РЕШЕНИЕ 2-661-10г.
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года
Уренский районный суд Нижегородской области в составе
Председательствующего судьи Пичугова В.А.
При секретаре Бабинцевой О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Судницына Александра Анатольевича о признании перехода земельного участка на правах постоянного бессрочного пользования,
УСТАНОВИЛ:
Судницын А.А. обратился в суд, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ его матерью С.М.Г. и сестрой С.Т.А. были подарены 2/3 жилого дома вместе с надворными постройками по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке размером 1050,0 кв.м., о чём был составлен договор дарения 2/3 дома, удостоверенный государственным нотариусом Уренской государственной нотариальной конторы Горьковской области З.Т.И., реестровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ было получено «Свидетельство о государственной регистрации права» (кадастровый номер №). С тех пор по настоящее время он проживает в данном доме и пользуется земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства, платит земельный налог в полном объёме за 2/3 земельного участка. На момент подписания договора дарения земельные участки под кадастровыми № и № дарителями в собственность оформлены не были. В настоящее время он желает оформить земельный участок в собственность, однако отсутствие правоустанавливающих документов не позволяет ему осуществить свое право. В связи с этим он вынужден обратиться в суд.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения заявителя Cудницына А.А. суд приходит к следующему.
Из объяснений Судницына А.А. и материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ заявитель приобрел 2/3 жилого дома по адресу: <адрес>. Данная сделка исполнена в письменном виде. Судницын А.А. зарегистрировал право собственности на жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. С момента приобретения жилого дома и до настоящего времени Судницын А.А. пользуется земельным участком и платит за него налоги.
Согласно ст. 271 ч.1 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользоваться предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
На момент подписания договора дарения дома С.Т.А. и С.М.Г. в доме не проживали. Продавцы каких либо претензий к Судницыну А.А. с момента отчуждения дома и до настоящего времени не предъявляли. С.М.Г. умерла, а Судницына Т.А. по данному адресу не проживает. Из справки администрации г. Урень следует, что Судницына Т.А. по адресу: <адрес>, не зарегистрирована.
Согласно ст. 35 ч.1 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящихся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ч. 1 ст. 552 ГК РФ по договору дарения здания, сооружения или другой недвижимости другому лицу одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для её использования.
С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать переход земельного участка площадью 350 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 350 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, к Судницыну Александру Анатольевичу и признать за ним право постоянного и бессрочного пользования на эти земельные участки.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней с подачей жалобы через районный суд.
Копия верна
Судья: