О признании права муниципальной собственности на земельный участок

Судебные акты /
ПФО /
Нижегородская область /
Уренский районный суд /
О признании права муниципальной собственности на земельный участок

О признании права муниципальной собственности на земельный участок

Дело № 2-461 -2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2011 года

Уренский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Смирновой Н.В.При секретаре Аксеновой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Урень гражданское дело по иску Администрации Уренского муниципального района Нижегородской области к Лебедевой Лидии Филипповне, Муртовой Антонине Михайловне, Орехову Василию Николаевичу, Ореховой Надежде Александровне, Ореховой Екатерине Ивановне, Перевозчиковой Валентине Николаевне, Палажову Ивану Петровичу о признании права муниципальной собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Уренского муниципального района Нижегородской области обратилась в суд с иском к Лебедевой Лидии Филипповне, Муртовой Антонине Михайловне, Орехову Василию Николаевичу, Ореховой Надежде Александровне, Ореховой Екатерине Ивановне, Перевозчиковой Валентине Николаевне, Палажову Ивану Петровичу о признании права муниципальной собственности на земельный участок указывая, что распоряжением администрации Уренского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 3462 га был приватизирован и передан в коллективно-долевую собственность собственников земельных долей СПК (колхоза) «Заря коммунизма» (далее по тексту - земельный участок). Приватизация земельного участка произведена в соответствии с действующими на тот момент Постановлением Правительства РФ от 29.12.91 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства РФ от 04.09.92 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций» агропромышленного комплекса». Законом РФ «О земельной реформе» № 374-р от 23.11.1990 года и Земельным кодексом РФ от 25.04.1991 года.

В настоящее время земельный участок учитывается в государственном кадастровом учете под кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область Уренский район, колхоз «<данные изъяты>».

Всем гражданам, имеющим право на получение земельной доли в СПК (колхоз) «<данные изъяты>» Комитетом по земельной реформе и землеустройству Уренского района Нижегородской области были оформлены и выданы свидетельства на право собственности на землю.

Ответчики - собственники земельных долей с момента возникновения у них прав на земельные доли никаким образом не распорядились принадлежащими им правами.

В соответствии со ст.1151 Гражданского кодекса РФ, ст.13 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.13 Закона Нижегородской области от 27.12.2007 года № 195-З «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истец просит признать право собственности Уренского муниципального района Нижегородской области на земельный участок (массив № общей площадью 50 га) площадью 39,44га. или 394400кв.м., расположен в 300 м. Севернее <адрес>

земельный участок (массив № общей площадью 100 га) площадью 7,04 га. Или 70400кв.м., расположен в 1.5 км. севернее <адрес>.

Ответчики Орехов В.Н., Лебедева Л.Ф., Орехова Н.А., Муртова А.М., Перевозчикова В.Н., Палажов И.П., Орехова Е.И. с иском согласны, просят рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что распоряжением администрации Уренского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 3462 га был приватизирован и передан в коллективно-долевую собственность собственников земельных долей СПК (колхоза) «<данные изъяты>» (далее по тексту - земельный участок). Приватизация земельного участка произведена в соответствии с действующими на тот момент Постановлением Правительства РФ от 29.12.91 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства РФ от 04.09.92 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций» агропромышленного комплекса». Законом РФ «О земельной реформе» № 374-р от 23.11.1990 года и Земельным кодексом РФ от 25.04.1991 года.

В соответствии со ст.13 Федерального закона РФ № 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» «земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования».

Ст.13 Федерального закона РФ № 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» вышеуказанного закона также предусмотрено, что «общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей».

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание участников общей долевой собственности, на котором была определена часть находящегося в общей долевой собственности земельного участка, в границах которой находятся невостребованные земельные доли. В качестве таковой части земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, в том числе определены:

земельный массив № общей площадью 100 га, расположен в 1,5км. севернее <адрес>;

земельный массив № общей площадью 50 га, расположен в 300м. севернее <адрес>;

земельный массив № общей площадью 110 га, расположен в 1,5 км. юго-восточнее <адрес>;

земельный массив № общей площадью 390 га, расположен в 2 км. южнее <адрес>;

земельный массив № общей площадью 180 га, расположен в 2,5км. юго-восточнее <адрес>;

земельный массив № общей площадью 40 га, расположен в 1,5км. северо-восточнее <адрес>;

земельный массив № общей площадью 180 га, расположен в 0,5 км. севернее <адрес>;

земельный массив № общей площадью 160 га, расположен в 0,5 км. южнее <адрес>;

земельный массив № общей площадью 98 га, расположен в 0,5 км. восточнее, западнее, южнее <адрес>.

П.5 ст.13 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрена необходимость публикации сообщения о собственниках невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Постановлением Правительства Нижегородской области от 5 февраля 2008 года № 28 «О внесении изменений в постановление Правительства Нижегородской области от 17 августа 2009 года № 360 «Об утверждении Перечня средств массовой информации для опубликования сообщений граждан и юридических лиц о продаже земельного участка, доли в праве общей собственности на земельный участок, о выделении на местности в счет доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, о проведении собрания участников долевой собственности, а также условий публикации в них объявлений о продаже земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что сообщения о собственниках невостребованных земельных долей на территории Уренского района Нижегородской области публикуются в газетах «Курс Н», «Уренские вести».

Сообщение о собственниках невостребованных земельных долей в земельном участке СПК (колхоз) «<данные изъяты>» было опубликовано:

Газета Курс Н № от ДД.ММ.ГГГГ. Газета «Уренские вести» № от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента публикации сообщения о невостребованных земельных долях до настоящего времени от ответчиков не поступили заявления о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности.

В соответствии со ст.17 Закона Нижегородской области от 27.12.2007 года № 195-З «Об осуществлении оборота земель сельскохозяйственного назначения в Нижегородской области» при выявлении невостребованных земельных долей органы местного самоуправления муниципальных районов уведомляют Правительство области об общей площади находящегося в общей долевой собственности граждан земельного участка; числе собственников, не востребовавших земельные доли; площадь земель, подлежащих выделению в счет невостребованных земельных долей.

Правительство области в течение тридцати дней со дня получения уведомления с приложением документов, указанных в части 1 настоящей статьи, должно известить орган местного самоуправления муниципального района о своем намерении образовать земельный участок в счет невостребованных земельных долей.

В случае отказа Правительства области от образования (формирования) земельного участка в счет невостребованных земельных долей орган местного самоуправления муниципального района вправе образовать этот земельный участок.

Администрация Уренского муниципального района Нижегородской области уведомила Правительство Нижегородской области о выявленных невостребованных земельных долях в земельном участке СПК (колхоза) «<данные изъяты>»

Правительство Нижегородской области распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ отказалось от образования (формирования) земельного участка в счет невостребованных земельных долей в земельном участке СПК (колхоз) «<данные изъяты>», таким образом, предоставив право на образование земельного участка в счет невостребованных земельных долей Администрации Уренского муниципального района.

Постановлением Администрации Уренского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об образовании земельного участка в счет невостребованных земельных долей» в составе земельного участка под кадастровым номером №, категория - земли сельскохозяйственного назначения, имеющего местоположение: Нижегородская область Уренский район, колхоз «<данные изъяты>», площадью 21 403 380 кв.м., в счет 197 невостребованных земельных долей образованы: