Дело № 2-375-2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Урень 9 августа 2010 года
Уренский районный суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Пичугова В.А.,
при секретаре Бабинцевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черезовой Анны Николаевны к Метелькову Андрею Васильевичу, Метелькову Евгению Васильевичу, УФМС по Уренскому району о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Черезова Анна Николаевна обратилась в суд с иском к Метелькову Андрею Васильевичу, Метелькову Евгению Васильевичу, УФМС по Уренскому району о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 60,8 кв.м. В указанном жилом помещении зарегистрированы Метельков Андрей Васильевич и Метельков Евгений Васильевич. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета в Устанской сельской администрации отказали. Она просит признать Метелькова Андрея Васильевича и Метелькова Евгения Васильевича утратившими право пользованием жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ... и снять с регистрационного учета Метелькова А.В. и Метелькова Е.В. по данному адресу.
В судебном заседании Черезова А.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Метельков А.В, Метельков Е.В. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщили суду о причинах неявки, не представили доказательств уважительности этих причин, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Адвокат С.А.В., представляющий интересы ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ, с исковыми требованиями не согласился, считая, что заявленный иск должен решаться с учетом мнения ответчиков.
Представитель УФМС России по Нижегородской области З.А.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствии. В своем отзыве на исковое заявление указала, что в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд, с учетом мнения истца, представителя ответчиков считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
Из материала дела следует, что Дата обезличена года Черезова Людмила Артемьевна, действующая по доверенности за Метелькова Андрея Васильевича, и Черезова Анна Николаевна, заключили договор купли - продажи и подали документы на государственную регистрацию права собственности Черезовой А.Н. на квартиру и земельный участок, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ....
Исходя из п.6 договора купли-продажи от Дата обезличена года Метельков А.В. и Метельков Е.В. обязуются выписаться из квартиры по вышеуказанному адресу до Дата обезличена года.
Как следует из справки Устанской сельской администрации, ответчики остаются зарегистрированы по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Согласно ст. 209, ст. 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания членов семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., принадлежит Черезовой А.Н. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Дата обезличена года выдано свидетельство о государственной регистрации права ....
В соответствии с п.п.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность».
Судом установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются и не признаны таковым, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведут, расходы на оплату жилья и коммунальных услуг не несут.
В соответствии с п.2 Постановления Конституционного суда РФ № 4-П от 02 февраля 1998 года, сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе места жительства.
При указанных обстоятельствах, исковые требования Черезовой А. Н. о признании Метелькова А.В. и Метелькова Е.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... подлежат удовлетворению.
Также подлежат удовлетворению требования о снятии Метелькова А.В. и Метелькова Е.В. с регистрационного учета из спорной квартиры, поскольку наличие регистрации у ответчиков в спорной квартире не является основанием для приобретения ими права пользования жилым помещением.
Исковые требования Черезовой А.Н. обязать УФМС по Уренскому району (регистрирующего органа) не подлежат удовлетворению как не отвечающие требованиям законодательства. Заявление лиц о снятии с регистрационного учета подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Черезовой Анны Николаевны удовлетворить частично.
Признать Метелькова Андрея Васильевича и Метелькова Евгения Васильевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ....
Снять Метелькова Андрея Васильевича и Метелькова Евгения Васильевича с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Уренский районный суд Нижегородской области в течение 10 дней.
Судья В.А. Пичугов
Копия верна
Судья