Дело № 2-258/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Урюпинск14 марта 2011 года
Урюпинский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Н.М. Камышниковой,
с участием представителя истца Н.И. Кулешовой – В.А. Жадновой, действующей на основании доверенности от 16.02.2011 года,
при секретаре В.О. Даньковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Урюпинске гражданское дело по иску Кулешовой Н.И. к Редкозубовой Л.В. о признании права общей долевой собственности на ? доли жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Н.И. Кулешова обратилась в Урюпинский городской суд Волгоградской области с исковым заявлением к Л.В. Редкозубовой о признании права общей долевой собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
В обоснование своих требований истец указывает, что она на основании записи в похозяйственной книге № лицевой счет № <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ в связи с окончанием строительства жилого дома, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, Н.И. Кулешова является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом так же принадлежит истцу. В настоящее время Н.И. Кулешова не может распоряжаться принадлежащим ей имуществом, так как отсутствуют документы подтверждающие право собственности.
В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила признать право собственности на ? доли жилого дома, инвентарный номер расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истец Н.И. Кулешова в судебное заседание не явилась, ее интересы на основании доверенности представляет В.А. Жаднова.
Ответчик Л.В. Редкозубова, представитель третьего лица администрации Петровского сельского поселения Урюпинского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явились, поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований Н.И. Кулешовой о признании права собственности не возражают.
Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле, полагавших возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Н.И. Кулешовой, ответчика Л.В. Редкозубовой, представителя третьего лица администрации Петровского сельского поселения Урюпинского муниципального района Волгоградской области.
В судебном заседании представитель истца В.А. Жаднова поддержала заявленные доверителем требования и настаивала на их удовлетворении.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. При этом, законодателем предъявляется к владению ряд дополнительных требований, а именно: длительность существования владения - для недвижимости срок владения составляет 15 лет; непрерывность - для того чтобы привести к такому необратимому результату, как возникновение права собственности, владение должно существовать непрерывно на протяжении всего срока; обладание вещью как своей собственной; открытость и добросовестность.
При этом согласно п. 3 ст. 10 ГК добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.
В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 года № 52-ФЗ (в редакции от 01.12.2007 года) «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Как следует из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет № администрации <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доля жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Кулешовой Н.И. на основании записи в похозяйственной книге № лицевой счет № <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ в связи с окончанием строительства жилого дома; зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Совладелец – Редкозубова Л.В. <данные изъяты>
Согласно копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Кулешовой Н.И. принадлежит земельный участок <данные изъяты>
Из справок администрации <данные изъяты> следует, что Кулешова Н.И. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; земельный участок, принадлежащий истцу расположен по адресу: <адрес>; муниципальный жилищный фонд в Петровского сельского поселения Урюпинского района Волгоградской области отсутствует <данные изъяты>
Согласно сообщения администрации Урюпинского муниципального района Волгоградской области в реестре муниципальной собственности Урюпинского муниципального района Волгоградской области домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не числится.
В соответствии с техническим паспортом ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер №, принадлежит Кулешовой Н.И. ; ? доля принадлежит Редкозубовой Л.В. <данные изъяты>
Как следует из поступившей выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ в ЕРГП зарегистрировано право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № Редкозубовой Л.В. .
Таким образом, суд полагает установленным, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным указанным недвижимым имуществом в течение более 18 лет, следовательно суд приходит к выводу, что требования Н.И. Кулешовой обоснованны и подлежат удовлетворению, и за ней подлежит признанию, в силу приобретательной давности, право собственности на ? доли жилого дома, инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Кулешовой Н.И. к Редкозубовой Л.В. о признании права общей долевой собственности на ? доли жилого дома - удовлетворить.
Признать за Кулешовой Н.И. , родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на ? доли жилого дома, инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Урюпинский городской суд Волгоградской области в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
СудьяН.М. Камышникова