о взыскании задолженности по арендной плате



ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Урицкий районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тимошина А.Н.,

с участием представителя истца и ответчика по встречному иску ФИО7к. – ФИО3, действующего на основании доверенности <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика и истца по встречному иску ФИО1,

представителя ответчика и истца по встречному иску Вдовина В.А., действующего в порядке ст.53 ГПК РФ,

при секретаре судебного заседания Ефремовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 ФИО2 к ИП ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО8 ФИО2 о признании договоров аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ незаключенными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7к. обратилась в суд с иском к ИП ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате. Обосновывая исковые требования, указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения площадью 25,3 кв.метра, расположенного в д.<адрес>. По условиям договора арендная плата составила № рублей в месяц, должна была уплачиваться ответчиком в срок не позднее 27 числа каждого месяца. Ответчик свои обязательства по договору не выполнил, с ДД.ММ.ГГГГ перестал платить арендную плату. При этом помещение использовал как кафе и получал прибыль. Истец неоднократно обращалась к ответчику с претензией о погашении долга, однако, ни на одну претензию ФИО1 не ответил. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг ответчика составил № рублей. Просила суд взыскать с ответчика в ее пользу задолженность по арендной плате в размере № рублей, пеню в размере №, гос.пошлину в размере №.

В свою очередь, ответчик ФИО1 обратился в суд со встречным иском к ФИО7к. о признании договоров аренды незаключенными, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО7к. было подписано два договора аренды одного нежилого помещения. В нарушение ст.609 ГК РФ договор не был зарегистрирован. Поскольку договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее 1 года подлежит регистрации. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации. Договоры аренды зарегистрированы не были, то есть является незаключенным. Просил суд признать договоры аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным.

В судебное заседание истец и ответчик по встречному иску ФИО7к. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца и ответчика по встречному иску ФИО7к. – ФИО3, ответчик и истец по встречному иску ФИО1 пожелали заключить мировое соглашение. По условиям данного соглашения истец ФИО7К. отказывается от исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате в полном объёме. Истец ФИО1 отказывается от исковых требований о признании договора аренды нежилого помещения незаключённым в полном объёме. Стороны ФИО7К. и ФИО1 признают два договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутыми. ФИО1 выплачивает ФИО7<адрес> рублей в рассрочку в течении 4-х месяцев равными долями, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С момента вступления в силу настоящего соглашения стороны не имеют друг к другу каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с предметами возникших споров. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. В связи с заключением мирового соглашения стороны просили суд прекратить производство по делу.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами и занесены в протокол судебного заседания.

Представителю истца и ответчика по встречному иску ФИО3, ответчику и истцу по встречному иску ФИО1 судом были разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, суд полагает возможным утвердить достигнутое между сторонами мировое соглашение.

Руководствуясь ст.173, ст.220, ст.221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО3 ФИО2 оглы, представителем истца по первоначальному иску о взыскании суммы долга по договору аренды, ответчика по встречному иску о признании договоров аренды незаключенными, и ФИО1, ответчиком по первоначальному иску о взыскании суммы долга по договору аренды, истца по встречному иску о признании договоров аренды незаключенными, по условиям которого:

1. Истец ФИО7К. отказывается от исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате в полном объёме.

2. Истец ФИО1 отказывается от исковых требований о признании договора аренды нежилого помещения незаключённым в полном объёме.

3. Стороны ФИО7К. и ФИО1 признают два договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутыми.

4. ФИО1 выплачивает ФИО8 ФИО2 № (сто тысяч) рублей в рассрочку в течении 4-х месяцев равными долями, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

5. Стороны не имеют друг к другу каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с предметами возникших споров.

6. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО8 ФИО2 к ИП ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО8 ФИО2 о признании договоров аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ незаключенными прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Орловский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Тимошин А.Н.