О признании сделки действительной и признании права собственности

2-615-2010Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

30 ноября 2010 года

председательствующего судьи Пичугова В.А.

при секретаре Бабинцевой О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Урень гражданское дело по иску Песенникова Василия Александровича к ОАО им. Б.П.Абрамова о признании сделки действительной и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Песенников В.А. обратился в суд с исковым заявлением к ОАО им. Б.П.Абрамова о признании сделки действительной и признании права собственности на нежилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в ОАО им. Б.П.Абрамова по договору купли-продажи в личное пользование производственное здание общей площадью 548,7 кв.м., основной площадью 548,7 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был полностью исполнен сторонами, составлен акт приема-передачи производственного здания, денежные средства в сумме 11500 рублей внесены в кассу ОАО им. Б.П.Абрамова по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права на нежилое помещение по адресу: <адрес>. отсутствует.

Изучив представленные материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Песенников В.А. приобрел в ОАО им. Б.П.Абрамова по договору купли-продажи в личное пользование административное здание общей площадью 548,7 кв.м., основной площадью 548,7 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был полностью исполнен сторонами, составлен акт приема-передачи административного здания, денежные средства в сумме 11500 рублей внесены в кассу ОАО им. Б.П.Абрамова по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО им. Б.П.Абрамова, административное здание по адресу: <адрес> принадлежит обществу, состоит на балансе и его остаточная стоимость составляет 11500 рублей. Согласно выписке из решения совета директоров ОАО им. Б.П.Абрамова от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, решено продать Песенникову Василию Александровичу производственное здание по адресу: <адрес>

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права на нежилое помещение по адресу: <адрес> отсутствует.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В силу ст. 223 ГК РФ момент возникновения права собственности у приобретателя по договору предполагает наличие юридического состава возникновения права собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 12 ГК РФ устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сделку купли-продажи производственного здания по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между Песенниковым Василием Александровичем со стороны Покупателя и ОАО им. Б.П.Абрамова со стороны Продавца, действительной.

Признать право собственности за Песенниковым Василием Александровичем на производственное здание по адресу: <адрес>, общей площадью 548,7 кв.м., основной площадью - 548,7 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в 10 дневный срок с подачей жалобы через районный суд.

Судья