О признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на жилое помещение

№ 2-248-2011Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

18 апреля 2011 года

председательствующего судьи Пичугова В.А.

при секретаре Бабинцевой О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Урень гражданское дело по иску Туманиной Натальи Николаевны к СПК «Родина» о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Туманина Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к СПК «Родина» о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на жилое помещение - квартиру, состоящую из двух комнат в одноэтажном, двухквартирном деревянном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ купила данное жилое помещение по договору купли-продажи, составленному в письменной форме и подписанному сторонами. Договор купли-продажи заключен на основании решения правления СПК «Родина» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) согласно которому удовлетворено заявление Туманиной Н.Н. о продаже ей квартиры по адресу: <адрес>. В связи с тем, ей необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, а правоустанавливающие документы отсутствуют, она просит суд признать договор купли-продажи действительным и признать за ней право собственности на данное жилое помещение.

Представитель СПК «Родина» в судебное заседание не явился. Ответчик просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В письменном отзыве на исковое заявление указал, что с иском согласен.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, принимая во внимание заявление ответчика, суд приходит к следующему.

Из объяснения заявителя и материалов дела видно, что СПК «Родина» продал Туманиной Н.Н. двухкомнатную квартиру в одноэтажном, двухквартирном брусковом жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>. Факт приобретения жилого помещения подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составленным в письменной форме.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК «Родина», квартира по адресу: <адрес>. до приобретения ее Туманиной Н.Н. находилась на балансе СПК «Родина».

Согласно выписке из решения правления СПК «Родина» Уренского района Нижегородской области (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) решено продать Туманиной Н.Н. в личное пользование квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> за 25 000 рублей.

Как следует их технического паспорта, составленного ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет 43,9 кв.м., жилая - 28,0 кв.м.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Оценивая материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Туманиной Н.Н. подлежат удовлетворению, поскольку она уплатила деньги в кассу СПК «Родина» и таким образом со своей стороны исполнила сделку купли-продажи полностью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сделку купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между СПК «Красногор» Уренского района, Нижегородской области со стороны продавца и Туманиной Натальей Николаевной со стороны покупателя, действительной.

Признать право собственности Туманиной Натальи Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> на жилое помещение - квартиру, состоящую из двух жилых комнат, в одноэтажном двухквартирном деревянном жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в 10 дневный срок с подачей жалобы через районный суд.

Судья