29 апреля 2011 г. председательствующего судьи Карасёва В.Л. при секретаре Корягиной О.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Руслана Алентьевича к ООО «Семеновский» Уренского района о признании сделки действительной и признании права собственности на нежилое помещение, УСТАНОВИЛ: Козлов Р.А. обратился в суд с иском к ООО «Семеновский» Уренского района о признании сделки действительной, признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> Нижегородской области, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ он, по договору купли-продажи, приобрел у ответчика производственное здание, расположенное по указанному адресу за 30 тыс. руб.. Деньги по договору купли-продажи были переданы продавцу в полном объеме, по приходному кассовому ордеру. Договор купли-продажи был оформлен в письменном виде. С момента приобретения здания и до настоящего времени продавец, каких либо претензий к нему не предъявлял. При заключении сделки стороны не зарегистрировали договор купли-продажи в органах регистрации по независящим от него причинам. В настоящее время возникла необходимость оформления права собственности на здание, как того требует действующее законодательство. Поскольку со своей стороны он исполнил сделку в полном объеме, а ответчик уклоняется от государственной регистрации, он просит установить факт владения и пользования квартирой на праве собственности в судебном порядке. Представитель ООО «Семеновский» Дуев Юрий Августович не возражает против заявленных требований. Спора по поводу совершения сделки между заявителем и обществом не имеется. Деньги по договору купли-продажи получены в полном объеме. Проверив материалы дела, выслушав объяснения заявителя, представителя общества, суд приходит к следующим выводам. Из объяснений Козлова Р.А. и материалов дела видно, что действительно ООО «Семеновский» Уренского района продал истцу производственное здание по адресу: <адрес>. Составлен письменный договор купли-продажи дома. Деньги в кассу общества Козловым Р.А. выплачены полностью. Истец производит оформление здания в установленном законом порядке. Представитель ООО «Семеновский» Уренского района, не оспаривает сделку. Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Из объяснений представителя ответчика следует, что государственной регистрации на проданное здание общество не имеет, что препятствует им в надлежащем оформлении сделки. Указанное здание стояло у них на бухгалтерском балансовом отчете в качестве основных средств. Для переоформления права им необходимы денежные средства, которых в обществе не имеется. При таких обстоятельствах суд приходит к выводам об удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчик не в состоянии выступить представителем продавца для регистрации сделки, а истец по делу исполнил со своей стороны свои обязательства по передаче денег за купленную недвижимость в полном объеме и спора по поводу сделки не имеется. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать сделку купли-продажи нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, совершенную между ООО «Семеновский» Уренского района и Козловым Русланом Алентьевичем действительной и подлежащей государственной регистрации. Обязать Уренское отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области зарегистрировать право собственности за Козловым Русланом Алентьевичем, паспорт № №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 1874,0 кв.м.. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в 10 дневный срок. Судья