Дело № 2-713-11г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 июля 2011 года г.Урень Уренский районный суд Нижегородской области РФ в составе председательствующего судьи Бобина В.А. При секретаре Чистяковой О.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бердникова Николая Ивановича к Обществу с ограниченной ответственностью «Песочное» о признании договора купли продажи действительным и признании права собственности на недвижимое имущество. У С Т А Н О В И Л: Бердников Н.И. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Песочное» о признании договора купли продажи действительным и признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом расположенный по адресу <адрес>, указывая, что по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и колхозом им. Калинина, им был приобретен в собственность жилой дом общей площадью 58,4 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу. В последующем колхоз им. Калинина был переименован в ООО «Песочное». Право собственности по данному договору не зарегистрировано в Уренском отделе Управления федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на данный жилой дом. В связи с этим он просит признать договор купли- продажи жилого дома действительным и установить за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> В судебном заседании истец Бердников Н.И. поддержал свои исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика ООО «Песочное» в суд не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания, в своем письменном заявлении просили данное дело рассмотреть в их отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласны. ФИО3 согласилась с исковыми требованиями, подтвердив, что действительно по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ее мужем Бердниковым Н.И. и колхозом им. Калинина был приобретен жилой дом расположенный по адресу <адрес>. Она согласна на то, чтобы право собственности на указный жилой дом было признано за ее мужем Бердниковым Н.И. Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца Бердникова Н.И., 3-е лицо Б.Е.О., суд приходит к следующим выводам: Из материалов дела следует, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Бердниковым Н.И. и колхозом им. Калинина, Бердниковым Н.ВИ. был приобретен жилой дом расположенный по адресу <адрес> общей площадью 58,4 кв.м. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании купли-продажи или иной сделки по отчуждению имущества. Выше указанный жилой дом ранее состоял на балансе колхоза им. Калинина. Между Берниковым и колхозом им. Калинина» достигнуто соглашение по всем существенным условия договора. Бердников передал колхозу им. Калинина за данный жилой дом денежные средства в сумме 10665 рублей, а колхоз им. Калинина передал Бердникову указанный жилой дом.. В связи с изложенным суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требования Бердникова Н.И о признании договора купли продажи жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, заключенного между Бердниковым Николаем Ивановичем и колхозом им. Калинина ДД.ММ.ГГГГ действительным. С момента приобретения жилого дома по настоящее время Бердников следит за его техническим состоянием, оплачивает необходимые платежи, в том числе налог на имущество. Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Большепесочнинского сельского совета Уренского муниципального района Нижегородской области жилой дом расположенный по адресу <адрес> принадлежит Бердникову Николаю Ивановичу. Таким образом на протяжении длительного времени, более 15 лет Бердников Н.И.. открыто владеет и пользуется приобретенным недвижимым имуществом, в связи с чем суд считает, что исковые требования Бердникова Н.И. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> подлежат удовлетворению,. Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать договор купили продажи жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, заключенного между Бердниковым Николаем Ивановичем и колхозом им. Калинина ДД.ММ.ГГГГ действительным. Установить юридический факт владения жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, общей площадью 58,4 кв.м., в том числе жилой 43.8 кв.м Бердниковым Николаем Ивановичем родившимся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, гражданина РФ, пол- мужской, паспорт серия № № выдан Уренским отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу <адрес> <адрес> на праве личной собственности. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, в течение 10 дней с подачей жалобы через Уренский районный суд. Судья: