О признании права собственности на жилой дом

Р Е Ш Е Н И Е 2-255-10г.Именем Российской Федерации

12 мая 2010 г.

председательствующего судьи Карасёва В.Л.

при секретаре Чувашовой Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Спицыной Людмилы Ивановны к Администрации г. Урень о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Спицына Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Урень о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году её отцом З.И.В. был построен одноэтажный бревенчаты жилой дом по указанному адресу, общей площадью 46,7 кв.м., в том числе жилой - 31,1 кв.м.. Инвентаризационная стоимость дома составляет 103 369 руб.. Жилой дом построен на земельном участке, выделенном под строительство жилого дома, решением исполнительного комитета Уренского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, №. Отец проживал в доме и пользовался им как своим собственным, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ её отец З.И.В. умер. С момента постройки дома и до дня смерти З.И.В. проживал в доме. После его смерти в доме стал проживать З.В.И., её брат, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, после смерти отца и брата, других наследников на указанный дом, не осталось. При обращении к нотариусу Михайловой И.А. за оформлением права на наследственное имущество им отказали в виду того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на дом.

В настоящее время возникла необходимость оформления права собственности на указанный дом, так как она хочет им распорядиться по своему усмотрению. Однако отсутствие правоустанавливающего документа на дом препятствует ей в осуществление своего права. В связи с этим представитель Спицыной Л.И. Шутов В.И. просит установить факт владения и пользования жилым домом на праве собственности за ней, так как, являясь единственным наследником, следит за домовладением по настоящее время.

Представитель Уренской городской администрации возражений против заявленных требований не высказал.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения заявителя, суд приходит к следующим выводам. Из объяснений Шутова В.И. и материалов дела видно, что Решением исполкома Уренского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок № в размере 600 кв.м. под строительство жилого дома по <адрес>. Согласно справке Уренской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ видно, что З.И.В. , умерший ДД.ММ.ГГГГ, действительно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Из справки Уренской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <адрес> проживал З.В.И.. Из материалов дела видно, что З.И.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, а З.В.И. - ДД.ММ.ГГГГ. Истец Спицына Л.И. приходится З.И.В. и З.В.И. соответственно дочерью и сестрой. Спицына Л.И. обращалась в нотариальную контору с заявлением о вступлении в право наследования после умершего отца. Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ Спицыной Л.И. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 234 ГК РФ, если гражданин непрерывно, открыто и добросовестно владеет недвижимым имуществом более 15 лет, он приобретает право собственности на данное имущество. В суде установлено, что З.И.В. , а затем З.В.И. владели жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> открыто, непрерывно и добросовестно с ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. более 15 лет. Из представленных истцом документов видно, что З.И.В. являлся плательщиком налоговых платежей. Производил оплату за потребляемую электроэнергию по данному адресу. Страховал имущество в страховой организации. Других собственников на данный объект недвижимости не зарегистрировано. Спора по поводу указанного домовладения не имеется. Домовладение построено на земельном участке, выданном на основании решения исполкома Уренского городского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, указанное домовладение не является самовольной постройкой. При таких обстоятельствах суд приходит к выводам, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., в том числе жилой 31,1 кв.м. на праве личной собственности за Спицыной Людмилой Ивановной, паспорт: № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в 10 дневный срок.

Судья