РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Урюпинск3 февраля 2011 года
Урюпинский горсуд Волгоградской области в составе судьи Камышниковой Н.М. при секретаре Даньковой В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Головина В.В. об оспаривании действий государственного органа,
УСТАНОВИЛ:
Головин В.В. как собственник <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, расположенный на территории <адрес> с кадастровым номером № обратился в суд с заявлением об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, просит признать незаконными действия государственного органа по постановке на кадастровый учет выделившегося из данного участка земельного участка с кадастровым номером № Михновой Н.В., поскольку на выделение данного участка не было получено в письменном виде согласие ООО «Откромсовхоз Урюпинский» как арендатора земельного участка, сособственником которого является заявитель, тогда как такое согласие необходимо было получить на основании ст. 11.2 ЗК РФ.
В судебном заседании представитель Головина В.В. по доверенности Попов П.Д. поддержал заявление.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области по доверенности ФИО 01 с заявлением не согласилась, указав, что документом, свидетельствующем о соблюдении процедуры выделения земельного участка Михновой и наличие согласие землепользователя земельного участка Михновой является представленный в орган кадастрового учета протокол от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, на котором было принято решение о выделении, в том числе земельного участка Михновой, с указание полей в составе этих участков.
В ходе судебного заседания по ходатайству представителя заявителя была произведена замена заинтересованного лица ООО «Откормсовхоз Урюпинский» на ООО»Паритет –Зернопродукт», в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о реорганизации ООО «Откормсовхоз Урюпинский» в форме присоединения к ООО»Паритет-Зернопродукт», о чем сделана соответствующая запись в ЕГРЮЛ согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ
Представитель заинтересованного лица ООО»Паритет –Зернопродукт» по доверенности Попов П.Д.поддержал заявление.
Заинтересованное лицо Михнова Н.В. в суд не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявление Головина В.В. об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области
по постановке земельного участка на кадастровый учет, оставить без удовлетворения.
Как следует из материалов кадастрового дела, представленного в суд Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, ДД.ММ.ГГГГ Урюпинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области на основании заявления Михновой Н.В. и представленных документов было принято решение № об учете изменений сведений Государственного кадастра недвижимости, согласно которого произведен выдел земельного участка, расположенного <адрес> с кадастровым номером №, из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного там же в счет доли Михновой Н.В. в праве общей собственности на указанный земельный участок.
На момент постановки на кадастровый учет земельного участка Михновой с кадастровым номером №, а именно на ДД.ММ.ГГГГ арендатором, т.е. пользователем земельного участка с кадастровым номером №, расположенном на территории <адрес> согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ являлось ЗАО «Откормсовхоз Урюпинский», впоследствии преобразованное в ООО «Откормсовхоз Урюпинский» -<данные изъяты>.
Согласно п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователя земельного участка, из которого производится выделение земельного участка.
Как следует из п. 3 ч. 2 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. №221-ФЗ одним из оснований для принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости является нарушение предусмотренных законом требований к образованию объекта недвижимости.
В письме Министерства экономического развития РФ от 13.10.2008г. №Д23-671 № «Об условиях образования земельных участков» разъясняется, что в состав документов, представленных в орган кадастрового учета для осуществления государственного кадастрового учета образуемых земельных участков, должны содержаться документы, свидетельствующие о наличии согласия землепользователей исходных земельных участков, из которых производится выделение земельного участка.
Суд полагает, что обоснованно таким письменным документом при постановке на учет земельного участка с кадастровым номером №, свидетельствующим о наличии согласия землепользователя исходного земельного участка с кадастровым номером №, органом кадастрового учета был признан представленный Михновой протокол от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, на котором в качестве одного из участников присутствовало ЗАО «Откормсовхоз Урюпинский» в лице руководителя, поскольку на этом собрании было принято решение по второму вопросу повестки дня о выделении земельных участков в счет долей в определенных границах, в том числе с указанием полей №,№. При этом представитель заявителя не отрицал, что именно эти поля вошли в состав выделенного участка Михновой и что руководитель ЗАО «Откормсовхоз Урюпинский» голосовал «За» по второму вопросу повестки дня, т.е. выразил свое согласие на выделение и образование нового участка.
При этом, суд учитывает, что законодатель не предъявляет определенных требований к письменному документу, в котором должно быть выражено согласие землепользователя, главное чтобы это был письменный документ, содержащий определенную волю землепользователя на дачу согласие на выделение земельного участка из того, которым он пользуется. Этим требованиям отвечает указанный протокол, имеющийся в материалах кадастрового дела, исследованного в суде.
Таким образом, не имеется оснований для признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области по постановке земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет.
РУКОВОДСТВУЯСЬ ст.ст.254, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Заявление Головина В.В. об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области по постановке земельного участка на кадастровый учет, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский облсуд через Урюпинский горсуд в течение 10 суток.
СУДЬЯКАМЫШНИКОВА Н.М.