23 августа 2011 года

председательствующего судьи Смирновой Н.В.

при секретаре Аксеновой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Урень гражданское дело по иску Куликовой Нины Анатольевны к ОАО им. Абрамова о признании права собственности на объект недвижимости (квартира),         

УСТАНОВИЛ:

Куликова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО им. Абрамова о признании права собственности на объект недвижимости (квартира),         расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, с одной стороны, и ОАО им. Абрамова в лице генерального директора Песенникова В.А., с другой, заключен договор купли-продажи данного жилого помещения. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов у продавца ОАО им. Абрамова в государственной регистрации права на недвижимое имущество, она не может произвести государственную регистрацию права собственности на данное недвижимое имущество и просит установить за ней право собственности на объект недвижимости (квартиру), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 57,7 кв.м., жилой - 33,4 кв.м.

Ответчик ОАО им. Абрамова с исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующим выводам.

Из объяснения истца и материалов дела видно, что ОАО им. Абрамова продал Куликовой Н.А. жилую квартиру, принадлежащую обществу общей площадью 57,7 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Факт приобретения жилого помещения подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составленным в письменной форме, а также актом приема-передачи жилой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Деньги уплачены продавцу полностью по квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из договора купли-продажи, данная жилая квартира принадлежит ОАО им. Б.П. Абрамова на основании справки ОАО им. Б.П. Абрамова и отражается по счету № - учет основных средств и продается по остаточной стоимости 35 000 рублей. Согласно техническому паспорту, составленному ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет 57,7 кв.м., жилая - 33,4 кв.м. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов у продавца ОАО им. Абрамова в государственной регистрации права на недвижимое имущество, Куликова Н.А. не может произвести государственную регистрацию права собственности на данное недвижимое имущество и просит установить за ней право собственности на объект недвижимости (квартиру), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 57,7 кв.м., жилой - 33,4 кв.м.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Оценивая материалы дела, объяснения сторон, суд приходит к выводу, что требования Куликовой Н.А. подлежат удовлетворению, поскольку она уплатила деньги в кассу ОАО им. Абрамова и таким образом со своей стороны исполнила сделку купли-продажи полностью.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд         

РЕШИЛ:

Признать за Куликовой Ниной Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на объект недвижимости (квартира), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 57,7 кв.м., жилой - 33,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в 10 дневный срок с подачей жалобы через районный суд.

Судья