанием. В связи с чем, истец просит признать за ним право долевой собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также просит признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик Кутырева в судебное заседание не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Против удовлетворения исковых требований Гаврилюк не возражает.
Представитель третьего лица Администрации Урюпинского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения исковых требований Гаврилюк
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагавших возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, определил, рассматривать дело в отсутствие не явившихся ответчика Кутырева и представителя третьего лица Администрации Урюпинского муниципального района Волгоградской области.
В судебном заседании истец Гаврилюк исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Представитель истца Гаврилюк – ФИО5 исковые требования своего доверителя поддержала, просила их удовлетворить.
Третье лицо ФИО4 не возражала против удовлетворения иска Гаврилюк
Представитель третьего лица Администрации Краснянского сельского поселения Урюпинского муниципального района – ФИО6 против удовлетворения исковых требований Гаврилюк не возражал.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в виду следующего.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. При этом, законодателем предъявляется к владению ряд дополнительных требований, а именно: длительность существования владения - для недвижимости срок владения составляет 15 лет; непрерывность - для того чтобы привести к такому необратимому результату, как возникновение права собственности, владение должно существовать непрерывно на протяжении всего срока; обладание вещью как своей собственной; открытость и добросовестность.
При этом согласно п. 3 ст. 10 ГК добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.
В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 года № 52-ФЗ (в редакции от 01.12.2007 года) «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Как установлено в судебном заседании и следует из представленной копии гражданской сделки от ДД.ММ.ГГГГ, Гаврилюк приобрел у Кутырева ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 17).
Согласно выписки из похозяйственной книги № 1 лицевой счет № № стр. 8ДД.ММ.ГГГГ год <данные изъяты> на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит Гаврилюк на основании гражданской сделки с Кутырева от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированную ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № 7 по лицевому счету № № стр. ДД.ММ.ГГГГ-1996 годы. Совладелец – ФИО4 (л.д. 6).
Из копии справки № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что приусадебный земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.,
на котором расположена ? доля жилого дома, принадлежащая Гаврилюк, был выделен в собственность граждан сельского поселения для личного подсобного хозяйства, садоводства и жилищного строительства на основании постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «О бесплатной передаче в собственность граждан земельных участков» (л.д. 7).
Согласно постановлению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «О бесплатной передаче в собственность граждан земельных участков», на основании постановления № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> «Об организации работ по выполнению Указа Президента РФ» о неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР, передано в собственность граждан земельные участки выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства и жилищного строительства на территории населенных пунктов Краснянской сельской администрации (л.д. 10).
Как следует из справки № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ у Гаврилюк в фактическом пользовании находится земельный участок с кадастровым номером № при ? доли жилого дома, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Согласно копиям квитанций, Гаврилюк уплатил налог и пеню за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, он имеет кадастровый номер № и площадь № кв.м. (л.д. 5).
Согласно техническому паспорту жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер №, ? его доля принадлежит Гаврилюк; ? доля принадлежит ФИО4 (л.д. 11-16).
Таким образом, анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Гаврилюк обоснованы и подлежат удовлетворению, и за ним подлежит признанию, в силу приобретательной давности, право долевой собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также право собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Гаврилюк к Кутырева о признании права собственности на ? долю жилого дома и земельный участок, удовлетворить.
Признать за Гаврилюк, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли жилого дома, инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Гаврилюк, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью № кв.м. кадастровый номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение десяти дней, через Урюпинский городской суд Волгоградской области.
Судья Ковалева Е.В.