РЕШЕНИЕ 2-555-10г.
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 года
Уренский районный суд Нижегородской области в составе
Председательствующего судьи Карасева В.Л.
При секретаре Чувашовой Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дан Василия Васильевича к Темтовской сельской администрации Уренского муниципального района о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Дан В.В. обратился в суд с иском к Темтовской сельской администрации о признании права собственности на нежилое строение, указывая, что Решением Темтовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен в собственность земельный участок 9000 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>. Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ в 1992 года на данном земельном участке была возведена постройка общей площадью 128 кв. м.. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении площади» Темтовской местной администрацией был разделен земельный участок по свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 9000 кв.м. на 4 416 кв.м., с кадастровым номером № - для ведения личного подсобного хозяйства; 4 470 кв.м., с кадастровым номером № - для производственной деятельности, по адресу: <адрес>, примыкающей на север к дому № по <адрес>, выделенный под возведение нежилого строения, общей площадью 401,1 кв. м..
Свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено право собственности на земельный участок 4470 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> примыкающий на север к <адрес>, кадастровый номер №. На основании п.п. 2 п. 1 ст. 40, п.1 ст. 41 ЗК РФ, собственник земельного участка вправе возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Нежилое строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 401,1 кв. м. соответствует: назначению земельного участка, градостроительным и санитарным нормам, экологическим нормам и не является муниципальной собственностью.
Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
В соответствии с абзацем 6 пункта 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является вступившее в законную силу решение суда.
В связи с этим истец просит признать за ним право собственности на нежилое строение, расположенное в <адрес>, <адрес>, поскольку наличие титула на землю, а именно право собственности на землю, позволяет ему производить строительство любых объектов с соблюдением установленных правил и нормативов. Указанным недвижимым строением он открыто, непрерывно и добросовестно пользуется с 1992 года, т.е. более 15 лет и приобрел право в силу приобретательной давности.
Представитель Темтовской сельской администрации Уренского района с заявленными требованиями согласилась.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, оценив представленные доказательства с точки зрения требований ст. 59,60,67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. Из объяснения истца и материалов дела следует, что на основании решения Темтовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Дан В.В. был выделен в собственность земельный участок площадью 9000 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> На основании данного решения Темтовской сельской администрацией, ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № о праве собственности на землю для ведения личного подсобного хозяйства площадью 9000 кв.м. Дан Василию Васильевичу . Из показаний Дан В.В. следует, что на выделенном земельном участке он первоначально выстроил производственные помещения, для содержания и выкармливания скота, но в последующем он перепрофилировал свою деятельность на деревообработку. Указанные помещения он строил параллельно с возведением жилого дома и закончил строительство зимой 1992 года. Из выписки из похозяйственной книги №, выданной Администрацией Темтовского сельсовета, следует, что Дан В.В. является владельцем (собственником) жилья, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Год постройки 1992, в качестве надворных построек указаны производственные постройки. Общая площадь земли 8 886 кв.м. . Распоряжением главы Темтовской местной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ была уточнена площадь земельного участка, выделенного Дан Василию Васильевичу, в результате чего для ведения личного подсобного хозяйства закреплено 4 416 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> <адрес>; для производственной деятельности закреплено 4 470 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, участок, примыкающий на север к дому <адрес> На основании данного решения и решения Темтовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, Дан Василию Васильевичу было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 4 470,0 кв.м., по адресу: <адрес>, участок, примыкающий на север к дому № по <адрес> Из материалов дела следует, что Ветлужским Межрайонным отделом государственного экологического контроля и Территориальным отделом управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области в Шахунском, Тоншаевском, Тонкинском, Шарангском, Ветлужском и Уренском районах, проводилась проверка производственной деятельности индивидуального предпринимателя Дан В.В.. Нарушений, повлекших закрытие производства не обнаружено.
Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Уренского муниципального района, следует, что здание деревообрабатывающего цеха, расположенного по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и не включен в муниципальную казну.
В судебном заседании представитель Темтовской сельской администрации, ответчик по данному делу, не возражает против заявленного иска. В силу ст. 173 ГПК РФ, если ответчик признал иск, суд вправе вынести решение принять признание иска и вынести решение по существу заявленных требований. Суд признает признание ответчиком иска, поскольку заявленные требования не ущемляют, чьих либо прав и законных интересов. В связи с этим суд приходит к выводам об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дан Василия Васильевича к Темтовской местной администрации Уренского муниципального района о признании права собственности на нежилое строение удовлетворить.
Признать право собственности на нежилое строение, общей площадью 401,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> расположенный на земельном участке общей площадью 4 470 кв.м., с кадастровым номером №, за Дан Василием Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт - серия № №, выдан Уренским ОВД Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней с подачей жалобы через районный суд.
Судья