Дело №2-74/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Урюпинск14 января 2011года
Урюпинский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Авилова С.В.,
при секретаре Абрамовой Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чеботарёва П.Н. Скабелина С.Г. к Администрации Бубновского сельского поселения Урюпинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Чеботарёв П.Н., Скабелин С.Г. обратились в Урюпинский городской суд Волгоградской области с вышеуказанным исковым заявлением.
В обоснование своих требований указали, что истцы в ДД.ММ.ГГГГ по типовым договорам купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками приобрели у колхоза имени Ленина по ? части жилого дома, расположенные по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации Бубновского сельского совета Урюпинского района Волгоградской области им были предоставлены в собственность земельные участки под частями жилого дома и выданы свидетельства о праве собственности на землю. В настоящее время истцы не могут распоряжаться принадлежащей им недвижимостью, поскольку при заключении договоров купли-продажи были допущены технические ошибки и вместо обособленной ? части жилого дома указано, что Чеботарёв П.Н. и Скабелин С.Г. приобрели целый жилой дом с надворными строениями и сооружениями, что не соответствует действительности. В связи с чем, истцы просят: признать за Чеботарёвым П.Н. право собственности на часть жилого дома, <данные изъяты> признать за Скабелиным С.Г. право собственности на часть жилого дома, <данные изъяты>
В судебное заседание истцы Чеботарёв П.Н., Скабелин С.Г. не явились, доверили представлять свои интересы представителю Дрокиной А.Н., которая исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика Администрации Бубновского сельского поселения Урюпинского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третьи лица Чеботарёва В.В., Скабелина Т.В., Чеботарёва А.П., Чеботарёв П.П., Микаилова С.С. в судебное заседание не явились, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, учитывая мнение представителя истцов, не возражавшего рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие истцов Чеботарёва П.Н., Скабелина С.Г., представителя ответчика Администрации Бубновского сельского поселения Урюпинского муниципального района Волгоградской области, третьих лиц Чеботарёвой В.В., Скабелиной Т.В., Чеботарёвой А.П., Чеботарёва П.П., Микаиловой С.С.
Исследовав материалы дела, суд полагает возможным исковое заявление Чеботарёва П.Н., Скабелина С.Г.удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. При этом, законодателем предъявляется к владению ряд дополнительных требований, а именно: длительность существования владения - для недвижимости срок владения составляет 15 лет; непрерывность - для того чтобы привести к такому необратимому результату, как возникновение права собственности, владение должно существовать непрерывно на протяжении всего срока; обладание вещью как своей собственной; открытость и добросовестность.
При этом согласно п. 3 ст. 10 ГК добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.
В соответствии со ст.11 Федерального закона от 30.11.1994 года №52-ФЗ (в редакции от 01.12.2007 года) «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Из представленных документов следует, что Чеботарёв П.Н. <данные изъяты>
Согласно выписке № из похозяйственной книги № Бубновского сельского поселения Урюпинского муниципального района Волгоградской области на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего по праву собственности Чеботарёву П.Н., зарегистрированного в <данные изъяты> Внесено в похозяйственную книгу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации Бубновского сельского совета Урюпинского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ Чеботарёву П.Н. выдано свидетельство на праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй <данные изъяты>
Скабелин С.И. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками приобрел у колхоза им.Ленина жилой дом усадебного типа <данные изъяты>
Согласно выписке № из похозяйственной книги № Бубновского сельского поселения Урюпинского муниципального района Волгоградской области на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий по праву собственности Скабелину С.Г., зарегистрированный в III разделе книги (частное жильё) в похозяйственной книге <данные изъяты> Внесено в похозяйственную книгу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации Бубновского сельского совета Урюпинского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ Скабелину С.Г. выдано свидетельство на праве собственности на землю (<данные изъяты>
Согласно технического паспорта на жилой <адрес>, расположенный <адрес>, правообладателями объекта значатся: Чеботарёв П.Н., Скабелин С.Г. (<данные изъяты>
В судебном заседании также были исследованы платежные документы по оплате коммунальных платежей, налога, из которых следует, что бремя по содержанию имущества <адрес> несут Чеботарёв П.Н., Скабелин С.Г. <данные изъяты>
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества: <адрес> <адрес> <данные изъяты> Согласно сообщению Бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ за Чеботарёвым П.Н. числится жилой дом по адресу: <адрес> № на основании типового договора купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № ДД.ММ.ГГГГ. Документов о регистрации права собственности Чеботарёва П.Н. на жилой дом отсутствуют. По учётным данным на совладельца жилого дома по адресу: <адрес> – Скабелина С.Г. правоустанавливающие документы отсутствуют <данные изъяты> Из сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на жилой дом в <адрес> не оформлялось <данные изъяты> Согласно справки Администрации Бубновского сельского поселения Урюпинского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Скабелину С.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок и расположенный на нём жилой дом, ? доли которого принадлежит ему по праву общей долевой собственности, по адресу: <адрес><данные изъяты>
Таким образом, анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования Чеботарёва П.Н., Скабелина С.Г. обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Чеботарёва П.Н., Скабелина С.Г. к Администрации Бубновского сельского поселения Урюпинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности, - удовлетворить.
Признать за Чеботарёвым П.Н. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>
Признать за Скабелиным С.Г. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Урюпинский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.
СудьяС.В.Авилов