Дело № 2- 781/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Судья Урюпинского городского суда Волгоградской области Ковалёва Е.В.
При секретаре судебного заседания Даньковой В.О.
Рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кругловой М. Н. к Администрации городского округа г. Урюпинск Волгоградской области о признании права собственности на объект недвижимости
УСТАНОВИЛ
Круглова М.Н. обратилась в Урюпинский городской суд Волгоградской области с иском к Администрации городского округа г. Урюпинск Волгоградской области о признании права собственности на объект недвижимости - незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Мотивируя своё требование, указала, что согласно постановлению Главы администрации города Урюпинска от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> ей был выделен в аренду указанный земельный участок под строительство жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м и рекомендовано изготовить строительный паспорт в отделе архитектуры на жилой дом и заключить договор аренды земельного участка. Однако в установленный срок ею это не было сделано. В настоящее время для оформления земельного участка в аренду ей необходимо признать право собственности на незавершенный строительством жилой дом.
В судебном заседании представитель Кругловой М.Н. на основании доверенности Гоголев Н.В. поддержал исковое требование о признании за Кругловой М.Н. права собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу <адрес>.
Представитель ответчика Администрации муниципального округа г. Урюпинска на основании доверенности Конева А.И. иск не признала, указав, что истец с <данные изъяты> года не оформила необходимые документы, по сути произвела строительство без оформления документов. Данное строение расценивается как самовольная постройка, для узаконивания которой необходимо наличие права у истца на данный земельный участок. Полагает, что Кругловой М.Н. следует в удовлетворении иска отказать.
Суд, выслушав стороны, специалиста Т.В.А. , изучив материалы дела, считает иск Кругловой М.Н. не подлежит удовлетворению в виду следующего.
В силу ст. 218 часть 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Использование такого способа защиты, как признание права собственности, предполагает доказанность законных оснований возникновения права собственности на указанное имущество обратившегося в суд лица.
Между тем, судом усматривается, что Кругловой М.Н. жилой дом строился в нарушение закона.
Так, в соответствии с Постановлением Главы Администрации г. Урюпинска Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> « О выделении земельного участка под строительство жилого дома в <адрес>» Г.М.Н. ( брачная фамилия Круглова л.д.<данные изъяты> был выделен земельный участок в аренду площадью <данные изъяты> кв.м под строительство жилого дома. В постановлении также указано об обязанности заказчика оформить строительный паспорт на строительство жилого дома в отделе архитектуры администрации ; в установленном порядке согласовать проект жилого дома; заключить договор на аренду земельного участка в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Разъяснено, что данное постановление действует в течение трёх лет. В случае невыполнения проекта и начала строительства жилого дома в указанный срок, настоящее постановление утрачивает силу.
Истец не отрицает наличия у него указанного Постановления, его содержание было известно. Несоблюдение постановления объясняет отсутствием достаточных средств на строительство, и невнимательным отношением к выполнению условий Постановления № <данные изъяты>.
Т.В.А. , начальник отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства Администрации городского округа г. Урюпинск (л.д.<данные изъяты>) пояснил, что в настоящее время выделение земельных участков под строительство происходит на основании конкурса ( на аукционе) За Кругловой М.Н. нельзя взять и просто так переоформить земельный участок, по нему необходимо провести межевание и объявить конкурс.
Суд находит, что отсутствуют надлежащие доказательства наличия у истца разрешительных документов на строительство спорного объекта; отсутствует у него и право на земельный участок, на котором расположен объект, в связи с чем данный объект является самовольной постройкой.
В силу ст. 222 часть 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Между тем, за истцом ни одного указанного вещного права на земельный участок, расположенный в <адрес> не имеется.
При таких данных, оценивая изложенные доводы и доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отказе удовлетворении иска Кругловой М. Н..
РУКОВОДСВУЯСЬ ст. ст. 194-196 ГПК РФ
РЕШИЛ
Исковое заявление Кругловой М. Н. к Администрации городского округа г. Урюпинск Волгоградской области о признании права собственности на объект недвижимости оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Ковалёва